Az ingatlanpiac fellendülésének és növekedésének támogatása érdekében a kormány 2022 végétől napjainkig közel 10 határozatot, rendeletet és körlevelet adott ki. Emellett az Építésügyi Minisztérium , a Vietnami Állami Bank és a Pénzügyminisztérium is számos konkrét megoldást vezetett be, amelyek pozitív hatással voltak a piacra.
Tran Minh Tien úr, a One Mount Real Estate Piackutatási és Ügyfélmegértési Központjának igazgatója úgy véli, hogy az ingatlanpiac még soha nem kapott annyi figyelmet és támogatást a kormánytól és az állami irányító szervektől a nehézségek megoldásában, mint a közelmúltban.
A kormányzat erős mechanizmusai, politikái és megoldásai pozitív hatással vannak az ingatlanpiacra. (Fotó: LD)
Ugyanezen a véleményen van Nguyen Van Dinh úr, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének elnöke is, aki úgy véli, hogy ezek a mechanizmusok és politikák pozitív hatással vannak az ingatlanpiac kínálatára.
Dinh úr szerint a piaci akadályok elhárítására irányuló megoldásoknak köszönhetően néhány, a jogi eljárás utolsó szakaszában elakadt projektet sikerült megoldani és gyorsan piacra dobni.
Ezenkívül néhány olyan projektet, amelyek korábban megfeleltek az induláshoz szükséges jogosultsági kritériumoknak, a fejlesztők elhalasztottak, mivel attól tartottak, hogy a pangó piac negatívan befolyásolja értékesítési terveiket.
„A kormány és az illetékes minisztériumok határozott intézkedéseit követően a befektetők megnyugodtak és nagyobb önbizalommal döntöttek az értékesítés megindítása mellett” – jegyezte meg Dinh úr.
Eközben a batdongsan.com.vn szerint az év első nyolc hónapjában mechanizmusok és politikák hatottak az ingatlanpiacra, céljuk a piac már egy ideje tapasztalt nehézségeinek enyhítése.
Számos központi szintű találkozót tartottak. Ezzel párhuzamosan számos mechanizmust és irányelvet adtak ki. A kormányzati szervek minden szintje, beleértve a teljes bankrendszert is, részt vett a folyamatban.
Például 2023. február 17-én a miniszterelnök országos online konferenciát vezetett az ingatlanpiac nehézségeinek kezelése és biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődésének előmozdítása érdekében.
2023. március 5-én a kormány kiadta a 08/ND-CP számú rendeletet, hogy enyhítse a vállalkozások kötvény-visszafizetésének terheit.
2023. március 11-én a Kormány kiadta a 33/NQ-CP számú határozatot számos megoldásról az ingatlanpiac 2023-as biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődésének elősegítésére és az akadályok elhárítására. Ezt követően, 2023. március 23-án a miniszterelnök a 08/CT-TTG számú irányelvben a következő feladatot adta ki: „Törekedjen arra, hogy az állami költségvetési beruházási tőke kifizetési aránya 2023-ban meghaladja a miniszterelnök által meghatározott terv 95%-át.”
2023. április 21-én a Kormány kiadta az 58/NQ-CP számú határozatot számos kulcsfontosságú politikáról és megoldásról, amelyek célja, hogy 2025-ig támogassák a vállalkozásokat a proaktív alkalmazkodásban, a gyors helyreállításban és a fenntartható fejlődésben.
2023. március 31-én a Vietnami Állami Bank döntéseket hozott a kamatlábak csökkentéséről, amelyek 2023. április 3-tól lépett hatályba, annak érdekében, hogy folytassa a Nemzetgyűlés, a kormány és a miniszterelnök politikájának végrehajtását, amely a hitelkamatok csökkentésére irányul a gazdaság, a vállalkozások és a lakosság nehézségeinek enyhítése érdekében.
2023. április 3-án a miniszterelnök kiadta a 388/QD-TTG számú határozatot, amely jóváhagyta az 1 millió szociális lakás építésébe történő beruházás tervét; ezzel egyidejűleg megbízta a Vietnami Állami Bankot egy 120 000 milliárd VND hitelcsomag kezelésével, amely a szociális lakások beruházási és vásárlási hiteleit támogatja.
2023. április 23-án a Vietnami Állami Bank kiadta a 02. és 03. számú körleveleket a kereskedelmi bankok és a vállalati kötvények működésével kapcsolatban. Ezt követően, május 25-én a miniszterelnök-helyettes aláírta a 469/CĐ-TTg számú irányelvet, amely konkrét feladatokat bízott az egyes minisztériumokra és ágazatokra, hogy útmutatást nyújtsanak a helyi önkormányzatoknak a saját felelősségi körükbe tartozó szabályozások terén.
2023 júniusában a miniszterelnök a 2023. júniusi rendes kormányülés 105/NQ-CP számú határozatával felkérte a Vietnami Állami Bankot, hogy folytassa a kamatlábak, különösen a hitelkamatok csökkentését (törekedjen a legalább 1,5–2%-os csökkentésükre), valamint hogy kutassa fel és hajtsa végre ezt a csökkentést mind az új, mind a meglévő hitelek esetében.
A kiadott mechanizmusok és politikák közül a 33/NQ-CP számú határozatot „irányadó elvnek” tekintik, amely egyértelműen bizonyítja a kormány és a minisztériumok álláspontját és elszántságát az ingatlanpiac helyreállítása iránt. A 08/ND-CP számú rendelet viszonylag pozitív eredményeket mutat. A 388/QD-TTg számú határozat továbbra is komoly kihívást jelent az ingatlanpiaci vállalkozások, valamint az ügynökségek és a minisztériumok számára.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)