Városi terület Hanoiban - Fotó: HONG QUANG
A múlt héten számos olvasót érdekelt a földhasználati díjak megfizetésének kérdése, mint a "saját föld visszavásárlása" a lakótelekre történő használati célváltoztatáskor.
Nincs pénz a földhasználat megváltoztatására, mert a földárak túl magasak
Mivel a földárlistában szereplő földárat sok település a piaci árhoz közelíti, míg a mezőgazdasági föld ára alacsony marad, a fizetendő különbözet gyakran igen nagy.
Sok esetben a rendeltetés megváltoztatásakor több százmilliótól akár milliárd dongig terjedő földhasználati díjat kell fizetni. Ez messze meghaladja a legtöbb háztartás és magánszemély anyagi lehetőségeit.
Másrészt a földhasználati díjak beszedésének politikája a jogszerű használatban lévő földterületek rendeltetésének megváltoztatására irányuló kérelmek (igazolásokkal) és a földhasználati jogok első alkalommal történő elismerésének eseteiben is ésszerűtlen.
A kérdés megvitatása során Ngo Gia Hoang mester – a Ho Si Minh-városi Jogi Egyetem – azt javasolta, hogy a földhasználati díjak beszedésének politikájában a rendeltetés megváltoztatása esetén egyértelműen el kell különíteni a csoportokat: a háztartásokat és a magánszemélyeket, akik „valódi lakhely” céljából ruháznak át földet, valamint az üzleti, felosztási és spekulációs célú átruházás eseteit.
Azon csoportok számára, akiknek valós lakhatási igényeik vannak, az átalakított terület a lakóterület-határon belül van, és stabilan és hosszú távon használják, a földhasználati díjakat mentesíteni kell, vagy jelentősen csökkenteni kell, például 30%-kal vagy az alá. A 2024-es földtörvény prioritási mechanizmust is tartalmaz a lakóövezetekben található mezőgazdasági földhasználati célok átalakításának eseteire vonatkozó közigazgatási eljárások tekintetében.
Épp ellenkezőleg, az üzleti célú földhasználat-változtatás, beruházási projektek megvalósítása, telkek felosztása és földterület-eladás esetén a földár-különbözet 100%-át kell viselni, még akkor is, ha a progresszív adózást nagy területekkel vagy többszörös átalakításokkal kombinálják, biztosítva a költségvetést és korlátozva a spekulációt.
Ez segítene elkerülni a nivellálást, egyértelműen megkülönböztetve az alapvető szükségleteket és a kereskedelmi érdekeket, miközben továbbra is biztosítaná a tisztességes bevételi forrásokat.
Sok olvasó egyetértett azzal a nézettel, hogy az embereknek nem szabad megengedni, hogy „visszavásárolják a saját földjüket”, amikor a föld rendeltetését lakóterületté változtatják.
Egy olvasónk, a dong****@gmail.com e-mail címen, ezt írta: „Ez teljesen igaz a jelenlegi helyzetre nézve sok településen. Sok családnak nincs pénze átalakítani a lakás rendeltetését, és több generáción át zsúfolt házakban kell együtt élniük, mert a telekárak túl magasak, miközben pénzt kell költeniük olyan földek megvásárlására, amelyeket a családjuk generációk óta gondozott és megőrzött.”
Vita a vizsgák megtartásáról vagy megszüntetéséről
A múlt héten Nguyễn Kim Son oktatási és képzési miniszter aláírta a kormány jelentését a nemzetgyűlési képviselők véleményének átvételéről és magyarázatáról, valamint a Kulturális és Társadalmi Bizottság hivatalos vizsgálatáról az oktatási törvény számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló törvénytervezettel kapcsolatban.
Figyelemre méltó, hogy a vita során felmerült egy olyan javaslat, hogy fontolóra vegyék azt a szabályozást, amely előírná „a középiskolai végzettséget az egyetemre való felvételhez” (sok országban nincs ilyen követelmény). Szükséges a hatások felmérése és a nemzetközi összehasonlítások elvégzése a felvételi elismerés rugalmasságának biztosítása érdekében.
Emellett javaslatok születtek arra, hogy a középiskolai oktatás népszerűsítése érdekében a lehető legnagyobb mértékben kutassák és vizsgálják felül a vizsgák eltörlésének lehetőségét.
A Kormány tudomásul vette a küldöttek véleményét, és utasítja az Oktatási és Képzési Minisztériumot, hogy folytassa az innovatív megoldások kutatását az egyszerűsítés és a hatékonyság felé, összhangban az egyetemessé tétel ütemtervével és az oktatás minőségének biztosításával.
Jelenleg a középiskolai érettségi vizsga fenntartása továbbra is szükséges a program kimeneti színvonalának felméréséhez, biztosítva a diploma elismerésének következetességét.
