Menjual rumah dan pindah ke tempat lain, apakah pendaftaran penduduk tetap akan dihapus?

Bolehkah saya bertanya jika saya menjual rumah dan pindah ke tempat lain, apakah pendaftaran penduduk tetap saya akan dihapus? - Pembaca Duc Long

1. Jika saya menjual rumah dan pindah ke tempat lain, apakah pendaftaran penduduk tetap saya akan dihapus?

Sesuai dengan Pasal 24 Undang-Undang Kependudukan Tahun 2020, pendaftaran tempat tinggal tetapnya akan dihapus pada kasus-kasus berikut:

- Meninggal dunia; ada putusan pengadilan yang menyatakan hilang atau meninggal dunia;

- Pergi ke luar negeri untuk menetap;

- Telah ada keputusan pembatalan pendaftaran penduduk tetap apabila instansi atau orang yang melaksanakan pendaftaran penduduk tetap atau pendaftaran penduduk terbatas tidak berada dalam kewenangan, subjek, atau persyaratan;

- Tidak hadir secara terus-menerus di tempat tinggal tetap selama 12 bulan atau lebih tanpa mendaftarkan tempat tinggal sementara di tempat tinggal lain atau tanpa menyatakan ketidakhadiran sementara, kecuali dalam kasus meninggalkan negara tetapi tidak untuk menetap atau dalam kasus menjalani hukuman penjara, menjalani pendidikan wajib, rehabilitasi narkoba wajib, atau pendidikan wajib;

- Telah memperoleh izin dari instansi yang berwenang untuk mencabut kewarganegaraan Vietnam, mencabut kewarganegaraan Vietnam, atau mencabut keputusan pemberian kewarganegaraan Vietnam;

- Orang yang telah mendaftarkan tempat tinggal tetap pada suatu tempat tinggal yang disewa, dipinjam, atau disewa sementara, tetapi telah mengakhiri masa sewa, peminjaman, atau tempat tinggal sementara tersebut dan belum mendaftarkan tempat tinggal tetap pada tempat tinggal yang baru setelah 12 bulan sejak tanggal berakhirnya masa sewa, peminjaman, atau tempat tinggal sementara tersebut, kecuali dalam hal sebagaimana dimaksud pada huruf h Pasal ini;

- Orang yang telah mendaftarkan tempat tinggal tetap pada suatu tempat tinggal resmi, tetapi kemudian hak milik atas tempat tinggal tersebut telah beralih kepada orang lain, dan setelah 12 bulan sejak tanggal pengalihan hak milik, belum mendaftarkan tempat tinggal tetap di tempat tinggal yang baru, kecuali dalam hal pemilik baru tersebut setuju untuk tetap menyewakan, meminjamkan, membiarkan orang tersebut tinggal, dan memperbolehkan pendaftaran tempat tinggal tetap di tempat tinggal tersebut, atau setuju untuk tetap menyimpan pendaftaran tempat tinggal tetap di tempat tinggal tersebut;

- Seseorang yang telah mendaftarkan tempat tinggal tetap pada akomodasi sewaan, pinjaman, atau berbagi, tetapi telah mengakhiri sewa, pinjaman, atau akomodasi bersama dan belum menerima persetujuan dari pihak yang menyewakan, pemberi pinjaman, atau penyedia akomodasi bersama untuk menyimpan pendaftaran tempat tinggal tetap pada akomodasi tersebut; seseorang yang telah mendaftarkan tempat tinggal tetap pada akomodasi di bawah kepemilikannya, tetapi telah mengalihkan kepemilikan akomodasi tersebut kepada orang lain dan belum menerima persetujuan dari pemilik baru untuk menyimpan pendaftaran tempat tinggal tetap pada akomodasi tersebut;

- Orang yang telah mendaftarkan tempat tinggal tetapnya pada tempat tinggal yang telah dirobohkan atau dirampas berdasarkan keputusan instansi negara yang berwenang atau pada kendaraan yang dicabut STNK-nya sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Dengan demikian, seseorang yang telah mendaftarkan tempat tinggal tetap di suatu tempat tinggal resmi, tetapi kemudian mengalihkan kepemilikan tempat tinggal tersebut kepada orang lain, dan setelah 12 bulan sejak tanggal pengalihan kepemilikan, belum juga mendaftarkan tempat tinggal tetap di tempat tinggal yang baru, maka pendaftaran tempat tinggal tetapnya akan dihapus.

