Hanoi felülvizsgálja a Thanh Oai és Hoai Duc régiókban lebonyolított összes földárverést.

Hanoi felülvizsgálja a Thanh Oai és Hoai Duc régiókban lebonyolított összes földárverést.

Augusztus 25-ig a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak jelentést kell tennie a Városi Népi Bizottságnak a főváros külvárosaiban a közelmúltban lezajlott földárveréseken történt (ha történt) törvénysértésekről.

A Hanoi Népi Bizottság nemrégiben kiadta a 2771/UBND-TNMT számú dokumentumot a hanoi földhasználati jogokra vonatkozó szokatlanul magas árverési eredményekkel kapcsolatos törvénysértések ellenőrzéséről, felderítéséről és kezeléséről.

Sokan megkérdőjelezik, hogy a földárverési csapatok szándékosan „fújják-e fel” a helyi ingatlanárakat. Fotó: Nhat Linh

A dokumentum egyértelműen kimondja, hogy a városban az utóbbi időben olyan földhasználati jogok árveréseinek jelensége figyelhető meg, ahol a nyertes árak sokszorosan meghaladják a kikiáltási árat, például Thanh Oai kerületben 7-8-szor, Hoai Duc kerületben pedig 18-szor magasabbak.

A fenti szokatlanul magas nyertes ajánlatok befolyásolhatják a társadalmi- gazdasági fejlődést, a befektetési és üzleti környezetet, a lakás- és ingatlanpiacokat.

Az állami irányítás hatékony végrehajtása, a földhasználati jogok törvényi előírásoknak megfelelő árverésének biztosítása, valamint a társadalmi-gazdasági fejlődés stabilizálásához való hozzájárulás érdekében a Városi Népi Bizottság felkéri a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumát, hogy haladéktalanul működjön együtt a minisztériumokkal és ágakkal, beleértve az Igazságügyi, Pénzügyi, Városi Felügyelőségi és Városi Rendőrségi Minisztériumot.

Ennek megfelelően a város vezetői kérték, hogy a Thanh Oai és Hoai Duc kerületekben a közelmúltban lezajlott összes földárverést ellenőrizzék, haladéktalanul észleljék és határozottan kezeljék a törvénysértéseket (ha vannak ilyenek); és augusztus 25-ig jelentsék a Városi Népi Bizottságnak.

Ugyanakkor a Hanoi Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma elnököl, és koordinálja a minisztériumokat és ágazatokat: Igazságügyi, Pénzügyi, Városi Felügyelőségi, Városi Rendőrségi Minisztériumot, hogy felülvizsgálja a kerületek és városok használati jogának árverezésével kapcsolatos folyamatokat, eljárásokat, szabályozásokat stb.

A Minisztériumnak jelentést kell tennie a Városi Népi Bizottságnak, hogy irányítsa a földhasználati jogok árveréseinek jogszabályi előírásoknak megfelelő megszervezését biztosító intézkedések végrehajtását, amelyeket augusztus 27-ig be kell fejezni.

A Városi Népbizottság felkérte a kerületek, városok és települések Népbizottságait is, hogy vizsgálják felül a területen zajló összes földhasználati jog árverést a jogszabályoknak való megfelelés biztosítása érdekében; jelentsék a Városi Népbizottságnak a hatáskörükön kívül eső nehézségeket és problémákat.

A Dau Tu újság újságíróinak nyilatkozva Pham Thi Mien asszony, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének (VARS) Piackutatási és Befektetésösztönzési és Tanácsadási Osztályának helyettes vezetője elmondta, hogy a külvárosi aukciókon tapasztalható „földláz” részben azt tükrözi, hogy a piacon a kínálat meghaladja a keresletet.

„A piac egyértelműbb pozitív jeleket mutatott, különösen az új ingatlantörvények bevezetése óta. Azonban, amikor a pénzforgalom fokozatosan visszatér az ingatlanszektorba, a telkek kínálata is fokozatosan korlátozottá válik” – értékelte Mien asszony.

Ennek megfelelően az új Ingatlankereskedelmi Törvény szigorította a földterületek felosztását és értékesítését. Ezért a közepes nagyságú és egyértelmű jogi státuszú telkek, mint például a nemrég árverésre bocsátott telkek, hirtelen vonzóbbá váltak a befektetők számára. A helyzetet kihasználva számos csoport trükköket alkalmazott az ingatlanárak „felfújására” a környéken.

„Valószínű, hogy vannak olyan csoportok, amelyek szándékosan a csúcsra emelik egyes telkek árát, hogy médiahatást keltsenek és befolyásolják a közvéleményt. Ezután profitálnak majd a környék többi telkéből” – kérdezte Mien asszony.

A VARS szakértője emellett attól is tart, hogy a földárverések rekordszámai „ürügyet” jelentenek majd a lakóingatlan-szegmens számára az árak egyidejű emelésére. Ez egy „virtuális” árszintet hoz létre, és káoszba taszítja a piacot.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html