10 Sorotan Khas Industri Konstruksi di Tahun 2024

Menyelesaikan rancangan undang-undang dan koridor hukum khusus

Pada tanggal 26 November 2024, Sidang ke-8 Majelis Nasional ke-15 mengesahkan Undang-Undang Perencanaan Kota dan Perdesaan (Undang-Undang No. 47/2024/QH14) dengan tingkat persetujuan yang tinggi. Undang-Undang tersebut mulai berlaku efektif pada tanggal 1 Juli 2025. Bersamaan dengan itu, Perdana Menteri menyetujui Sistem Perencanaan Kota dan Perdesaan untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga tahun 2050, dalam Keputusan No. 891/2024/QD-TTg. Ke depannya, Kementerian Konstruksi akan fokus menyusun dan mengajukan kepada Pemerintah untuk diundangkan 2 Keputusan, 1 Keputusan, dan mengumumkan 2 Surat Edaran di bawah kewenangannya yang memandu undang-undang tersebut, memastikan implementasi yang sinkron dengan undang-undang tersebut.

Bahasa Indonesia: Bersamaan dengan Undang-Undang Pertanahan yang telah diamandemen dan disahkan pada Sidang ke-7 Majelis Permusyawaratan Rakyat ke-15, dua Undang-Undang tentang Perumahan dan Undang-Undang tentang Usaha Properti akan mulai berlaku 5 bulan lebih awal, yaitu mulai tanggal 1 Agustus 2024. Untuk mempercepat pelaksanaan kebijakan ini, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat telah mengajukan dan Pemerintah telah menerbitkan 5 Keputusan dan 1 Keputusan untuk memastikan bahwa kedua Undang-Undang tersebut mulai berlaku bersamaan dengan Undang-Undang tentang Perumahan dan Undang-Undang tentang Usaha Properti.

Dua rancangan undang-undang lain yang diketuai oleh Kementerian Konstruksi, yaitu Undang-Undang tentang Pengelolaan Pembangunan Perkotaan dan Undang-Undang tentang Penyediaan Air dan Drainase, juga telah dimasukkan dalam Program Pengembangan Undang-Undang dan Peraturan Pemerintah Tahun 2025 oleh Majelis Nasional. Majelis Nasional diharapkan akan memberikan pendapat pada Sidang ke-9 (Mei 2025) dan mengesahkannya pada Sidang ke-10 (Oktober 2025)...

Adegan konferensi pers.

Mempromosikan desentralisasi

Pada tahun 2024, Kementerian Konstruksi meninjau dan menyarankan Pemerintah untuk menerbitkan Keputusan pengganti Keputusan No. 15/2021/ND-CP dan sejumlah Keputusan terkait tentang manajemen proyek investasi konstruksi, dengan mendesentralisasikan secara kuat prosedur administratif di bawah kewenangan Kementerian ke daerah untuk pelaksanaannya.

Dengan desentralisasi menyeluruh tersebut, diharapkan setelah Peraturan Pemerintah ini berlaku, jumlah prosedur administratif dari instansi Pusat yang selanjutnya didesentralisasikan ke daerah untuk pelaksanaannya akan menjadi sekitar 95% terkait penilaian dan pemeriksaan pekerjaan penerimaan dan 100% terkait penerbitan sertifikat praktik dan sertifikat kapasitas kegiatan konstruksi; mengurangi sekitar 10% berkas proyek dan konstruksi yang memerlukan prosedur penilaian di instansi Negara.

Secara aktif menghilangkan kesulitan-kesulitan bagi proyek-proyek nasional utama

Melaksanakan arahan Pemerintah dalam Surat Edaran No. 02/2024/CD-TTg, Kementerian Konstruksi dan Kementerian Perhubungan berkoordinasi untuk menyelenggarakan konferensi daring bersama kementerian, lembaga, dan 46 daerah terkait, serta membentuk kelompok kerja antarkementerian untuk berfokus pada penanggulangan kendala terkait norma konstruksi dan harga satuan, eksploitasi, dan penyediaan material konstruksi untuk proyek. Hingga saat ini, Kementerian telah menerbitkan 250 norma, amandemen, dan suplemen yang tepat waktu untuk mengatasi kendala terkait norma konstruksi dan harga satuan bagi proyek dan pekerjaan transportasi nasional yang penting dan krusial.

