Június 9-én reggel Dang Quoc Khanh természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter beszámolt a földtörvény (módosított) tervezetének magyarázatáról, elfogadásáról és felülvizsgálatáról.

A találkozó látképe.

Dang Quoc Khanh természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter szerint a törvénytervezet tisztázta a földértékelés alapelveit, a piaci földárakat, a földértékelés alapjait, a földárak meghatározásához szükséges bemeneti információkat, a földértékelési módszereket; és szabályozást vezetett be a földértékelési tanácsadásra vonatkozóan.

Ennek megfelelően a földértékelésnek a következő elveket kell biztosítania: A földértékelés módszere a piaci elvek szerint; a földértékelés módszereinek, rendjének és eljárásainak betartása; az objektivitás, a nyilvánosság és az átláthatóság biztosítása; a függetlenség biztosítása a földértékelés, a földértékelés és a földár-döntés szakaszaiban.

A földárak módszerek szerinti meghatározásához szükséges bemeneti információknak biztosítaniuk kell: A földárakat közjegyző által hitelesített és hitelesített földhasználati jogok átruházási szerződésekben rögzíteni kell; a földhasználati jogok árverésén megnyert földárakat anélkül, hogy azokat befolyásolnák a hirtelen áremelkedéseket vagy -csökkenéseket okozó tényezők, a vérrokonságot érintő tranzakciók vagy a nemzeti földadatbázisban rögzített egyéb ösztönzők.

Azokban az esetekben, amikor a földadatbázisban nincsenek földár-információk, gyűjtsön földár-információkat vizsgálattal, felméréssel, a földhasználatból származó bevételekre, költségekre és jövedelmekre vonatkozó információkkal a piac szerint.

Különösen fontos a földárlista éves szabályozásának folytatása annak biztosítása érdekében, hogy a földárak összhangban legyenek a piaci elvekkel. Az átmeneti rendelkezést azonban ki kell egészíteni a jelenlegi földárlista 2025. december 31-ig történő további használatával, hogy a településeknek elegendő idejük legyen új földárlisták kidolgozására és kiadására a Földtörvény új rendelkezéseivel összhangban.

Dang Quoc Khanh miniszter szerint a törvénytervezet emellett előírja a földhasználati engedélyek megadásának mérlegelésére rendelkezésre álló határidő meghosszabbítását, a meglévő problémák megoldását, az emberek jogos jogainak és érdekeinek biztosítását, de nem legalizálja a földhasználattal kapcsolatos jogsértéseket. Kiegészíti a szabályozást a földhasználattal kapcsolatos, megfelelő engedély nélküli esetek kezelésére vonatkozóan, ahol a háztartások és magánszemélyek pénzt fizettek a föld használatáért, az emberek jogainak biztosítása érdekében.

A törvénytervezet felülvizsgálta és kiegészítette a külföldön élő vietnamiak földhasználati feltételeit, hogy a lakásjogi törvény rendelkezései szerint vietnami házakat sajátítsanak ki az ásványkincstári tevékenységekhez használt földterületekre vonatkozóan.

Dang Quoc Khanh miniszter szerint a felülvizsgálati folyamat azt mutatja, hogy még mindig számos olyan kapcsolódó tartalom és irányelv van, amelyeket nem intézményesítettek a földtörvény tervezetében, mivel nem tartoznak a szabályozás hatálya alá, például: a nagy földterületeket, sok házat, földspekulációt, lassú földhasználatot és az elhagyott földek elhagyását használók magasabb adókulcsairól szóló szabályozások az adótörvényekben; a földhasználati díjakból és földbérleti díjakból származó bevételek központi és helyi szint közötti szabályozásának ésszerű és hatékony mechanizmusáról szóló szabályozás az állami költségvetésről szóló törvényben; a földinformációkkal összefüggő ingatlanpiaci információs rendszer kiépítéséről szóló szabályozás;...

Dang Quoc Khanh miniszter szerint ezeket a tartalmakat intézményesíteni kell a vonatkozó törvényekben. Azt javasolta, hogy a Nemzetgyűlés utasítsa a szerveket olyan törvények kidolgozásának megtervezésére, amelyek a 18-NQ/TW számú határozatban foglalt pártpolitikák mielőbbi és teljes körű intézményesítését szolgálják, hogy a végrehajtási folyamatban következetesség és egység legyen.

NGUYEN THAO