22 अक्टूबर की दोपहर, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री बुई ज़ुआन कुओंग ने क्षेत्र में समायोजित भूमि मूल्य सूची से संबंधित निर्णय की घोषणा करने के लिए एक प्रेस कॉन्फ्रेंस की अध्यक्षता की। प्रेस कॉन्फ्रेंस में, डैन ट्राई के पत्रकारों ने शहर के नेताओं और विभागों से उन लोगों पर समायोजित भूमि मूल्य सूची के प्रभाव के बारे में प्रश्न पूछे जिनकी भूमि निलंबित नियोजन के अधीन है।
विशेष रूप से, "निलंबित" नियोजन भूमि वाले लोग लंबे समय तक भूखंडों को अलग नहीं कर सकते या भूमि उपयोग के उद्देश्यों को नहीं बदल सकते। यदि समायोजित भूमि मूल्य सूची लागू की जाती है, तो उन्हें भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करते समय नुकसान उठाना पड़ सकता है, जो निलंबित नियोजन को हटाने के बाद पहले की तुलना में बहुत अधिक है।
हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक श्री गुयेन तोआन थांग ने प्रेस कॉन्फ्रेंस में सवालों के जवाब दिए (फोटो: क्यू.ह्यू)।
उपरोक्त प्रश्न का उत्तर देते हुए, हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग (DONRE) के निदेशक, श्री गुयेन तोआन थांग ने कहा कि 2024 के भूमि कानून को लागू करते समय, सरकार ने भूमि किराए और भूमि उपयोग शुल्क में छूट और कमी पर एक आदेश भी तैयार किया था। इस विषय-वस्तु के संबंध में, प्रांत व्यवहारिक आधार पर उपयुक्त टिप्पणियाँ और प्रस्ताव तैयार करेंगे, जिसमें नियोजन क्षेत्र में भूमि वाले लोगों के लिए लाभों के निपटान को ध्यान में रखना भी शामिल है।
हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के निदेशक ने पुष्टि की, "इस आदेश के संबंध में, शहर निश्चित रूप से टिप्पणी देगा ताकि लोगों को बहुत अधिक मतभेद न झेलना पड़े, ताकि वैध जरूरतों और हितों का समाधान किया जा सके।"
हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के प्रमुख ने भी कहा कि स्थानीय नियोजन को धीरे-धीरे लागू किया जा सकता है, लेकिन यह व्यवहार्य होना चाहिए। स्थानीय नियोजन का उद्देश्य सामाजिक -आर्थिक विकास, समुदाय और लोगों की सेवा करना है।
हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग के निदेशक ने कहा, "भूमि किराया और भूमि उपयोग शुल्क में छूट और कमी पर एक डिक्री का मसौदा तैयार करने की प्रक्रिया में, सरकार वास्तविक स्थिति के आधार पर टिप्पणियां देने के लिए स्थानीय लोगों को एक आधिकारिक प्रेषण भेजेगी। अब तक, हो ची मिन्ह सिटी को यह सामग्री प्राप्त नहीं हुई है, इसलिए इस समय विशिष्ट टिप्पणियां देने के लिए मसौदा डिक्री की कल्पना करना संभव नहीं है।"
प्रेस कॉन्फ्रेंस में, श्री बुई ज़ुआन कुओंग ने कहा कि पिछले तीन महीनों में, हो ची मिन्ह सिटी ने सावधानीपूर्वक, गहनता से, सभी पक्षों की राय सुनने और स्वीकार करने के आधार पर समायोजित भूमि मूल्य सूची तैयार और जारी की है। भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने की सामान्य भावना वास्तविकता के अनुरूप होना और लोगों व व्यवसायों के वैध और कानूनी अधिकारों व हितों पर पड़ने वाले प्रभाव को कम करना है।
हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री बुई झुआन कुओंग ने प्रेस कॉन्फ्रेंस की अध्यक्षता की (फोटो: क्यू.हुय)।
उसी सुबह, हो ची मिन्ह सिटी जन समिति ने क्षेत्र में भूमि मूल्य सूची को विनियमित करने वाली नगर जन समिति के निर्णय संख्या 02 में संशोधन और अनुपूरण का निर्णय जारी किया। हो ची मिन्ह सिटी की समायोजित भूमि मूल्य सूची 31 अक्टूबर से 31 दिसंबर, 2025 तक लागू रहेगी।
आवासीय भूमि के लिए, जिला 1 में गुयेन ह्यू, ले लोई और डोंग खोई सड़कों पर भूमि की उच्चतम कीमत 687.2 मिलियन VND/m2 है, जो पिछली मूल्य सूची (162 मिलियन VND/m2) से 4 गुना अधिक है, लेकिन 810 मिलियन VND/m2 की पिछली मसौदा भूमि मूल्य सूची की तुलना में कम हुई है।
कुछ पड़ोसी मार्गों की कीमत जैसे: डोंग डू 409 मिलियन VND/m2 है, हाई बा ट्रुंग मार्ग (खंड के आधार पर) 350-450 मिलियन VND/m2 है, टोन डुक थांग स्ट्रीट (मी लिन्ह स्क्वायर से गुयेन टाट थान पुल तक का खंड) 447 मिलियन VND/m2 है।
जिला 3 में, सम्पूर्ण नाम क्य खोई न्घिया, हाई बा ट्रुंग, गुयेन थी मिन्ह खाई, और कांग ट्रुओंग क्वोक ते सड़कों पर भूमि की नई कीमतें सबसे अधिक 305-340 मिलियन VND/m2 होने की उम्मीद है।
हाल ही में जनता का ध्यान आकर्षित करने वाले मुद्दों में से एक समायोजित भूमि मूल्य सूची के पिछले मसौदे में उपनगरीय क्षेत्रों और दूरस्थ जिलों में भूमि की कीमतों में अत्यधिक वृद्धि है। नवीनतम मसौदे में, इन क्षेत्रों में भूमि की कीमतों में उल्लेखनीय कमी आई है।
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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-gop-y-de-giai-quyet-quyen-loi-nguoi-dan-co-dat-trong-quy-hoach-20241022154403083.htm
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