Kementerian Konstruksi juga berkoordinasi dengan kementerian, lembaga, dan daerah untuk menangani permintaan baru sesuai fungsi dan tugasnya, dan melakukan inspeksi sebanyak 120 kali sesuai rencana, yang mana 7 proyek dan paket telah disetujui untuk diselesaikan dan digunakan... Proyek-proyek yang ditugaskan oleh Perdana Menteri dikontrol secara ketat dan diarahkan dengan segera sehingga investor dan kontraktor mematuhi persyaratan desain, petunjuk teknis, serta standar dan peraturan teknis yang berlaku untuk proyek tersebut.

Pertumbuhan tertinggi sejak 2020

Pada tahun 2024, pertumbuhan industri konstruksi diperkirakan mencapai sekitar 7,8% - 8,2%, melampaui target yang ditetapkan Pemerintah dalam Resolusi No. 01/NQ-CP (6,4% - 7,3%). Ini juga merupakan tingkat pertumbuhan tertinggi yang dicapai industri konstruksi sejak tahun 2020, yang menjadi pendorong pertumbuhan PDB perekonomian secara keseluruhan; Tingkat urbanisasi diperkirakan mencapai 44,3%, melampaui target yang ditetapkan Majelis Nasional sebesar 43,7%. Dibandingkan dengan target yang ditetapkan Pemerintah dalam Resolusi No. 01/NQ-CP, industri konstruksi secara bersamaan akan mencapai 2 target lainnya, yaitu: Tingkat pengumpulan dan pengolahan air limbah sebesar 18%; Rata-rata luas bangunan perumahan nasional adalah 26,5 m2 per orang.

Perhatian khusus terhadap perumahan sosial

Melaksanakan Arahan No. 34-CT/TW dari Sekretariat tentang penguatan kepemimpinan Partai atas pembangunan perumahan sosial dalam situasi baru; Keputusan No. 927/2024/QD-TTg dari Perdana Menteri tentang Rencana untuk melaksanakan Arahan No. 34-CT/TW; Resolusi No. 161/2024/QH15 tentang terus meningkatkan efektivitas dan efisiensi pelaksanaan kebijakan dan undang-undang tentang pengelolaan pasar real estat dan pembangunan perumahan sosial.

Kementerian Konstruksi telah mengeluarkan Rencana untuk melaksanakan Keputusan No. 927/QD-TTg (Keputusan No. 1017/2024/QD-BXD) untuk meningkatkan efektivitas dan efisiensi manajemen Negara, menginovasi metode dan model manajemen dan pengembangan perumahan sosial untuk menarik dan mendorong sektor ekonomi domestik dan asing untuk berpartisipasi dalam investasi, pengembangan perumahan sosial dan melaksanakan kebijakan dukungan perumahan bagi subjek.

Pada tahun 2024, Kementerian Konstruksi akan berkoordinasi dengan Kantor Pemerintah untuk menyelenggarakan dua konferensi guna mengatasi kendala dan mendorong pembangunan perumahan sosial. Saat ini, Pemerintah sedang mengajukan rancangan Resolusi tentang sumber modal preferensial untuk pembangunan perumahan sosial. Oleh karena itu, diusulkan untuk menerapkan paket preferensial sebesar 100.000 miliar VND untuk pinjaman perumahan sosial dari modal obligasi, yang berlaku selama 5 tahun. Upaya-upaya tersebut akan menjadi dasar percepatan pembangunan perumahan sosial secara nasional di masa mendatang.

Pada tahun 2024, pasar real estat telah melewati masa yang paling sulit.

Pasar real estat mengatasi periode tersulit

Belakangan ini, Pemerintah, Perdana Menteri, Kementerian Konstruksi, beserta kementerian, cabang, dan daerah, telah mengeluarkan banyak instruksi tegas dan menerapkan berbagai solusi terpadu untuk mengatasi kesulitan di pasar properti. Kelompok Kerja Perdana Menteri untuk mengatasi kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan proyek properti telah bekerja sama dengan daerah dan perusahaan untuk mendengarkan laporan, memahami informasi, situasi, dan meninjau setiap proyek secara spesifik. Dari sana, mereka berdiskusi, memberikan arahan, dan memberikan solusi untuk mengatasi kesulitan dan hambatan dalam pelaksanaan proyek.

