Az ingatlanpiaci vállalkozásoknak fel kell ismerniük a felelősségüket a kereslet-kínálat paradoxon leküzdésében.

ANTD.VN - Március 11-én Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes személyes és online ülést vezetett a miniszterelnök munkacsoportjának (Munkacsoport), amely a települések és vállalkozások ingatlanprojektjeinek megvalósításában felmerülő nehézségek és akadályok elhárításának felülvizsgálatával, szorgalmazásával és irányításával foglalkozik, miután kihirdették a módosított földtörvényt, az ingatlanüzletágról szóló törvényt, a módosított hitelintézetekről szóló törvényt és a módosított lakásügyi törvényt.

Sok projektet leállítottak.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes szerint az ingatlanpiacon általában, valamint az ingatlanprojektek megvalósításával kapcsolatos nehézségek megszűnésével az utóbbi időben számos pozitív változás történt.

Hanoiban jelenleg jellemzően 404 projekt fut; a nehézségek és akadályok áttekintése és osztályozása után ezeket megoldották: 81 projektet eltávolítottak a lassan megvalósítandó projektek listájáról; 10 projekt földterületét rekultiválták és működését leállították; 67 projekt továbbra is arra ösztönzi a befektetőket, hogy gyorsítsák fel a megvalósítás folyamatát.

Hanoi továbbra is 246 projekt nehézségeinek és akadályainak elhárítását végzi az Építésügyi Minisztérium és más minisztériumok, valamint ágazati ágazatok iránymutatásai szerint.

Hasonlóképpen, Ho Si Minh-város végrehajtotta a Munkacsoport által kért 33/72 projekt, a Városi Ingatlanszövetség által javasolt 44/148 projekt megoldását; és továbbra is 143 projekt nehézségeinek és akadályainak megoldását végzi...

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes vezette a konferenciát

Azonban számos intézményi nehézséget és problémát új törvények oldottak meg, amelyek még nem léptek hatályba, ami oda vezet, hogy a jelenlegi nehézségek és problémák nem oldódnak meg azonnal.

Néhány település még nem hozott létre munkacsoportokat, és nem oldotta meg a nehézségeket; továbbra is számos probléma van a jogérvényesítés megszervezésében és végrehajtásában; nem összpontosítottak a tervezési, földhasználati tervek, építési tervek, programok, valamint az 5 éves és éves lakásépítési tervek kidolgozására és jóváhagyására, amelyek alapul szolgálnának a lakásfejlesztési projektek beruházási politikáinak jóváhagyásához; még nem ösztönözték a földhasználati jogok árveréseinek végrehajtását, a földet használó projektekre való pályáztatást...; a közigazgatási eljárás reformja lassú...

Le kell küzdeni a kereslet-kínálat paradoxont ​​és meg kell oldani az „árinfláció” helyzetét.

A konferencián Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes megerősítette, hogy az állam minden tőle telhetőt megtesz, nagy elszántsággal és nagy erőfeszítésekkel, hogy elvégezze a felelősségi körébe és hatáskörébe tartozó feladatokat.

Ugyanakkor a befektetőknek és az ingatlanpiaci vállalkozásoknak fel kell ismerniük felelősségüket a túlzott felsőkategóriás szegmensek „paradoxonának”, a közép- és alacsony jövedelmű emberek számára készült termékek hiányának leküzdésében, valamint az „árinfláció” és az „árhajtogatás” helyzetének megoldásában, hogy a kínálat és a kereslet találkozzon...

A miniszterelnök-helyettes felkérte az Építésügyi Minisztériumot, hogy foglalja össze a nemrégiben elfogadott módosított és kiegészített földügyi, lakásügyi, ingatlanügyi stb. törvényekben megoldható főbb problémákat, majd tanulmányozza a tervet, és terjessze elő a Kormány és az Országgyűlés elé, hogy hatáskörükön belül dokumentumokat bocsássanak ki azok alkalmazásának lehetővé tételére a törvény hatálybalépése előtt.

Ezzel egyidejűleg a miniszterelnök-helyettes felkérte a Munkacsoportot, hogy készítsen statisztikákat azokról az ingatlanprojektekről, amelyekhez földterületet rendeltek, de jogi eljárási problémákkal küzdenek; és dolgozzon ki kritériumokat a képzett ingatlanbefektetők számára;

Összefoglalva, kodifikálni kell a kísérleti projektet, amely lehetővé teszi a települések számára, hogy az általános kritériumok csökkentése nélkül helyben igazítsák az ingatlanprojektek tervezését; ki kell bővíteni a szociális lakásokhoz való hozzáférés tárgyát; teljes körű útmutatást kell nyújtani a települések számára a földterület-visszaszerzésre, a területrendezésre, az áttelepítésre, a földár meghatározására stb. vonatkozó meglévő mechanizmusokkal és politikákkal összhangban történő végrehajtáshoz.

„A vállalkozások és települések petícióinak elbírálásához meghatározott címre és határidőre kell érkezni. Melyik minisztérium vagy ágazat a felelős, és mikorra várható a befejezés?” – kérte a miniszterelnök-helyettes.

A miniszterelnök-helyettes kijelölte a településeket, hogy konkrétan felmérjék a lakosság igényeit, teljes mértékben biztosítsák a földterületeket lakásépítési projektekhez, felújítsák a régi lakóházakat, a város- és vidékrendezés kidolgozása és végrehajtása során beszámoljanak a helyi munkacsoportok tevékenységéről az ingatlanprojektek megvalósítása során felmerülő nehézségek és akadályok elhárítása érdekében.

A szociális lakásépítési projektek tőkeforrásaival kapcsolatban a miniszterelnök-helyettes felkérte az Állami Bankot és a Pénzügyminisztériumot, hogy tanulmányozzák a kedvezményes hitelek kamatlábainak támogatására szolgáló hosszú távú költségvetési politikákat; hozzanak létre egy szociális lakásbefektetési alapot, amely magában foglalja az állami költségvetést, a vállalkozások hozzájárulásait a kereskedelmi lakásépítési projektek szociális lakásainak építési költségeinek 20%-ából, valamint egyéb jogi forrásokat a szociális lakásokat építő vállalkozások és a szociális lakásokat vásárlók támogatására, biztosítva a szociális politikák végrehajtása és a piaci mechanizmusok közötti összhangot.

A 120 000 milliárdos hitelcsomag folyósítása továbbra is nehézkes.

A 120 000 milliárd VND szociális lakáshitel-csomag néhány problémájáról beszámolva Dao Minh Tu, az Állami Bank alelnöke elmondta, hogy a kulcskérdés az, hogy megteremtsék a „kereslet és a kínálat közötti” feltételeket, és fellendítsék a kínálatot, ennek alapján csökkentve a termékárakat, különösen azoknál a projekteknél és vállalatoknál, amelyek felhajtják az árakat, monopolizálnak és spekulálnak az ingatlanpiacon.

A bankok képviselői azt is elmondták, hogy a 120 000 milliárd VND szociális lakáshitel-csomag folyósításának nehézségét a befektető pénzügyi kapacitásra, fedezetre, projekt likviditására vonatkozó követelményeinek teljesítése, valamint a szociális lakásprojektek profitmarzsának korlátozása jelenti...

Forráslink: https://www.anninhthudo.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-phai-nhin-nhan-trach-nhiem-trong-viec-khac-phuc-nghich-ly-cung-cau-post569579.antd