Eközben a vizsganyomás kérdésével kapcsolatban Nguyen Thi Tuyet Nga, a Nemzetgyűlés Kulturális és Szociális Ügyek Bizottságának tagja (Quang Tri küldöttsége) úgy értékelte, hogy a 10. osztályos felvételi vizsga egy miniatűr nemzeti vizsgává válik, amelyre nagy nyomás nehezedik. Valójában a középiskolába jelentkező diákok aránya egyes településeken még mindig alacsony, ami azt mutatja, hogy a múltban nem biztosítottuk megfelelően a 12 évnyi általános oktatáshoz való jogot.
Kim Thoa olvasó így nyilatkozott: „A küldöttnek teljesen igaza van! A gyerekekre, a kisgyermekektől a tinédzserekig, túl nagy a tanulási nyomás. Nincs idejük játszani és kreatívkodni, viszont követniük kell a programot és pontszámokat kell szerezniük, hogy bekerülhessenek az állami iskolába. A szülők is rendkívül stresszesek gyermekeik jövője miatt. Sajnálják gyermekeik kemény munkáját, de attól is tartanak, hogy gyermekeik gyengébbek lesznek a barátaiknál, beleértve az anyagi nyomást is.”
Elfelejtettem fizetni a reggeliért, a mentőcsapatot az étterem tulajdonosa hívta meg.
Múlt héten a Quang Tri közösségi médiában elterjedt az információ, hogy egy Thai Nguyen segélycsoport információkat keresett egy reggelizőhelyről a Bung - Van Ninh autópálya kijárat közelében, hogy pénzt kérjen a reggelijéért, de elfelejtette fizetni, miután elhagyta az éttermet.
Közvetlenül a fenti információ közzététele után sokan kifejezték támogatásukat a segélycsoport fellépése iránt. Sokan mások is lelkesen keresték és ellenőrizték, hogy a csoport reggelizőhelye a Khanh Bu volt, a Ho Si Minh-út és a Dien Bien Phu út kereszteződésének közelében (Dong Hoi kerület).
Amikor azonban felvették a kapcsolatot a tulajdonossal, az egész csoport meglepte őket.
„Tudván, hogy a csoport egy Phu Yen lakosainak megsegítésére indított segélyakcióról tér vissza, az étterem tulajdonosa engedélyt kért, hogy meghívhassa az egész csoportot reggelire. A pénzösszeg nem volt sok, de a mutatvány meglepően aranyos volt” – mondta Nguyen Thi Huyen, a csoport képviselője.
A Tuoi Tre Online -nak nyilatkozva Dao Huu Khanh úr (az étterem tulajdonosa) azt mondta, hogy nem figyelt oda, így nem tudta, hogy a csoport elfelejtett fizetni.
„A segélycsapat egészen Thai Nguyentől Phu Yenig utazott, hogy támogassa az árvízkárosultak életét, ezért szeretnék egy kicsit hozzájárulni a sikerükhöz azzal, hogy meghívom őket reggelire” – mondta Khanh úr arról, hogy nem fogad el reggelipénzt a segélycsapattól.
Khanh úr elmondta, hogy az elmúlt napokban számos segélycsoport járt az étterem előtt Phu Tho-ból, Ninh Binh-ből és Thanh Hoa-ból. Bármelyik csoport, amely segélyt nyújt, ingyenes étkezést kap az étterem tulajdonosától.
Huyen asszony szerint csoportja Thai Nguyen tartomány Nga My és Ha Chau községeinek lakóit képviseli, hogy segítséget nyújtson Phu Yen árvíz sújtotta területein élőknek.
Sok olvasó kifejezte érzéseit a reggelizőhely tulajdonosának és a segélycsapatnak a jó cselekedeteivel kapcsolatban. „Az az eset, amikor elfelejtették kifizetni a reggelit, majd proaktívan felhívták őket a megerősítés érdekében és a pénz átutalását kérték, mindenképpen jó cselekedet. A tulajdonos viselkedése még csodálatosabb” – jegyezte meg Nguyen Van Dong olvasó.
Köszönöm olvasóimnak a Tuoi Tre bizalmát és elkísérését.
Reméljük, hogy továbbra is kapunk visszajelzéseket olvasóinktól a forródróton és a 0918.033.133-as Zalo telefonszámon, a bandoc@tuoitre.com.vn és a tto@tuoitre.com.vn e-mail címen, a Tuoi Tre rajongói oldalán, vagy a tuoitre.vn oldalon a hírek alatti Hozzászólások részben.
Forrás: https://tuoitre.vn/ban-doc-quan-tam-viec-mua-lai-dat-cua-chinh-minh-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-20251207102835387.htm
Hozzászólás (0)