हनोई में कार्यालय किराये का व्यस्त बाज़ार

हनोई में ऑफिस किराए पर लेने का बाजार इस समय काफी जीवंत है। शहर का भीतरी इलाका सबसे लोकप्रिय है, क्योंकि यहाँ कई उच्च गुणवत्ता वाली नई परियोजनाएं हैं, यह शहर के केंद्र के करीब है और यहाँ किराए भी उचित हैं।

किराये पर उपलब्ध ऑफिस रियल एस्टेट की मांग में तेजी आई है।

सीबीआरई वियतनाम की रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की शुरुआत से अब तक, कार्यालय बाजार में सुधार के संकेत मिले हैं, और यह पहले से कहीं अधिक जीवंत हो गया है। इस पर टिप्पणी करते हुए, सैविल्स हनोई ने कहा कि हाल के समय में कार्यालय पट्टे की गतिविधियां फिर से जीवंत हो गई हैं, जिसमें कार्यालय विस्तार या स्थानांतरण के कई लेनदेन हुए हैं।

सैविल्स की 2024 की पहली छमाही की रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट के अनुसार, हनोई में कार्यालय आवास की आपूर्ति 21 लाख वर्ग मीटर तक पहुंच गई है, जो तिमाही और वार्षिक रूप से स्थिर है। कार्यालय आवास की श्रेणी के संदर्भ में, ए, बी और सी खंडों की आपूर्ति वृद्धि दर में महत्वपूर्ण अंतर हैं। ए खंड की आपूर्ति में 6%, बी खंड की 5% और सी खंड की 1% की वार्षिक वृद्धि हुई है। बी खंड की आपूर्ति सबसे अधिक है, जो बाजार हिस्सेदारी का 48% है, यानी 10 लाख वर्ग मीटर का क्षेत्रफल।

हनोई में, अधिकांश किरायेदार शहर के भीतरी इलाकों को पसंद करते हैं, जहाँ उच्च गुणवत्ता वाली नई परियोजनाएँ हैं, किराये की दरें उचित हैं और ये शहर के केंद्र के करीब हैं, जैसे कि होआन किएम, बा दिन्ह, हाई बा ट्रुंग, डोंग डा... हालांकि, यहाँ किराये पर उपलब्ध कार्यालयों की संख्या पर्याप्त नहीं है, और 2024 के अंत तक भी कोई नई आपूर्ति दर्ज नहीं की गई है। सैविल्स की 2024 की पहली छमाही में किराये पर उपलब्ध कार्यालय कार्यालयों की आपूर्ति पर क्षेत्रवार रिपोर्ट के अनुसार, पश्चिमी क्षेत्र की आपूर्ति सबसे अधिक है, जिसका बाजार हिस्सा 41% है, जो 77 परियोजनाओं से 871,836 वर्ग मीटर के बराबर है। शहर के भीतरी इलाके की आपूर्ति दूसरे स्थान पर है, जिसका बाजार हिस्सा 39% है या 73 परियोजनाओं से 836,157 वर्ग मीटर के बराबर है। शहर के केंद्र, होआन किएम क्षेत्र में आपूर्ति सबसे कम है।

किरायेदारों द्वारा कार्यालय चुनने के रुझान कई कारकों पर निर्भर करते हैं, और कीमत एकमात्र ऐसा कारक नहीं है जिस पर व्यवसाय विचार करते हैं।

सैविल्स हनोई के निदेशक मैथ्यू पॉवेल के अनुसार, कंपनियां हरित प्रमाणन वाली उच्च गुणवत्ता वाली इमारतों के लिए अतिरिक्त भुगतान करने को तैयार हैं, जो कर्मचारियों के लिए अधिक कुशल कार्य वातावरण प्रदान करती हैं और ग्राहकों के साथ एक सकारात्मक ब्रांड छवि बनाती हैं।

विनाकॉनेक्स डायमंड बिल्डिंग ग्राहकों के लिए "हरित स्थान" को अनुकूलित करती है।

तेजी से जीवंत हो रहे ऑफिस रेंटल मार्केट के संदर्भ में, विनाकॉनेक्स डायमंड बिल्डिंग को हनोई के भीतरी शहर में एक उल्लेखनीय केंद्र बिंदु माना जाता है, क्योंकि यह कार्यस्थल में "हरियाली वाले स्थानों" के लिए ग्राहकों की प्राथमिकता का लाभ उठाता है।

