Sektor properti bersiap menyambut aliran modal besar dari investor asing Vietnam

[iklan_1]

Dengan peraturan yang lebih fleksibel mengenai kepemilikan rumah bagi warga Vietnam di luar negeri, perkiraan jumlah pengiriman uang miliaran USD setiap tahun diharapkan dapat mendukung pasar real estat di masa mendatang.

Menyambut sumber modal miliaran dolar

Baru-baru ini, Danh Khoi Group mengumumkan penandatanganan perjanjian kerja sama strategis dengan Knightsbridge Partners - distributor real estat di pasar internasional, dengan harapan dapat menawarkan produk Kompleks Komersial Astral City dan Proyek Apartemen Mewah kepada investor asing.

Perwakilan Grup mengatakan bahwa penandatanganan perjanjian kerja sama strategis dengan Knightsbridge Partners bertujuan untuk mempromosikan distribusi produk dan kegiatan pengembangan proyek di pasar internasional, membawa produk ke basis pelanggan yang lebih luas.

Sebelumnya, pasar properti juga mencatat serangkaian "jabat tangan" antara pengembang properti Vietnam dan distributor internasional, dengan tujuan memperluas basis pelanggan investor Vietnam dan asing di luar negeri, terutama dalam konteks Undang-Undang Pertanahan, Undang-Undang Bisnis Properti, dan Undang-Undang Perumahan yang diperkirakan akan mulai berlaku pada 1 Agustus. Undang-Undang ini diharapkan dapat menciptakan kondisi yang lebih menguntungkan bagi investor Vietnam di luar negeri untuk berinvestasi dan membeli rumah di Vietnam.

"Setelah bekerja dengan warga Vietnam di luar negeri, saya menemukan bahwa sebagian besar dari mereka memiliki sejumlah aset dan mempertimbangkan untuk berinvestasi di negara asal mereka, dan bahkan mungkin mempertimbangkan untuk kembali tinggal di negara asal mereka," kata Troy Griffiths, Wakil Direktur Pelaksana Savills Vietnam.

Sebenarnya, ada peraturan yang memperbolehkan warga Vietnam perantauan untuk membeli rumah di Vietnam. Namun, prosedur dan dokumen yang rumit membuat mereka enggan, sehingga banyak warga Vietnam perantauan memilih untuk menggunakan nama kerabat mereka saat membeli properti di negara ini. Hal ini juga menyebabkan banyak perselisihan dan tuntutan hukum ketika terjadi masalah atau insiden dalam keluarga.

Menurut Bapak Troy Griffiths, koridor hukum baru akan menyelesaikan masalah ini, dengan regulasi yang jelas dan terbuka, serta menciptakan kondisi yang lebih menguntungkan bagi warga Vietnam di luar negeri untuk berinvestasi dan memiliki rumah di Vietnam. Remitansi kemudian akan mengalir ke pasar properti.

Asosiasi Realtor Vietnam (VARS) meyakini reformasi Undang-Undang Pertanahan, yang memungkinkan warga Vietnam di luar negeri mendapatkan sertifikat hak guna lahan, sejalan dengan tren internasional dan merupakan hal yang positif. Diperkirakan jumlah remitansi yang mengalir ke Vietnam akan meningkat, mendukung pasar properti di masa mendatang, terutama mengingat banyaknya bisnis properti yang haus modal.

"Saat ini, pasar mulai mencatat banyaknya pelanggan baru Vietnam di luar negeri. Jumlah transaksi dari warga Vietnam di luar negeri juga berkali-kali lipat lebih tinggi dibandingkan periode yang sama tahun-tahun sebelumnya," ungkap VARS.

Membaca "selera" investasi orang Vietnam di luar negeri

Menurut para ahli, dalam jangka panjang, remitansi akan menjadi sumber permintaan yang kuat untuk membantu perkembangan pasar properti. Aliran modal ini akan diarahkan ke produk apartemen di pusat kota dan sekitarnya, yang dapat dimanfaatkan untuk operasi penyewaan.

Selain itu, segmen villa mewah di kota-kota besar serta produk real estate pariwisata dan resor juga menjadi segmen favorit, sesuai dengan kemampuan finansial warga Vietnam di perantauan.

Bapak Trinh Hoai Duc, Ketua Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan RealPlus, mengatakan bahwa untuk pasar properti residensial, segmen menengah dan atas di kawasan pusat kota besar selalu menarik perhatian dan investasi besar dari investor asing, baik Vietnam maupun asing. Umumnya, proyek apartemen di kawasan Thu Thiem dan Thao Dien selalu memiliki tingkat penjualan 20-30% dari total produk yang terjual kepada pelanggan asing.

Tn. Duc mengomentari bahwa peraturan baru tersebut tidak hanya membantu orang asing membeli rumah di Vietnam dengan mudah, tetapi lebih luas lagi, pasar tersebut diharapkan dapat menarik lebih banyak modal investasi dari perusahaan dan dana investasi asing untuk berpartisipasi dalam proyek real estat perumahan, berkontribusi terhadap peningkatan pasokan produk, serta menciptakan jenis real estat yang lebih terinternasionalisasi.

Oleh karena itu, untuk menarik permintaan ini, VARS percaya bahwa bisnis perlu terus meneliti dan membangun proyek real estat yang memenuhi standar tinggi dalam desain, kualitas konstruksi, dan fasilitas, yang melayani kebutuhan hunian dan investasi warga Vietnam di luar negeri. Manfaatkan beragam saluran media untuk mempromosikan proyek ini.

Selain itu, kami mendukung warga Vietnam di luar negeri dengan prosedur hukum, pajak, dan berbagai hal terkait pembelian, penjualan, dan penyewaan properti. Kami menyediakan layanan purnajual seperti manajemen properti, pemeliharaan, dan perbaikan, sehingga warga Vietnam di luar negeri merasa aman dan puas.

Komentar (0)