A lakáshitel-kamatlábak novemberben új mélypontra jutottak

[hirdetés_1]

A lakáshitel-kamatlábak novemberben új mélypontra jutottak

A hitelkamatok mindig elmaradnak a betéti kamatlábaktól. Miután az elmúlt hónapokban a betéti kamatlábak hosszú ideig folyamatosan nagyon alacsony szintre, évi 6% alá csökkentek, a lakáshitel-kamatlábak „utolérték” a betéti kamatlábak csökkenő trendjét.

A lakáshitel-kamatlábak novemberben is újabb "mélypontot" értek el, az általános szint eltávolodott a 10%/év határtól.

Konkrétan, míg a múlt hónapban a Maritime Bank (MSB) kamata volt a legmagasabb a piacon 10,99%-kal, most a bank lakáshitel-kamata mindössze 8,99%/év, ami 2%-os csökkenést jelent. Ez egy nagyon nagy kiigazítás.

Lakáshitel kamatláb novemberben, új beállítás, 1. kép — A lakáshitel-kamatlábak 2023 novemberében új mélypontot értek el, jóval az éves 10%-os szint alatt. Illusztratív fotó

Az MSB lakáshitel-kamatlábai jelentősen csökkentek, de néhány más hitelfeltétel változatlan maradt, például: a maximális hitelkamat akár 90% és a maximális hitelfutamidő 35 év.

Az MSB-vel együtt a múlt hónapban a Tien Phong Kereskedelmi Részvénybank (TPBank) és a Vietnam Technological and Commercial Részvénybank ( Techcombank ) lakáshitel-kamatai is 10% felett voltak, évi 10,7%, illetve 10,5% értéken. Idén novemberben azonban mind a TPBank, mind a Techcombank 8,5%-os éves kamatot alkalmazott, ami 2,2%-os, illetve 2%-os éves csökkenést jelent.

Eközben az új lakáshitelek „alsó” kamatlába a Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) kezében van, évi 5,9%-kal. Ez a mai piacon a legalacsonyabb kamatláb.

Néhány más egység is viszonylag alacsony lakáshitel-kamatlábbal rendelkezik, mint például: GPBank (6,25%/év), MBBank (7,5%/év), Hong Leong Bank (7,5%/év),SHB (7,5%/év), OCB (7,5%/év), Sacombank (7,5%/év),...

Másrészt viszont még mindig vannak olyan egységek, amelyek váratlanul emelik a kamatlábakat. Ez a Woori Bank. Ennél a banknál a hitelkamatláb meredeken emelkedett 7,2%-ról 8%-ra. De a 8%/év nem a legmagasabb szint a piacon. Jelenleg egyes egységeknél a novemberi hitelkamatláb továbbra is 9%/év felett van, mint például: HSBC (9,75%/év), VIB (9,5%/év), UOB (9,49%/év), SeABank (9,29%/év), ...

Tovább csökkennek a kamatlábak

A november 4-én délután tartott szokásos októberi kormányzati sajtótájékoztatón Dao Minh Tu, a Vietnami Állami Bank (SBV) alelnöke megemlítette a bankrendszerben a hitelkamatok csökkentésének helyzetét.

Az Állami Bank alelnöke szerint egyes korábbi hitelek, amikor a kereskedelmi bankok magas mozgósítási rátát mutattak, továbbra is magas szinten maradhattak a politikai késedelem miatt. Annak érdekében, hogy a kereskedelmi bankok pénzügyi tervei harmóniában legyenek magas mozgósítási ráták esetén, a hitelek arányosak és hasonlóak.

Ezért az Állami Bank arra is kérte a kereskedelmi bankokat, hogy mostantól az év végéig minden intézkedést alkalmazzanak a csökkentése érdekében, beleértve a korábbi hitelkamatlábakat is, a vállalkozások támogatásának biztosítása érdekében.

„Konkrétan október 27-én délután az Állami Bank konferenciát tartott az egész iparág számára 35 nagy kereskedelmi bankkal, amelyek a gazdaságnak nyújtott hitelek többségét teszik ki. A konferencia rámutatott, hogy mely bankoknál magasak és melyeknél alacsonyak a kamatlábak, hogy a magas kamatlábú bankok intézkedéseket találhassanak a támogatási kamatlábak csökkentésére” – mondta Dao Minh Tu alelnök.

Amikor az általános hitelkamatláb csökken, a lakáshitel-kamatláb is ennek megfelelően csökkenni fog.

Az ingatlanszektor hitelezésének széleskörű előmozdítása

Október 24-én Pham Minh Chinh miniszterelnök aláírta a 993/CD-TTg számú hivatalos jelzést, amelyben a biztonságos, egészséges és fenntartható ingatlanpiac kialakítását célzó megoldások határozott végrehajtásának folytatásáról szól, hozzájárulva a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához.

Ugyanakkor Nguyễn Thi Hong, a Vietnami Állami Bank elnöke utasította a kereskedelmi bankokat, hogy továbbra is támogassák az ingatlanszektor hitelezését, és dolgozzanak ki megfelelő megoldásokat a kamatlábak csökkentésére irányuló költségek csökkentésére.

Folytassa a nem megfelelő, nehézkes és költséges adminisztratív eljárások felülvizsgálatát és további csökkentését, hogy a vállalkozások, az ingatlanprojektek és a lakásvásárlók könnyebben hozzáférhessenek a hitelforrásokhoz.

Speciális hitelösztönző politikák vonatkoznak a megvalósítható, gyorsan megvalósítható ingatlanprojektekre, amelyek lendületet adnak a növekedésnek és elősegítik az ingatlanpiacot.

Utasítani kell a kereskedelmi bankokat, hogy sürgősen irányítsák a hitelnyújtási eljárásokat azokhoz a projektekhez, amelyeket jogosultnak nyilvánítottak, és amelyeknél hitelre van szükségük mind a befektetőknek, mind a lakásvásárlóknak a 120 000 milliárd VND hitelprogram keretében.

[hirdetés_2]
Forrás