Jual rumah 900 juta VND, bisa lihat nilai broker yang berdedikasi

[iklan_1]

"Tidak ada perantara"

"Tidak ada perantara" - Ibu Phuong menyatakan saat menjual rumah di jalan Hoang Cau ( Hanoi ) setelah pengalaman menjual rumah di Thanh Xuan 3 tahun lalu.

Pada tahun 2020, Ibu Phuong meminta bantuan seorang broker yang diperkenalkan oleh seorang kerabat untuk menjual rumah pribadinya di Jalan Khuong Trung (Thanh Xuan) dan disarankan untuk menjualnya seharga 4,5 miliar VND. Karena tidak mengetahui tingkat harga, tidak mengetahui harga yang wajar, dan karena mempercayai hubungan yang diperkenalkan oleh seorang kerabat, Ibu Phuong setuju.

Selama hampir 5 bulan, hampir setiap hari dan setiap minggu, pelanggan datang untuk melihat rumah tersebut, tetapi tidak ada yang memutuskan untuk membelinya. Ibu Phuong merasa lelah dan tidak sabar. Di bulan ke-6, broker tiba-tiba menawarkan untuk membeli rumahnya seharga 4,5 miliar VND untuk tujuan investasi. Alih-alih melalui prosedur transfer, broker tersebut meminta Ibu Phuong untuk menandatangani surat kuasa, dengan alasan jika ia menemukan pembeli lebih awal, formulir kuasa akan mempercepat prosesnya. Ibu Phuong setuju.

Namun, setelah beberapa waktu, ia mengetahui bahwa alasan rumahnya belum terjual selama hampir setengah tahun adalah karena harga yang diminta broker adalah 5-5,5 miliar VND, lebih tinggi daripada harga rata-rata saat broker membelinya kembali. Mereka menemukan pembeli yang menawar 5,4 miliar VND. Kontrak otorisasi tersebut memudahkan broker untuk bertransaksi kembali dengan pelanggan, menghasilkan selisih 900 juta VND.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 1 — Tidak mengetahui nilai rumah menyebabkan banyak orang menjual dengan harga buruk (Foto: OneHoussing).

Setelah itu, Ibu Phuong tidak lagi mempercayai broker tersebut sehingga dia menjual rumahnya sendiri.

Namun, proses ini juga sangat sulit dan memakan waktu karena harus mengurus dan menyelesaikan semuanya sendiri. Ibu Phuong menyadari bahwa menolak peran broker karena prasangka pribadi berarti menghilangkan kesempatan untuk segera menjangkau basis pelanggan yang besar dan sesuai. Tidak hanya itu, proses ini juga menyita banyak waktu dan mengalihkan perhatiannya dari hal-hal yang bukan keahliannya.

OneHousing Brokerage - pilihan cerdas bagi pemilik rumah

Melalui proses membekali dirinya dengan pengetahuan real estat, Ibu Phuong mempelajari perangkat OneHousing berupa alat penilaian rumah; alat analisis dan perbandingan real estat. Dengan alat-alat ini, Ibu Phuong dapat menemukan informasi yang luas, akurat, autentik, dan lengkap terkait real estatnya hanya dengan beberapa klik.

Dengan dua perangkat di atas, pemilik rumah seperti Ibu Phuong dapat memahami tingkat harga pasar, mengetahui kisaran harga rumah yang ingin mereka jual, harga mana yang akan cepat ditransaksikan, dan harga mana yang akan membutuhkan waktu lebih lama untuk menemukan pembeli. Berkat itu, mereka tidak perlu khawatir akan harga yang terlalu rendah atau dijual murah. Dengan mengandalkan data dan teknologi OneHousing, Ibu Phuong memutuskan untuk menitipkan rumah di Jalan Hoang Cau kepada seorang broker.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 2 — OneHousing menggunakan alat teknologi untuk memastikan transparansi dalam transaksi real estat, sehingga melindungi hak-hak pelanggan (Foto: OneHoussing).

Dengan menandatangani kontrak dengan OneHousing, Ibu Phuong sepenuhnya yakin bahwa kepentingannya terlindungi secara maksimal. Ibu Phuong mengatakan: "Bekerja sama dengan perusahaan pialang yang bereputasi dan berkomitmen tinggi seperti OneHousing, saya tidak khawatir menghadapi kekacauan harga, atau harus bertemu banyak nasabah, bernegosiasi dengan banyak orang dari berbagai pihak... Khususnya, OneHousing dan mitra keuangannya, Techcombank, juga memiliki solusi keuangan yang dirancang khusus untuk nasabah, yang akan mendorong transaksi karena mayoritas pembeli membutuhkan pinjaman. Jika ada solusi keuangan yang tersedia, pengambilan keputusan akan jauh lebih cepat."

Bapak Nguyen Thanh Tung, Direktur Utama One Mount Real Estate, mengatakan bahwa di pasar transfer, OneHousing adalah salah satu perusahaan pertama yang menandatangani badan hukum dengan pemilik rumah dalam memberikan konsultasi perantara. Pemilik rumah akan mendapatkan manfaat besar dari kerja sama ini. Pertama, rumah mereka terdaftar secara transparan dan jelas di keranjang belanja. Kedua, para broker yang berpartisipasi dalam konsultasi dengan pelanggan akan beroperasi di bawah reputasi OneHousing. Alih-alih bekerja dengan broker individu, pelanggan bertransaksi dengan OneHousing sendiri - merek dagang dari One Mount Group, yang menjamin legalitas dan layanan standar.

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 3 — OneHousing menetapkan standar baru dalam perantara real estat (Foto: OneHoussing).

"Para broker OneHousing juga terlatih dan tersertifikasi, memiliki pemahaman yang baik tentang pasar, serta memiliki legalitas dan keuangan yang kuat. Kualitas konsultasi yang diberikan sesuai dengan standar OneHousing. OneHousing akan bertanggung jawab atas seluruh proses transaksi pelanggan, sehingga baik penjual maupun pembeli terjamin hak-haknya dan terlindungi secara hukum," tegas Bapak Tung.

Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Pialang Properti Vietnam, mengatakan bahwa jaringan pialang properti berbasis teknologi OneHousing, dengan aktivitas profesional dan metodisnya, tidak hanya memecahkan "masalah" terbesar pembeli dan penjual dalam bertransaksi, tetapi juga berkontribusi dalam menciptakan transparansi, kesehatan, dan keberlanjutan pasar.

Komentar (0)