Megoldások javaslata a Nemzeti Lakásalap kínálatának növelésére.

A Nemzeti Lakásügyi Alap modelljét számos országban már hatékonyan alkalmazzák. A megnövekedett lakáskínálat segít csökkenteni a piacra nehezedő nyomást. A szakértők azt javasolják, hogy a Nemzeti Lakásügyi Alap ahelyett, hogy megvárná az új lakások építését, a meglévő, használaton kívüli lakóegységek hasznosítását vizsgálhatná.

Hanoiban és Ho Si Minh-városban több ezer új lakás épült, de ezek továbbra is üresen állnak, ami jelentős pazarlást eredményez. Egyes szakértők szerint egy Nemzeti Lakásügyi Alap létrehozásával meg lehetne fontolni ezen új lakások bérlakásokká alakítását, és a lakásügyi alapba való átutalását. Ez megakadályozná a közvagyon elvesztését, és kielégítené az alacsony jövedelmű lakosok lakhatási igényeit.

Ezenkívül egyes településeken a még el nem adott szociális lakásprojekteket is javasolják hosszú távú bérlakás-alapokká alakítani.

Íme néhány azonnali megoldás a Nemzeti Lakásalapra való lakásbővítésre. Amint az emberek stabil bérleti jövedelemmel rendelkeznek, már nem érzik majd magukat kényszerűnek arra, hogy házat vásároljanak a városban. Ez a lakásárak csökkenéséhez vezethet. Kutatások szerint a jelenlegi lakásárak mellett egy átlagos jövedelmű családnak 27 évig kellene megtakarítania ahhoz, hogy megengedhessen magának egy házat a nagyobb városokban.

A hanoi Bui Quang Hiep úr megosztotta velünk: „Az ingatlanárak most nagyon magasak, és a kizárólag a fizetésükre és az átlagjövedelmükre támaszkodó munkavállalók számára nagyon nehéz házat vásárolni. Úgy gondolom, hogy a Nemzeti Lakásügyi Alap segíteni fog az embereknek stabilizálni az életüket.”

A Nemzeti Lakásalapra épülő új lakások tekintetében a vállalkozások úgy vélik, hogy egyértelmű mechanizmusra van szükség, a szociális lakásépítéshez jelenleg kínált ösztönzőkhöz hasonló ösztönzőkkel. Az alapnak azonban biztosítania kell, hogy legyenek vevők, és a bérlők azonnal regisztráljanak, elkerülve azt a helyzetet, hogy a házak felépülnek, de használatlanok maradnak.

Nguyen Van Dinh úr, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke elmondta: „Ez egy olyan szegmens, amelyet az állam túl sokáig elhanyagolt, és hagyja, hogy a piac spontán fejlődjön. Ezért, ha az állam az ilyen típusú bérlakások fejlesztésére összpontosít, úgy vélem, hogy az emberek, különösen a szociális jóléti programokra jogosultak lakáspiaca hatékonyabb lesz.”

Szakértők szerint a Nemzeti Lakásügyi Alap a bérlakások szisztematikus fejlesztésének „első építőköve”. Sikeres megvalósítás esetén ez megoldást jelentene a jelenleg számos nagyvárosban szétszórtan elhelyezkedő szűkös, veszélyes bérlakások számának csökkentésére is. Mindeközben az emberek stabilan és hosszú távon élhetnének tágasabb lakásokban, megfizethető bérleti díjakért.

Forrás: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm