A szakértők úgy vélik, hogy az ingatlanpiac túljutott a laza szakaszán, és egy új, fenntarthatóbb és átláthatóbb ciklusba lép.
November 9-én Da Nangban az Ingatlankutatási és Képzési Intézet a Vietnami Ingatlantanáccsal (VREC) együttműködve megszervezte a 2024-es Nemzeti Ingatlanfórumot, amelynek témája az „Új ciklusba lépés határozottan” volt.
A Fórumon felszólalva Dr. Can Van Luc, a Nemzeti Pénzügyi és Monetáris Politikai Tanácsadó Testület tagja kijelentette, hogy a statisztikai adatok azt mutatják, hogy mind a globális, mind a vietnami gazdaság növekedési tendenciát mutat.
Vietnam GDP-növekedési előrejelzése 2024-re körülbelül 6,8% és 7% között van; mind a regisztrált, mind a kifizetett külföldi működőtőke-tőke növekszik; az infláció kordában van; az ipari termelés fellendülőben van; és a Vietnamba látogató nemzetközi látogatók száma is jelentősen, több mint 41%-kal nő az előző év azonos időszakához képest…
 |
| A 2024-es Nemzeti Ingatlanfórumot Da Nang városában rendezték meg. |
Can Van Luc úr szerint a jelenlegi helyzet számos lehetőséget kínál a gazdaság és az ingatlanpiac számára. A növekedés motorjai jelentősen helyreállnak; a fogyasztói kereslet belföldön és nemzetközi szinten egyaránt helyreáll; az export erőteljesen növekszik; a magánberuházások fellendülnek, a külföldi közvetlen befektetések jelentősen bővülnek; a tervezést és az állami beruházásokat ösztönzik; és a szolgáltatási szektor, különösen a turizmus , a szálláshely-szolgáltatás, az élelmiszer- és italgyártás, valamint a logisztika növekszik…
Továbbá jelentősen javult a makrogazdasági alap és a kockázatkezelés; a fiskális kockázatok, mint például az államadósság, a külföldi adósság és az államadósság-törlesztési kötelezettségek, mérsékelt szinten vannak. Az infláció kontroll alatt van; a kamatlábak csökkennek, és az árfolyamok fokozatosan stabilizálódnak; a rossz hitelek kontroll alatt vannak; a tőzsde jól teljesít, és az ingatlanpiac fokozatosan helyreáll.
A nemzetközi integráció erősödik az Egyesült Államokkal, Japánnal, Ausztráliával stb. kötött stratégiai partnerségek fejlesztésével, ami elősegíti az export, a beruházások és a turizmus fellendítését. A digitális gazdaság, a zöld gazdaság, a körforgásos gazdaság és az energetikai átállás továbbra is előmozdításra kerül, előmozdítva a digitális átalakulást, a körforgásos üzleti életet és a zöld ingatlanpiacot.
Az intézmények fejlesztése a Földtörvény, a Lakástörvény, az Ingatlanjog stb. végrehajtása révén segíti a vállalkozásokat az egészségesebb és fenntarthatóbb működésben.
„Az ingatlanpiaci vállalkozásoknak most egy új szakaszra kell felkészülniük. Ez magában foglalja az Országgyűlés és a Kormány által elfogadott új törvények végrehajtására való felkészülést is. Fel kell készíteniük az emberi erőforrásaikat is, mivel a munkaerőnek szabványosítottnak, professzionálisabbnak és átláthatóbbnak kell lennie. A spekulatív ingatlankereskedelem korszaka leáldozott; jelentősebbnek, fenntarthatóbbnak és átláthatóbbnak kell lennie” – osztotta meg Luc úr.
 |
| Dr. Can Van Luc felszólal a Fórumon. |
Luc úr szerint az ingatlanvállalkozásoknak most megoldásokat kell bevezetniük működésük szerkezetátalakításának folytatására; kézben kell tartaniuk a pénzforgalmi, pénzügyi és adósság-adósság kockázatokat… valamint proaktívan kell keresniük és igénybe kell venniük a központi kormányzat támogatási programjait és csomagjait.
Ugyanakkor diverzifikálni kell a tőke, a termékek és a partnerek forrásait; proaktívan kell törekedni a zöld átalakulásra, a körforgásos üzleti életre és a digitális átalakulásra; és jól fel kell készülni a földterületekre, a lakhatásra és az ingatlanokra vonatkozó új törvények hatályba lépett végrehajtására.
Nguyen Duc Lap úr, az Ingatlankutató és Képző Intézet igazgatója szintén megjegyezte, hogy az ingatlanpiac számára a könnyű idők elmúltak.
„Az új jogi keretrendszer szigorú és egyértelmű, az állami felügyeleti eszközök pedig hatékonyak és modernek, megkövetelve a piacon részt vevő vállalkozásoktól a gyors alkalmazkodást, a stratégiai vízióval való rendelkezést és az innovatív gondolkodást. A befektetőknek proaktívan kell kutatniuk és elemezniük a piacot, és folyamatosan fejleszteniük kell képességeiket a hatékony üzleti döntések meghozatala érdekében. A professzionalizmus, az üzleti etika és a fenntartható fejlődésre való összpontosítás elengedhetetlen” – osztotta meg Lap úr.
Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html
Hozzászólás (0)