Kína fontolgatja, hogy engedélyezze a bankoknak, hogy fedezetlen hiteleket nyújtsanak bizonyos számú, jogosult fejlesztőnek. Az ország emellett véglegesíti a finanszírozásra jogosult 50 fejlesztő tervezetét, köztük a Country Garden Holdings-ot és a Sino-Ocean Group-ot.
Források azt is elárulták, hogy a hatóságok egy olyan mechanizmust fontolgatnak, amely lehetővé tenné egy bank számára, hogy más bankokkal együttműködve koordinálja egy adott pénzügyi nehézségekkel küzdő fejlesztő támogatását.
Ahhoz azonban, hogy az új hitelezési mechanizmus valóban hatékony legyen, a szakértők azt javasolják, hogy a szabályozó hatóságoknak mentesíteniük kell a bankokat a kapcsolódó kockázatokból eredő potenciális rossz adósságok felelőssége alól.
A kínai pénzügyi szabályozó hatóságokkal nemrégiben tartott találkozón a legnagyobb bankokat és vagyonkezelő társaságokat arra utasították, hogy elégítsék ki az ingatlancégek minden ésszerű hitelfelvételi igényét.
Ha ezeket az új támogatási intézkedéseket jóváhagyják, ez lenne Kína eddigi legerősebb erőfeszítése, hogy fedezze azt a körülbelül 446 milliárd dolláros tőkét, amelyre az ingatlanüzletágoknak likviditási problémáik megoldásához szükségük van.
A bankok iránti igény, hogy fokozzák az ingatlanszektor támogatását, kockázatokkal is jár. A kínai ingatlanhitel-állományok szeptember végén először csökkentek éves szinten, ami arra utal, hogy a bankok óvatosak.
A legnagyobb bankoknak és vagyonkezelő társaságoknak kötelességük kielégíteni az ingatlancégek minden ésszerű hitelfelvételi igényét (Fotó: Straits Times).
A JPMorgan Chase elemzői szerint, ha Kína fedezetlen hiteleket ír elő a jogosult ingatlanvállalkozások számára, az kockázatot jelentene a bankok számára.
A szakértők úgy vélik, hogy az ilyen intézkedések negatívak a bankok számára, mivel növelnék a hitelkockázatot. Azt is előrejelzik, hogy az új intézkedések végrehajtása kihívást jelent majd, mivel a bankok a hitelkockázattal kapcsolatos aggodalmak miatt megkerülhetik az irányelvet.
Leonard Law, a Lucror Analytics vezető hitelelemzője úgy véli, hogy Peking legújabb politikai lépése jelentős lépés a vállalkozások támogatása felé, de valószínűleg nem lesz elég az ingatlanszektor további fizetésképtelenségeinek megakadályozásához.
Kijelentette, hogy a fedezetlen hitelezési politikák sikere a finanszírozás mértékétől és a bankok végrehajtási hajlandóságától függ. A megnövekedett forgótőke segíthet a fejlesztőknek a projektek gyors befejezésében.
Zerlina Zeng, a CreditSights pénzügyi cég vezető elemzője szerint a magas minőségű ingatlanpiaci vállalkozások, beleértve a fizetésképtelenséget nem mutató magántulajdonban lévő vállalatokat is, profitálhatnak az új hitelezési intézkedésekből.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)