Hanoiban további 9 eladásra kínált ingatlanprojekt található, amelyek többségének magas az ára.

Hanoiban további 9 eladásra kínált ingatlanprojekt található, amelyek többségének magas az ára.

A Hanoi Építési Minisztérium 9 új projektben 5300 lakást hagyott jóvá értékesítésre. A Me Linh kerületben azonban csak egy projekt működik szociális lakásként alacsony jövedelmű emberek számára.

A Hanoi Építési Minisztérium nemrégiben frissítette a környéken eladásra kínált jövőbeli lakásprojektek listáját, augusztus 26-i állapot szerint. Ennek megfelelően a főváros lakáspiacán 5301 termékkel bővül majd a piac, köztük közel 4900 lakással, a többi pedig alacsony építésű lakóépületek és kereskedelmi szolgáltatások.

A fenti listában Nam Tu Liem kerületben található a legtöbb új projekt. Ide tartozik az Anh Sao Trading and Business Development Company Limited Lumi Hanoi projektje is. Ez a projekt a Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (Vinhomes Smart City) új városi területén található.

Létszámát tekintve a projekt 2374 alacsony építésű lakást és 35 kereskedelmi célú szolgáltatási lakást foglal magában. Csak a projektben található lakások induló ára körülbelül 80 millió VND/m2.

A Hanoi Építési Minisztérium 9 eladásra jogosult projektet hagyott jóvá.

Ezenkívül a fenti lista néhány további kiemelkedő projektet is tartalmaz, mint például a Sunshine Crystal River. A Wonderland „stratégiai kártyája” Noble Crystal Tay Ho néven is ismert. A projekt 955 toronyházas és 60 alacsony építésű lakást foglal magában. A lakások ára itt a felső kategóriás szegmensbe esik, 100-200 millió VND/m2 körül ingadozik.

Az ezúttal eladásra kínált projektek többsége a közel-magas vagy felső kategóriás szegmensbe tartozó termékekre összpontosít. Még a központtól távol eső projektek, mint például a Tay Nam Me Tri lakásépítő csoport is értékesítenek sorházakat és villákat 20 milliárd VND vagy annál nagyobb értékben.

A listán szereplő egyetlen szociális lakásprojekt a CT-05 és CT-06 területek a Thanh Lam - Dai Thinh 2 új városi területen (Me Linh kerület). A Lakásügyi és Városfejlesztési Befektetési Társaság projektje várhatóan 214 lakást biztosít alacsony jövedelmű munkavállalók számára.

A CBRE szerint az újonnan piacra dobott lakások kínálata 2024 második negyedévében közel négyszeresére nőtt az előző negyedévhez képest, meghaladva a 8500 egységet. Az év első 6 hónapjában a fővárosban újonnan kínált lakások teljes száma elérte a több mint 10 840 egységet 17 projektben. Ez egyben a 2020 óta valaha feljegyzett legmagasabb szám is.

„Az előrejelzések szerint mostantól 2024 végéig Hanoiban továbbra is bőséges lesz a lakáskínálat, több mint 10 800 új lakás kerül eladásra, így a 2024-ben eladásra kínált új lakások teljes száma meghaladja a 21 000-et” – áll a CBRE jelentésében.

A növekvő kínálat ellenére azonban az elsődleges piacon a lakások átlagos eladási ára továbbra is körülbelül 60 millió VND/m2 (ÁFA és fenntartási díjak nélkül). Ez a szám 6,5%-kal nőtt az előző negyedévhez képest, és közel 25%-kal éves szinten. Csak 2024 második negyedévében a hanoi új lakáspiacon nem regisztráltak 45 millió VND/m2 alatti árú projekteket.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html