हनोई में कार्यालय किराये का व्यस्त बाज़ार

हनोई में कार्यालय पट्टे पर देने की गतिविधियाँ इस समय काफी व्यस्त हैं। आंतरिक शहर क्षेत्र सबसे लोकप्रिय है क्योंकि यहीं पर नई उच्च-गुणवत्ता वाली परियोजनाएँ केंद्रित हैं, जो केंद्र के करीब हैं और उचित मूल्य पर उपलब्ध हैं।

किराये के लिए कार्यालय अचल संपत्ति तेजी से बढ़ रही है

सीबीआरई वियतनाम की रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की शुरुआत से अब तक, कार्यालय बाज़ार में सुधार के संकेत मिले हैं, और यह और भी ज़्यादा जीवंत हो गया है। इस पर टिप्पणी करते हुए, सैविल्स हनोई ने कहा कि हाल के दिनों में कार्यालय लीज़िंग गतिविधियाँ फिर से जीवंत हो गई हैं, और कार्यालय विस्तार या स्थानांतरण के कई लेन-देन हुए हैं।

सैविल्स की 2024 की पहली छमाही के लिए रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट के अनुसार, हनोई में कार्यालय आपूर्ति 2.13 मिलियन वर्ग मीटर क्षेत्रफल तक पहुँच गई है, जो तिमाही और वार्षिक आधार पर स्थिर है। कार्यालय वर्ग के संदर्भ में, खंड A, B और C की आपूर्ति वृद्धि दर में उल्लेखनीय अंतर है। खंड A की आपूर्ति में 6%, खंड B की आपूर्ति में 5% और खंड C की आपूर्ति में 1% प्रति वर्ष की वृद्धि हुई है। वर्ग B की आपूर्ति सबसे अधिक है, जो बाज़ार हिस्सेदारी का 48% है, जो 1.03 मिलियन वर्ग मीटर क्षेत्रफल के बराबर है।

हनोई में, अधिकांश किरायेदार आंतरिक शहर क्षेत्र को पसंद करते हैं, जहां नई उच्च गुणवत्ता वाली परियोजनाएं, उपयुक्त किराये की कीमतें और केंद्र के करीब हैं जैसे: होआन कीम, बा दिन्ह, हाई बा ट्रुंग, डोंग दा... हालांकि, यहां किराए के लिए कार्यालयों की संख्या प्रचुर नहीं है, यहां तक ​​कि अब से 2024 के अंत तक, कोई नई आपूर्ति दर्ज नहीं की गई है। 2024 की पहली छमाही में किराए के लिए कार्यालय की आपूर्ति पर सैविल्स की रिपोर्ट के अनुसार, क्षेत्र के अनुसार, पश्चिम में 41% बाजार हिस्सेदारी के साथ आपूर्ति का सबसे बड़ा अनुपात है, जो 77 परियोजनाओं से 871,836 एम 2 फर्श स्थान के बराबर है। आंतरिक शहर क्षेत्र में 73 परियोजनाओं से 39% बाजार हिस्सेदारी या 836,157 एम 2 फर्श स्थान के साथ दूसरी सबसे बड़ी आपूर्ति है। होआन कीम क्षेत्र - शहर का केंद्र -

किरायेदारों द्वारा कार्यालय चयन का रुझान कई कारकों पर निर्भर करता है, तथा कीमत ही एकमात्र कारक नहीं है जिस पर व्यवसाय विचार करते हैं।

सैविल्स हनोई के निदेशक श्री मैथ्यू पॉवेल ने कहा कि कंपनियां हरित प्रमाणीकरण के साथ बेहतर गुणवत्ता वाली इमारतों के लिए अधिक भुगतान करने को तैयार हैं, जिससे कर्मचारियों के लिए प्रभावी कार्य वातावरण उपलब्ध हो सके और ग्राहकों के लिए सकारात्मक ब्रांड छवि का निर्माण हो सके।

विनाकोनेक्स डायमंड बिल्डिंग ग्राहकों के लिए "ग्रीन स्पेस" का अनुकूलन करती है

तेजी से जीवंत होते कार्यालय अचल संपत्ति बाजार के संदर्भ में, विनाकोनेक्स डायमंड बिल्डिंग को हनोई के आंतरिक शहर में एक उल्लेखनीय केंद्र बिंदु माना जाता है, जब यह कार्यस्थल में "हरित स्थान" को पसंद करने वाले ग्राहकों के मनोविज्ञान को दर्शाता है।

