Kína fedezet nélkül is hitelezhet ingatlancégeket

[hirdetés_1]

Kína fontolgatja, hogy engedélyezze a bankoknak, hogy fedezetmentes hiteleket nyújtsanak egyes jogosult fejlesztőknek. Emellett véglegesíti az 50, pénzügyi támogatásra jogosult fejlesztő listáját, köztük a Country Garden Holdingsot és a Sino-Ocean Groupot.

Források azt is elárulták, hogy a hatóságok egy olyan mechanizmust fontolgatnak, amely lehetővé tenné az egyik bank számára, hogy egy másik bankkal együttműködve koordinálja egy adott pénzügyi nehézségekkel küzdő fejlesztő támogatását.

Ahhoz azonban, hogy az új hitelezési mechanizmus valóban hatékony legyen, a szakértők szerint a szabályozóknak mentesíteniük kell a bankokat a potenciálisan rossz hitelek miatti felelősség alól a felmerülő kockázatok miatt.

A kínai pénzügyi szabályozókkal tartott nemrégiben tartott találkozón az ország legnagyobb bankjainak és vagyonkezelőinek azt a választ kapták, hogy teljesítsék az ingatlancégek minden ésszerű hiteligényét.

Ha az új támogatási intézkedéseket jóváhagyják, ez lenne Kína eddigi legagresszívabb erőfeszítése, hogy kielégítse az ingatlancégek likviditási problémáinak kezelésére szolgáló, nagyjából 446 milliárd dolláros tőkeigényét.

A bankokhoz intézett felhívás az ingatlanszektor fokozott támogatására kockázatokkal jár. Kína ingatlanhitel-állománya kilenc hónap alatt először csökkent az egy évvel korábbihoz képest, ami arra utal, hogy a bankok óvatosak.

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — A legnagyobb bankoknak és vagyonkezelő társaságoknak kötelességük teljesíteni az ingatlancégek minden ésszerű hiteligényét (Fotó: Straits Times).

A JPMorgan Chase elemzői szerint, ha Kína előírja a fedezetlen hitelek nyújtását a minősített ingatlanpiaci vállalkozások számára, az kockázatot jelent a bankok számára.

A szakértők szerint egy ilyen intézkedés negatív a bankok számára, mivel növeli a hitelkockázatokat. Azt is előrejelzik, hogy az új intézkedés végrehajtása számos kihívással fog szembesülni, mivel a bankok a hitelkockázatokkal kapcsolatos aggodalmak miatt megkerülhetik ezt az irányelvet.

Leonard Law, a Lucror Analytics vezető hitelelemzője szerint Peking legújabb politikai lépése nagy lépés a vállalkozások támogatása érdekében, de valószínűleg nem lesz elég az ingatlanszektor további fizetésképtelenségeinek megakadályozásához.

A fedezetlen hitelezési politika sikere a finanszírozás mértékétől és a bankok végrehajtási hajlandóságától függ majd – mondta. A megnövekedett forgótőke segíthet a fejlesztőknek a projektek gyors befejezésében.

Zerlina Zeng, a CreditSights pénzügyi cég vezető elemzője szerint a magas minőségű ingatlanpiaci vállalkozások, beleértve azokat a magáncégeket is, amelyek nem estek el fizetésképtelenségben a hiteleik törlesztése során, valószínűleg profitálnak majd az új hitelezési intézkedésből.

[hirdetés_2]
Forrás