Pada tahun 2024 saja, terdapat 210 proyek properti lainnya yang berhasil diselesaikan permasalahannya. Berkat penyelesaian sistem hukum, solusi drastis dari pusat hingga daerah, serta upaya para pelaku bisnis dan investor, pasar properti telah mengalami perubahan positif dan berhasil melewati masa tersulit.

Fokus pada implementasi Resolusi No. 06-NQ/TW

Untuk segera melembagakan Resolusi 06-NQ/TW dengan sistem dokumen hukum yang sinkron, Kementerian Konstruksi telah mempercepat proses penilaian tugas dan proyek perencanaan, serta mengorganisasikan penilaian klasifikasi dan pengakuan kawasan perkotaan. Pada akhir November 2024, negara ini akan memiliki 900 kawasan perkotaan, termasuk 2 kawasan perkotaan khusus, 21 kawasan perkotaan tipe I, 39 kawasan perkotaan tipe II, 44 kawasan perkotaan tipe III, dan 97 kawasan perkotaan tipe IV.

Melaksanakan Resolusi Politbiro, Komite Tetap Majelis Nasional, dan Pemerintah tentang penataan unit administratif di tingkat distrik dan komune. Pada tahun 2024, Kementerian Konstruksi membentuk Kelompok Kerja untuk bekerja secara proaktif dengan 30 provinsi dan kota-kota yang dikelola pemerintah pusat guna mendorong pelaksanaan rencana umum perkotaan dan program pembangunan perkotaan; 22 unit administratif, termasuk kota dan kabupaten, telah direorganisasi; 59 kota di 5 provinsi dan kabupaten telah diusulkan untuk direorganisasi, memenuhi tujuan dan rencana yang telah ditetapkan.

Mempromosikan penelitian dan produksi material baru

Kementerian Konstruksi telah mengembangkan dan menyebarluaskan atau menyerahkan kepada otoritas yang berwenang untuk menyebarluaskan standar, regulasi, petunjuk teknis, serta norma teknis dan ekonomi yang lengkap tentang penanganan dan penggunaan abu, terak, dan gipsum yang digunakan sebagai bahan baku untuk produksi material konstruksi dan dalam pekerjaan konstruksi sesuai dengan tugas yang ditetapkan dalam Keputusan No. 452/QD-TTg Perdana Menteri; Mengembangkan Standar TCVN 13754: 2023 tentang pasir garam untuk beton dan mortar guna memastikan persyaratan penggunaan pasir laut untuk pekerjaan konstruksi...

Memperkuat reformasi administrasi dan transformasi digital

Pada tahun 2024, Kementerian Konstruksi menerbitkan Keputusan 926/QD-BXD yang menyetujui Proyek Transformasi Digital Industri Konstruksi untuk periode 2024-2025, dengan visi hingga tahun 2030. Proyek ini bertujuan untuk memodernisasi administrasi secara bertahap, menjadikan proses penanganan prosedur administrasi transparan, dan meningkatkan kualitas penyediaan layanan publik daring di industri konstruksi.

Dalam reformasi administrasi, Kementerian telah menerapkan 8/9 prosedur administrasi (AP) yang mencapai 88%; menyediakan 35 layanan publik daring dari total 119 AP yang dikelola sektor Konstruksi. Kementerian juga menerapkan koneksi komprehensif antara sistem informasi penanganan AP Kementerian dan sistem pemantauan serta pengukuran tingkat penyediaan dan pemanfaatan layanan publik daring secara otomatis, yang mengevaluasi hasilnya secara waktu nyata (sistem EMC).

Kementerian juga melakukan uji coba penerapan GIS dalam mempublikasikan informasi tentang perencanaan konstruksi dan perencanaan kota pada portal informasi perencanaan konstruksi dan perencanaan kota Vietnam.

Melaksanakan proyek dengan tegas untuk merampingkan peralatan

Dalam melaksanakan arahan Komite Pengarah Pusat dan Komite Pengarah Pemerintah untuk meringkas Resolusi 18-NQ/TW, Kementerian Konstruksi telah bekerja sama secara aktif dan mendesak dengan Kementerian Transportasi untuk menyelesaikan laporan ringkasan dan menyusun Proyek penggabungan Kementerian Konstruksi dan Kementerian Transportasi guna melaporkannya kepada Perdana Menteri tepat waktu.

Sumber: https://kinhtedothi.vn/10-karakteristik-khas-industri-konstruksi-pada-tahun-2024.html