Menurut laporan One Housing, suku bunga pinjaman preferensial dan suku bunga deposito terus menurun pada kuartal pertama tahun 2024. Khususnya, suku bunga deposito rata-rata seluruh pasar pada Maret 2024 turun menjadi 3,4%.
Sementara itu, suku bunga pinjaman preferensial bank-bank besar hanya 6,5%/tahun, turun 1% dibandingkan akhir kuartal keempat tahun 2023.
One Housing percaya bahwa penurunan suku bunga akan menyebabkan arus kas terus beralih ke saluran investasi tradisional lainnya, seperti emas, saham, atau real estat.
Suku bunga rendah, masalah hukum, dan berbagai faktor lainnya telah membantu pasar properti pulih. (Foto: XD)
Pada akhir kuartal pertama tahun 2024, emas dan saham merupakan dua saluran investasi dengan tingkat pertumbuhan harga tertinggi, lebih dari 20% per tahun. Namun, keduanya juga merupakan dua saluran dengan amplitudo fluktuasi yang besar, sementara pada saat yang sama di tahun 2023, kedua jenis investasi ini mengalami tingkat pertumbuhan harga negatif.
Sementara itu, apartemen dan real estat masing-masing merupakan jenis investasi dengan keuntungan tertinggi ke-3 dan ke-4 di Hanoi . Tingkat pertumbuhan keuntungan kedua jenis investasi ini stabil pada periode 2023-2024, dengan tingkat pertumbuhan sekitar 10% per tahun.
Faktanya, survei oleh One Housing menunjukkan bahwa lebih dari 50% responden sedang mempertimbangkan dan secara aktif mempersiapkan diri untuk membeli rumah pada kuartal pertama tahun 2024, meningkat 17% dibandingkan dengan kuartal ketiga tahun 2023.
Dari jumlah tersebut, sekitar 53% nasabah yang disurvei membutuhkan pembelian properti, meningkat 17% dibandingkan kuartal ketiga tahun 2023. Sebagian besar kelompok nasabah ini berpenghasilan menengah ke atas dan kaya.
“Hingga 50% pelanggan berencana untuk membeli real estat tahun depan,” laporan One Housing menekankan.
Meskipun pasar real estat Vietnam secara umum dan real estat Hanoi khususnya telah menunjukkan tanda-tanda perbaikan dibandingkan tahun lalu, One Housing yakin bahwa volume transaksi apartemen primer masih lebih rendah dibandingkan tahun 2022, yang menunjukkan bahwa pasar baru tersebut berangsur pulih dan belum kembali ke tingkat yang sama seperti sebelum dan selama Covid-19.
Sementara itu, menurut laporan dari Kementerian Konstruksi , pasar apartemen terus menarik perhatian kelompok dengan kebutuhan perumahan nyata dan investor jangka menengah dan panjang.
Demikian pula, permintaan terhadap rumah dan kavling tanah perorangan meningkat dibandingkan dengan kuartal sebelumnya dan periode yang sama tahun lalu.
Menurut survei penilaian Kementerian Konstruksi, setelah libur Tahun Baru Imlek, di beberapa daerah, harga jual sedikit meningkat dan transaksi cukup aktif. Lelang tanah di kawasan perkotaan dan perumahan baru lebih banyak dilakukan oleh daerah dibandingkan periode yang sama pada tahun 2023.
"Hal ini juga dianggap sebagai faktor yang dapat membantu pasar tanah menjadi lebih bergairah di masa mendatang," tegas Kementerian Konstruksi.
[iklan_2]
Sumber: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-dang-hoi-phuc-nhung-van-chua-lay-lai-duoc-phong-do-post293689.html
Komentar (0)