विनाकोनेक्स डायमंड कमर्शियल सेंटर - ऑफिस बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स, बाख माई - मिन्ह खाई चौराहे पर एक "प्रमुख स्थान" पर स्थित है, जहाँ कई कार्यालय भवन, प्रतिष्ठित व्यवसाय, वित्तीय संस्थान - बैंक स्थित हैं। इस इमारत से, राजधानी की सबसे व्यस्त मुख्य सड़क, बाख माई, ह्यू स्ट्रीट के माध्यम से केवल 3 किमी की दूरी पर होआन कीम झील तक पहुँचना बहुत सुविधाजनक है।

विनाकोनेक्स डायमंड टॉवर हनोई की एक व्यस्त सड़क पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है।

यह एक कार्यालय भवन है जो क्लास ए कार्यालय मानकों के अनुसार निर्मित है और जिसका निवेश और निर्माण सीधे विनाकोनेक्स कॉर्पोरेशन द्वारा किया गया है। निवेशक विनाकोनेक्स ग्राहकों की भावनाओं का विशेष ध्यान रखता है, इसलिए उसने रेमंड के साथ समन्वय किया है - जो 100 वर्षों के अनुभव वाली एक प्रमुख प्रतिष्ठित जापानी वास्तुशिल्प डिज़ाइन कंपनी है, जिसने विनाकोनेक्स डायमंड के अनुसंधान और डिज़ाइन के लिए बहुत प्रयास किया है ताकि यह एक आधुनिक, स्मार्ट, सुविधाजनक, अत्यधिक सौंदर्यपरक परियोजना बन सके और इस क्षेत्र में एक वास्तुशिल्प आकर्षण बन सके।

निवेशक और डिज़ाइन इकाई ने कार्यस्थल में "हरित स्थान" के अनुकूलन पर विशेष ध्यान दिया। भवन की लॉबी के सामने का भूदृश्य क्षेत्र उष्णकटिबंधीय उद्यान शैली में डिज़ाइन किया गया है, जहाँ कई प्रकार के हरे-भरे पेड़ समूहों में लगाए गए हैं और साथ ही जलीय भूदृश्य भी हैं, जो कार्यालय में कदम रखते ही एक अत्यंत आरामदायक एहसास प्रदान करते हैं।

निवेशक ने कार्यालय की जगह में प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने पर भी ध्यान केंद्रित किया है, जिसमें फर्श से छत तक की खिड़कियाँ हैं जो इमारत के चारों ओर के पूरे परिदृश्य को कवर करती हैं। कार्यालय को एक खुली जगह में डिज़ाइन किया गया है, जहाँ व्यवसाय की इच्छा के अनुसार ढेर सारे हरे-भरे पेड़ लगाए गए हैं।

विनाकोनेक्स डायमंड का खुला कार्यालय स्थान।

विनाकोनेक्स डायमंड टावर में ज़मीन से ऊपर 25 मंज़िलें, 2 बेसमेंट और 1 सेमी-बेसमेंट शामिल हैं। इनमें से, पहली से पाँचवीं मंज़िलें व्यावसायिक पोडियम हैं; छठी से पच्चीसवीं मंज़िलें (20 मंज़िलें) किराये के लिए कार्यालय स्थान हैं; 2 बेसमेंट (500 कारों और 2,000 मोटरबाइकों की क्षमता)

लगभग 47,000 m2 के पट्टे के लिए कार्यालय स्थान के 20 मंजिलों के कुल फर्श क्षेत्र के साथ; विनाकोनेक्स डायमंड ने यूरोपीय मानकों के अनुसार उच्च अंत आयातित उत्पादों के साथ आंतरिक और बाहरी वस्तुओं और उपकरणों को लैस करने में निवेश किया है; वीआरवी केंद्रीय एयर कंडीशनिंग सिस्टम; 8 बड़े लिफ्टों के साथ सिंक्रोनस, आधुनिक अग्नि सुरक्षा प्रणाली, जिनमें से 2 लिफ्ट समग्र सुरक्षा स्तर को बढ़ाने के लिए एक साथ अग्नि सुरक्षा की सेवा के लिए डिज़ाइन की गई हैं; इमारत की तकनीकी प्रणाली से जुड़े सिंक्रनाइज़ कैमरों के साथ स्वचालित बेसमेंट पार्किंग प्रबंधन प्रणाली ... वर्तमान में, इमारत ने कई ग्राहकों को कार्यालयों को किराए पर लेने के लिए स्वागत किया है और स्थिरता से काम कर रहा है।

विनाकोनेक्स ग्रीन डायमंड 93 लैंग हा के साथ, विनाकोनेक्स डायमंड टॉवर उच्च-स्तरीय रियल एस्टेट सेगमेंट में विनाकोनेक्स का एक चमकता हुआ हीरा बना हुआ है, जिसे हाल ही में बाजार में लॉन्च किया गया है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html