A növekvő kereskedelmi ingatlanárak nyomása miatt a szociális lakások fejlesztése sürgető kérdés, hogy biztosítsák az alacsony jövedelműek és a munkavállalók stabil lakhatását.
Közvetlen társadalmi jóléti jelentőségén túl ez egy hosszú távú stratégia is, amely hozzájárul a munkaerő megtartásához, a népesség stabilizálásához és a fenntartható társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához. A miniszterelnök 338/QD-TTg határozata értelmében az „1 millió szociális lakás” projekt megvalósításával Ha Tinh tartomány 2030-ra 3700 lakás befejezését tűzte ki célul.
A projekt megvalósítása érdekében a tartomány a közelmúltban létrehozott egy Szociális Lakásfejlesztési Irányító Bizottságot, amelynek elnöke a Tartományi Népi Bizottság elnöke, hogy megerősítse a szociális lakásfejlesztés végrehajtásának felügyeletét és ellenőrzését a tartományban, valamint hogy haladéktalanul megoldja a megvalósítási folyamat során felmerülő nehézségeket és akadályokat. Az Építési Minisztérium tanácsot adott a Ha Tinh Tartományi Lakásfejlesztési Program 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó kiigazítására és kiegészítésére, biztosítva annak összhangját a Tartományi Tervezés és a nemzeti lakásfejlesztési stratégia társadalmi-gazdasági fejlesztési irányaival és céljaival.
Továbbá a tartomány prioritásként kezeli a szociális lakások építésére szánt területek kiosztását a projektekben. Az Építési Minisztérium tájékoztatása szerint a tartománynak eddig 13 részletes tervezési projektje van kereskedelmi lakások és városi területek számára, összesen 784,62 hektár területtel (5 projekt kapott beruházási jóváhagyást; 7 projekt jelenleg kapcsolódó beruházási és építési eljárás alatt áll - PV). Ezek közül a befektetők biztosították a teljes lakóterület 20%-ának szociális lakások építésére vonatkozó előírásainak megfelelő kiosztását, ami összesen közel 50 hektárt tesz ki.
Az ipari övezetekben (IZ-k) – a nagyszámú vendégmunkás által lakott területeken – Ha Tinh tartomány irányította a munkáslakások építésére szolgáló földterületek elosztását, különösen olyan kulcsfontosságú projektekben, mint: a Bac Thach Ha Ipari Zóna (Thach Ha kerület), a Gia Lach Kibővített Ipari Zóna (Nghi Xuan kerület), a Vinhomes Vung Ang Ipari Zóna infrastrukturális beruházási projektje (Ky Anh város)…
A földterületek tervezése és elosztása ezeken a területeken nemcsak az ipari infrastruktúra kiépítéséhez járul hozzá, hanem megteremti a munkavállalók hosszú távú lakhatásának feltételeit is. TVN úr, a Vung Ang Gazdasági Övezet munkatársa elmondta: „A feleségemmel ugyanabban az ipari parkban dolgozunk, és alacsony a jövedelmünk, így továbbra is nehézségekkel küzdünk a lakhatás terén. Ha lehetőséget kapunk szociális lakás vásárlására, hajlandóak vagyunk regisztrálni, hogy stabilizáljuk az életünket.”
A Ha Tinh 2025-ben tervezi befejezni a beruházási és építési eljárásokat 488 szociális lakás építésének megkezdéséhez Tran Phu kerületben (Ha Tinh város); ezzel egyidejűleg véglegesíti a Thach Trung kerületben (Ha Tinh város) épülő, 1500 lakásos szociális lakásprojekt, valamint a Ky Trinh kerületben (Ky Anh város) épülő, várhatóan körülbelül 1200 szociális lakásból álló új városi terület projekt jóváhagyási dokumentációját.
Ezen projektek esetében a befektető közvetlenül felelős a szociális lakások építéséért vagy egy átfogó műszaki infrastruktúra-rendszerbe való befektetésért a jóváhagyott terv szerint, mielőtt átadná a szociális lakásokhoz tartozó földterületet az államnak.
A Ha Tinh Fejlesztési Befektetési Alap tájékoztatása szerint, miután a Tartományi Népi Bizottság jóváhagyta a Tran Phu kerületben megvalósuló szociális lakásprojekt 2. fázisának befektetési politikájának kiigazítását, amelynek teljes beruházása 491 milliárd VND, az egység jelenleg a fennmaradó eljárásokat hajtja végre, és várhatóan 2025 negyedik negyedéve előtt megkezdődik az építkezés. Az Alap szorosan együttműködik majd az illetékes osztályokkal az akadályok elhárítása és egy minőségi szociális lakásalap létrehozása érdekében, amely kielégíti a lakhatási igényeket.
Annak ellenére, hogy elértek néhány pozitív eredményt, a szociális lakásprojektek megvalósítása továbbra is akadályokba ütközik, mint például: nehézségek a befektetési politikák meghatározásában, az építési engedélyek kiadásában, a területrendezési munkálatokban, az átmeneti projektek szociális lakásainak eladási árának meghatározására szolgáló módszerek hiánya; a konszenzus hiánya az ipari parkokban található munkásszállások építésére szolgáló földterületek elosztásában;...
Ebben az összefüggésben a Nemzetgyűlés 201/2025/QH15 számú határozatának kiadása, számos új mechanizmusával, várhatóan jelentős lendületet ad majd a szociális lakáspiacnak. Ez a határozat nemcsak leegyszerűsíti az adminisztratív eljárásokat és létrehozza a Nemzeti Lakásalapot, hanem kibővíti a szociális lakásbérlés körét is, lehetővé téve az ügynökségek, vállalkozások és társadalmi-politikai szervezetek számára, hogy bérbe adják alkalmazottaik és munkavállalóik számára a lakásokat. Ez jelentős előrelépésnek tekinthető, amely átfogóbb és nyitottabb jogi keretet nyit meg a települések, köztük Ha Tinh számára is, a szociális lakásfejlesztési célok megvalósításának felgyorsítása érdekében.
Nguyen Quoc Ha, az Építési Minisztérium igazgatóhelyettese kijelentette: „A határozatok és az irányadó dokumentumok alapján a minisztérium az elkövetkező időszakban folytatja a lakásfejlesztési program felülvizsgálatát és tervezését, ennek megfelelően módosítja és kiegészíti a tervezést; valamint tanulmányozza a szociális lakásfejlesztési célok beépítését az 5 éves és éves társadalmi-gazdasági fejlesztési mutatókba. Kiadunk egy keretrendszert a szociális lakások bérleti díjaira, az ipari parkokban található munkavállalói szállásokra, valamint a tartományban található lakóépületek kezelési és üzemeltetési szolgáltatásaira vonatkozóan, összhangban a helyi társadalmi-gazdasági valósággal és az emberek jövedelmével. Ugyanakkor a szociális lakásprojektekbe történő befektetések vonzására és előmozdítására fogunk összpontosítani; és a kérelmeket egyidejűleg fogjuk feldolgozni, vagy integrálni fogjuk az eljárásokat a szociális lakásbefektetésekkel kapcsolatos adminisztratív eljárásokhoz szükséges idő lerövidítése érdekében.”
Forrás: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html
Hozzászólás (0)