विनाकॉनेक्स डायमंड कमर्शियल सेंटर - ऑफिस बिल्डिंग कॉम्प्लेक्स बाच माई - मिन्ह खाई चौराहे पर एक प्रमुख स्थान पर स्थित है, जहाँ कई कार्यालय भवन, प्रतिष्ठित व्यवसाय, वित्तीय संस्थान और बैंक स्थित हैं। इस भवन से राजधानी की सबसे व्यस्त मुख्य सड़क, बाच माई, ह्यू स्ट्रीट के माध्यम से मात्र 3 किमी की दूरी पर स्थित होआन किएम झील तक पहुँचना बेहद सुविधाजनक है।

विनाकॉनेक्स डायमंड टॉवर हनोई की एक व्यस्त सड़क पर प्रमुख स्थान पर स्थित है।

यह विनाकॉनेक्स कॉर्पोरेशन द्वारा निवेशित और सीधे निर्मित श्रेणी ए कार्यालय मानकों के अनुसार निर्मित एक कार्यालय भवन है। निवेशक विनाकॉनेक्स ग्राहकों की भावनाओं का विशेष ध्यान रखता है, इसलिए उसने जापान की अग्रणी और 100 वर्षों के अनुभव वाली प्रतिष्ठित वास्तुकला डिजाइन कंपनी रेमंड के साथ सहयोग किया है और विनाकॉनेक्स डायमंड को एक आधुनिक, स्मार्ट, सुविधाजनक और बेहद सौंदर्यपूर्ण परियोजना बनाने के लिए गहन शोध और डिजाइन में महत्वपूर्ण योगदान दिया है, जो इस क्षेत्र में एक उत्कृष्ट वास्तुशिल्प कृति है।

निवेशक और डिज़ाइन टीम द्वारा जिन प्रमुख तत्वों पर ज़ोर दिया गया है, उनमें से एक है कार्यस्थल में "हरियाली" का अधिकतम उपयोग करना। इमारत की लॉबी के सामने का हरा-भरा क्षेत्र उष्णकटिबंधीय उद्यान शैली में डिज़ाइन किया गया है, जिसमें कई प्रकार की हरी-भरी वनस्पतियों को समूहों में लगाया गया है और जल संरचनाओं के साथ मिलाकर कार्यालय में कदम रखते ही एक बेहद सुकून भरा एहसास पैदा किया गया है।

कार्यालय का डिज़ाइन इस प्रकार किया गया है कि इसमें भरपूर प्राकृतिक रोशनी आए, और फर्श से छत तक फैली खिड़कियों से आसपास के क्षेत्र का मनोरम दृश्य दिखाई देता है। ओपन-प्लान डिज़ाइन के कारण कंपनी की इच्छा अनुसार कई पौधे लगाए जा सकते हैं।

विनाकॉनेक्स डायमंड का खुला कार्यालय स्थान।

विनाकॉनेक्स डायमंड टॉवर में 25 मुख्य मंजिलें, 2 तहखाने और 1 अर्ध-तहखाना है। विशेष रूप से, पहली से पाँचवीं मंजिल तक व्यावसायिक स्थान हैं; छठी से पच्चीसवीं मंजिल तक (कुल 20 मंजिलें) किराए पर कार्यालय उपलब्ध हैं; और तहखाने की दोनों मंजिलों में 500 कारें और 2,000 मोटरसाइकिलें खड़ी करने की क्षमता है।

लगभग 47,000 वर्ग मीटर के कुल 20 मंजिलों वाले कार्यालय स्थान के साथ, विनाकॉनेक्स डायमंड ने आंतरिक और बाहरी साज-सामान और उपकरणों को यूरोपीय मानकों के अनुरूप उच्च गुणवत्ता वाले आयातित उत्पादों से सुसज्जित करने में निवेश किया है; इसमें वीआरवी केंद्रीय वातानुकूलन प्रणाली; 8 बड़ी लिफ्टों के साथ एक समन्वित और आधुनिक अग्नि सुरक्षा प्रणाली है, जिनमें से 2 लिफ्टें समग्र सुरक्षा स्तर को बढ़ाने के लिए एक साथ अग्नि सुरक्षा प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं; भवन की तकनीकी प्रणाली से जुड़े सिंक्रनाइज़ कैमरों के साथ स्वचालित बेसमेंट पार्किंग प्रबंधन प्रणाली भी है। वर्तमान में, भवन में कई ग्राहकों ने कार्यालय किराए पर लिए हैं और यह स्थिर रूप से संचालित हो रहा है।

विनाकॉनेक्स ग्रीन डायमंड 93 लैंग हा के साथ, विनाकॉनेक्स डायमंड टॉवर उच्च श्रेणी के रियल एस्टेट सेगमेंट में विनाकॉनेक्स का एक चमकता हीरा बना हुआ है, जिसे हाल ही में बाजार में लॉन्च किया गया है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html