Kecuali dalam kasus di mana pemilik baru setuju untuk terus menyewakan, meminjamkan, mengizinkan tinggal sementara dan pendaftaran tempat tinggal tetap di akomodasi tersebut atau setuju untuk tetap mendaftarkan tempat tinggal tetap di akomodasi tersebut;

2. Permohonan Pemindahan Domisili Rumah Tangga ke Rumah Baru

* Permohonan tempat tinggal tetap di rumah milik Anda:

- Permohonan perubahan informasi tempat tinggal;

- Dokumen yang membuktikan kepemilikan sah akomodasi dengan menggunakan salah satu dokumen berikut:

+ Dokumen yang menyatakan hak atas tanah, hak milik atas rumah, atau hak milik atas tanah yang diterbitkan oleh instansi yang berwenang (termasuk keterangan mengenai perumahan);

+ Izin mendirikan bangunan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang konstruksi (bagi proyek yang memerlukan izin mendirikan bangunan dan telah selesai dibangun);

+ Kontrak penjualan rumah susun milik negara atau dokumen harga likuidasi rumah susun milik negara;

+ Akta jual beli rumah atau surat keterangan serah terima atau penerimaan rumah dari badan usaha yang bergerak di bidang investasi perumahan dan pembangunan rumah untuk dijual;

+ Dokumen tentang pembelian, sewa beli, hibah, warisan, penyertaan modal, dan tukar-menukar perumahan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan dan perumahan;

+ Dokumen tentang sumbangan rumah syukur, rumah amal, rumah solidaritas, hibah perumahan dan tanah kepada individu dan rumah tangga;

+ Dokumen Pengadilan atau instansi tata usaha negara yang berwenang yang menyelesaikan kepemilikan rumah yang telah mempunyai kekuatan hukum tetap;

+ Dokumen yang disahkan oleh Komite Rakyat tingkat kecamatan atau Komite Rakyat tingkat distrik apabila tidak terdapat unit administratif tingkat kecamatan di bidang perumahan dan tanah pemukiman yang tidak terdapat sengketa kepemilikan rumah atau hak guna tanah, jika salah satu dokumen di atas tidak tersedia;

+ Dokumen yang membuktikan registrasi dan inspeksi kendaraan bermotor. Jika kendaraan bermotor tidak perlu registrasi atau inspeksi, harus ada konfirmasi dari Komite Rakyat di tingkat kecamatan atau Komite Rakyat di tingkat distrik jika tidak terdapat unit administratif di tingkat kecamatan yang menyatakan bahwa kendaraan bermotor tersebut digunakan untuk tempat tinggal. Surat keterangan registrasi tempat parkir kendaraan bermotor jika tempat tinggal bukan tempat registrasi kendaraan bermotor atau kendaraan bermotor tersebut tidak perlu registrasi atau inspeksi.

+ Dokumen dan surat-surat yang menjadi bukti sahnya persewaan, peminjaman, atau pemondokan adalah dokumen persewaan, peminjaman, atau pemondokan yang dilakukan oleh badan, organisasi, atau perseorangan sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang pertanahan dan perumahan;

+ Dokumen instansi dan organisasi yang ditandatangani dan diberi stempel oleh pimpinan instansi atau organisasi yang menjadi bukti pemberian, pemanfaatan perumahan, pengalihan perumahan, dan telah memiliki perumahan yang dibangun di atas tanah yang dialokasikan oleh instansi atau organisasi untuk perumahan (untuk perumahan dan tanah yang menjadi kewenangan pengelolaan instansi atau organisasi tersebut).

* Permohonan tempat tinggal tetap di rumah sewa, rumah pinjaman, atau rumah bersama:

- Formulir permohonan perubahan keterangan tempat tinggal, yang memuat pernyataan persetujuan kepala keluarga, pemilik sah tempat tinggal atau orang yang diberi kuasa, kecuali dalam hal terdapat persetujuan tertulis;

- Kontrak/dokumen sewa, pinjaman, atau akomodasi yang telah diaktakan atau disertifikasi;

- Dokumen dan surat-surat yang membuktikan kecukupan luas perumahan untuk mendaftarkan tempat tinggal tetap menurut peraturan meliputi:

Surat keterangan hak guna tanah dan surat keterangan pemilikan rumah yang memuat keterangan luas tanah yang dipergunakan atau surat keterangan dari Pemerintah Daerah tingkat kecamatan atau Pemerintah Daerah tingkat kabupaten/kota apabila tidak terdapat satuan pemerintahan daerah tingkat kecamatan mengenai rata-rata luas tanah yang dijamin menurut peraturan daerah provinsi atau kotamadya.

(Pasal 21 Undang-Undang Kependudukan Tahun 2020, Pasal 5 Keputusan 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=fungsi(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,versi:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(fungsi(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];jika(d.getElementById(id)){kembali;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https ://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(dokumen,'skrip','facebook-jssdk'));

Sumber: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html