Új szabályozások a projektek megvalósítására vonatkozóan az építési-átadási szerződések alkalmazásával

Konkrétan a Nemzetgyűlés beruházáspolitikai döntési hatáskörébe tartozó BT-projektek esetében a végrehajtási folyamat a következő:

Megvalósíthatósági előzetes tanulmányok elkészítése és értékelése, benyújtása az Országgyűlésnek döntésre a beruházási politikáról; Megvalósíthatósági tanulmányok elkészítése és értékelése, projektek jóváhagyása; Befektetők kiválasztása; Műszaki tervek (háromlépcsős tervezés esetén) vagy kiviteli tervrajzok (kétlépcsős tervezés esetén) és költségbecslések elkészítése, értékelése és jóváhagyása; Projektszerződések aláírása és végrehajtása.

Az állami költségvetésből finanszírozott BT projektek, illetve a földalapból és állami költségvetésből finanszírozott BT projektek esetében – az 1. és 4. pontban meghatározott projektek kivételével – a végrehajtási folyamat a következő:

Beruházási javaslatjelentések és beruházási politikai döntések elkészítése és értékelése; Megvalósíthatósági tanulmányok vagy építési beruházási gazdasági -műszaki jelentések elkészítése és értékelése BT projektekhez építési beruházási gazdasági-műszaki jelentések készítése esetén; Projektek jóváhagyása; Befektetők kiválasztása; Műszaki tervek (háromlépcsős tervezés esetén) vagy kiviteli tervrajzok (kétlépcsős tervezés esetén) és költségbecslések elkészítése, értékelése és jóváhagyása; Projektszerződések aláírása és végrehajtása.

A földalapból finanszírozott BT projektek esetében – az 1. és 4. pontban meghatározott projektek kivételével – a megvalósítási folyamat a következő:

Megvalósíthatósági tanulmányok vagy építési beruházási gazdasági-műszaki jelentések elkészítése és értékelése BT projektekhez építési beruházási gazdasági-műszaki jelentések készítése esetén; Projektek jóváhagyása; Befektetők kiválasztása; Műszaki tervek (háromlépcsős tervezés esetén) vagy kiviteli tervrajzok (kétlépcsős tervezés esetén) és költségbecslések elkészítése, értékelése és jóváhagyása; Projektszerződések aláírása és végrehajtása.

A befektetők által javasolt földalapból finanszírozott BT projektek esetében, a Beruházási törvény rendelkezései szerinti befektetői kijelölések esetén, a köz-magán partnerség módszerével, a fenti 1. pontban meghatározott projektek kivételével, a megvalósítási folyamat a következő:

A befektető javaslatot tesz a projektre, elkészíti a megvalósíthatósági tanulmányt kapacitásprofillal és szerződéstervezettel; az illetékes hatóság megszervezi a megvalósíthatósági tanulmány elbírálását, jóváhagyja a projektet és a befektetői kinevezés eredményeit, valamint a szerződéstervezetet; a műszaki tervet (háromlépcsős tervezés esetén) vagy a kiviteli tervrajzot (kétlépcsős tervezés esetén) és a költségbecslést...

A befektetőkiválasztás formáját illetően a 257/2025/ND-CP számú rendelet kimondja, hogy a BT-projektek megvalósításához szükséges befektetőkiválasztás formái a következők:

A Beruházási Törvény 37. cikkében előírt nyílt pályáztatás a köz- és magánszféra partnerségének módszere szerint.

Versenytárgyalások a Beruházási törvény 38. cikkében előírtak szerint a köz-magán partnerség módszere szerint.

Jelölje ki a befektetőket a Befektetési Törvény 39. cikkének rendelkezései szerint a köz- és magánszféra közötti partnerség módszere és szabályozása szerint…

A BT projektek megvalósításával kapcsolatban a 257/2025/ND-CP számú rendelet előírja, hogy a befektetők és a projektvállalkozások (ha vannak ilyenek) a szerződés rendelkezéseivel, valamint az építési, földterületi és vonatkozó törvényekkel összhangban szervezik meg a BT projektek beruházásainak és kivitelezésének megvalósítását.

A szerződő ügynökség a Beruházási törvény 59. cikkének 2. szakaszában előírtak szerint a köz-magán partnerség módszerével ellátja a BT projekt munkálatainak minőségirányítási és felügyeleti felelősségét.

A BT projekt munkáinak átadásával kapcsolatban a 257/2025/ND-CP számú rendelet előírja, hogy miután a BT projekt munkáit az építési jogszabályok rendelkezései szerint elfogadták és minősítették hasznosításra és használatra, a befektetőnek és a projektvállalkozásnak (ha van ilyen) dokumentációt kell készítenie a BT projekt munkáinak átadására vonatkozóan, és azt meg kell küldenie az illetékes hatóságnak.

Az illetékes hatóság megbízza a szerződő ügynökséget az eszközátadás-átvételi jegyzőkönyv aláírásával, valamint a BT projekt irányításával, működtetésével és karbantartásával megbízott ügynökség vagy egység meghatározásával.

Amennyiben a BT projekt munkáinak minőségellenőrzésére van szükség, a szerződő szerv minőségellenőrzési tanácsadót vehet igénybe a Beruházási törvény 59. cikkének 3. pontjában foglaltak szerint a köz-magán partnerség módszerével...

Forrás: https://baotintuc.vn/thoi-su/quy-dinh-moi-ve-thuc-hien-du-an-ap-dung-hop-dong-xay-dung-chuyen-giao-20251008211000291.htm