A legfrissebb tervezet szerint Ho Si Minh-városban a földárak a legmagasabbak, 687 millió VND/m2.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium (TN&MT) által a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának ma (október 16-án) benyújtott, a Ho Si Minh-városban található földárlistáról szóló 02/2020. számú határozat módosításáról és kiegészítéséről szóló határozattervezet szerint a Dong Khoi, Le Loi és Nguyen Hue utcák (1. kerület) környéke a legmagasabb, 687 millió VND/m2-es földárral rendelkező terület.

Ez az ár négyszer magasabb az előző árlistánál (162 millió VND), de csökkent az előző, 810 millió VND-s földárlista-tervezethez képest.

A módosított telekárak tervezete szerint Ho Si Minh-város központjában további magas telekárak vannak: a Le Thanh Ton utca 491 millió VND/m2-rel (korábban közel 116 millió VND/m2), a Lam Son tér utca 491 millió VND/m2-rel (korábban 115,9 millió VND/m2), a Le Duan utca 466,7 millió VND/m2-rel (korábban 110 millió VND/m2)...

A Dong Khoi utca (1. kerület) Ho Si Minh-város egyik legmagasabb telekárakkal rendelkező helye a módosított telekárak tervezete szerint (Fotó: Nam Anh).

A 3. kerületben a módosított telekárak legújabb tervezete általában csökkenő tendenciát mutat az előző javasolt árlistához képest. Különösen a Cong Truong Quoc Te utca a legmagasabb telekárakért felelős, 340,2 millió VND/m2-es árral, a korábban javasolt 420 millió VND/m2 helyett (a régi árlista szerint ez 79,2 millió VND/m2 volt).

Az egyik probléma, amely az utóbbi időben közvélemény figyelmét kapta, a földárak túlzott emelkedése az elővárosi területeken és a külső kerületekben a módosított földárlista előző tervezetében. A legutóbbi tervezetben a földárak ezeken a területeken jelentősen csökkentek.

A régi tervezet szerint a 22-es számú, párhuzamos út melletti országos autópálya telekára 71 millió VND/m2 volt, ami több mint 50-szerese a régi, 1,4 millió VND/m2-es árnak, a telekár-korrekciós együttható figyelembevétele nélkül. A legújabb tervezetben a telekára ezen a területen mindössze 32,2 millió VND/m2.

Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának vezetője szerint az új tervezet földár-listát a régi verzióhoz képest módosították, hogy figyelembe vegyék a szomszédos területek földárainak egyensúlyát. Ezenkívül a módosított földárlista a piaci ár körülbelül 50%-ával fog megegyezni.

A Ho Si Minh-város Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának (TN&MT) korábban módosított földárlistájának tervezete szerint a városi földárak a 2020-tól alkalmazott árlistához képest ötszörösére, 20-30-szorosára emelkedtek. A központi útvonalakon, mint például a Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (1. kerület), a legmagasabb lakóingatlanár eléri a 810 millió VND/m2-t.

A városközpontban található más utcák is több száz millió VND/m2-be kerülnek, ami ötszöröse a régi árnak, mint például a Lam Son tér (579,5 millió VND/m2), a Ton Duc Thang utca (a Me Linh tértől a Nguyễn Tat Thanh hídig tartó szakasz, 528 millió VND/m2), a Párizsi Község, Me Linh tér (484 millió VND/m2).

Thu Duc városában számos út ára sokszorosára emelkedett. A Tran Nao utca ára 13-22 millió VND/m2-ről 149 millió VND/m2-re emelkedett. A Thao Dien kerületben található utak ára, amelyek korábban mindössze 7,8 millió VND/m2-be kerültek, várhatóan 88-120 millió VND/m2-ről fog emelkedni.

Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio és Cu Chi körzetekben a régi, kiigazított árlista szerinti földárak is emelkedtek, egyes helyeken 20-30-szor magasabbak voltak a régi földárlista szerintinél.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm