Real Estat Quang Ninh: Nilai lini produk yang ada

Di tengah pengetatan koridor hukum pasar dan pembatasan pasokan berkualitas, produk transparan yang menguntungkan tetap menjadi primadona dan diminati konsumen. Saat ini, di lereng bukit Sub-zona 68, Kota Pertanian Moc Chau (Moc Chau, Son La), warna kuning jeruk Ly yang matang bersinar terang. Warna kuning jeruk yang menggantung di dahan-dahannya memikat banyak wisatawan untuk berkunjung dan berfoto. Pada pagi hari tanggal 9 Desember, Sekretaris Jenderal To Lam berkoordinasi dengan Komite Ekonomi Pusat mengenai hasil pelaksanaan tugas sejak awal masa Kongres ke-13 dan arah tugas ke depannya. Danau Hoa Binh, anugerah alam yang menakjubkan, membuka peluang bagi Distrik Da Bac—sebuah wilayah yang dulunya dianggap "tertinggal" dalam peta pariwisata—untuk memiliki arah pengembangan baru. Dengan melestarikan identitas budaya tradisional dan melestarikan lanskap alam, tempat ini semakin menarik banyak wisatawan untuk dikunjungi dan dinikmati. Distrik Son Duong (provinsi Tuyen Quang) secara bertahap melaksanakan tujuan penghapusan rumah sementara dan bobrok dan mendukung rumah tangga miskin untuk mengembangkan ekonomi, memastikan bahwa itu memenuhi kriteria pedesaan baru pada tahun 2025. Pada sore hari tanggal 9 Desember, Kantor Majelis Nasional mengeluarkan Dokumen No. 3090/VPQH-TT yang meminta kantor berita dan surat kabar untuk menerbitkan siaran pers tentang agenda yang diharapkan dari sesi ke-40 (Desember 2024) Komite Tetap Majelis Nasional. Dalam beberapa waktu terakhir, provinsi Cao Bang telah memiliki banyak kegiatan untuk mempromosikan pelaksanaan kebijakan etnis yang efektif, termasuk Program Target Nasional tentang pembangunan sosial-ekonomi di daerah etnis minoritas dan pegunungan. Proyek untuk membangun zona non-tarif, Zona Ekonomi Nhon Hoi (Binh Dinh) telah mulai melaksanakan kompensasi untuk akuisisi tanah bagi rumah tangga sejak awal tahun 2007. Namun karena berbagai alasan, kompensasi untuk rumah tangga yang terkena dampak proyek tersebut tidak akurat, menyebabkan keluhan dan tuntutan hukum berlarut-larut. Di antara mereka, keluarga Tuan Huynh Van Canh telah "mengajukan pengaduan" ke mana-mana, tetapi hak-haknya masih belum terselesaikan dengan memuaskan. Berita umum dari Surat Kabar Etnis dan Pembangunan. Berita sore pada tanggal 9 Desember, terdapat informasi penting berikut: Diversifikasi bentuk penyebaran budaya membaca, Penerangan lampu untuk "menanam" bunga Tet, "Dataran Tinggi Putih" Bac Ha - Destinasi menarik di wilayah Barat Laut. Bersama dengan berita lainnya di daerah etnis minoritas dan pegunungan. Dalam beberapa tahun terakhir, dari sumber modal Program Target Nasional Pembangunan Sosial Ekonomi Daerah Etnis Minoritas dan Pegunungan, periode 2021-2030, tahap I dari tahun 2021-2025 (disingkat Program Target Nasional 1719), Komune Dak To Ver, Distrik Chu Pah, Provinsi Gia Lai telah diinvestasikan dalam pekerjaan infrastruktur penting, mengembangkan produksi. Dengan demikian, berkontribusi pada peningkatan taraf hidup masyarakat, tampilan pedesaan semakin diperbarui. Orang-orang bergengsi, kepala desa teladan di distrik Chiem Hoa (provinsi Tuyen Quang) dengan rasa tanggung jawab yang tinggi, terlepas dari kesulitan untuk setiap rumah tangga, dengan prestise mereka telah menjadi jembatan penting untuk membawa kebijakan dan pedoman Partai, hukum dan kebijakan Negara kepada etnis minoritas, terutama di daerah terpencil. Dengan antusiasmenya, Ibu Truong Thi Bach Thuy, etnis Khmer, Direktur Koperasi Bambu dan Rotan Thuy Tuyet, komune Phu Tan, distrik Chau Thanh, provinsi Soc Trang , selama bertahun-tahun telah mengubah penampilan, menghidupkan kembali vitalitas baru untuk desa kerajinan tenun tradisional Phu Tan (disebut menenun di Utara) dan menciptakan banyak pekerjaan bagi pekerja lokal. Di distrik pegunungan Ba Thuoc, Departemen Kebudayaan, Olahraga, dan Pariwisata Thanh Hoa telah menyelenggarakan pengumuman tur trekking di distrik pegunungan di provinsi tersebut. Dengan lebih dari 235 miliar VND untuk melaksanakan Proyek penghapusan rumah sementara dan bobrok pada tahun 2025, provinsi Ca Mau bertujuan untuk menyelesaikan pembangunan dan perbaikan rumah baru bagi rumah tangga yang memenuhi syarat.

Sự quan tâm của nhà đầu tư đối với BĐS Quảng Ninh đã tăng mạnh — Minat investor terhadap real estat Quang Ninh meningkat tajam.

Tanda-tanda perbaikan

Pada kuartal pertama tahun 2024, pertumbuhan PDB sebesar 5,66% menandai pemulihan ekonomi yang kuat dan merupakan sinyal positif bagi pasar properti. Hal ini didukung oleh kebijakan makroekonomi yang fleksibel dan rekor suku bunga rendah dalam 21 tahun terakhir, menciptakan kondisi bagi penyebaran modal yang kuat ke pasar properti. Statistik menunjukkan bahwa pasar properti ramai dengan 133.512 transaksi properti, meningkat 22% dibandingkan kuartal keempat tahun 2023.

Asosiasi Realtors Vietnam (VARS) memprediksi bahwa siklus kenaikan harga baru akan datang, ketika 70% investor siap untuk membuka penjualan, 80% lantai perdagangan kembali memasuki pasar dan "merekrut tentara baru", serta 70% investor bersedia "mengeluarkan uang" tahun ini jika ada produk yang cocok.

Setelah demam apartemen di Hanoi, pasar beralih ke daerah pinggiran kota dan diperkirakan akan menyebar ke kota-kota satelit. Didukung oleh izin hukum dan kredit dari tiga undang-undang paling berpengaruh, termasuk Undang-Undang Pertanahan 2024 yang berlaku mulai 1 Juli 2024, Undang-Undang Bisnis Real Estat 2023, dan Undang-Undang Perumahan 2023, area seperti Hai Phong dan Quang Ninh terus menarik perhatian pelanggan.

Undang-Undang Pertanahan 2024 akan berdampak besar pada pasar, dengan peningkatan kompensasi harga tanah sesuai prinsip pasar dan penetapan harga proyek yang lebih tinggi. Penghapusan hambatan hukum dan perluasan hak guna lahan bagi warga Vietnam di luar negeri akan menciptakan pemanasan pasar properti secara bertahap, terutama di segmen properti kelas atas dan apartemen mewah, yang melayani kebutuhan relaksasi dan pensiun. Hal ini juga didorong oleh jumlah remitansi ke Vietnam, yang mencapai 16 miliar dolar AS pada tahun 2023, dengan 25% di antaranya diinvestasikan di pasar properti.

Pada paruh kedua tahun 2024, pasar properti diperkirakan akan kembali bergairah. Permintaan riil dari kepemilikan apartemen, apartemen rumah kedua, dan penyewaan mendorong arus kas ke pasar ini, terutama di Quang Ninh, ibu kota pariwisata dengan jumlah wisatawan mencapai 15,5 juta dan pendapatan mencapai 33.480 miliar VND. Memimpin seluruh wilayah Utara, pasar ini berkembang pesat dalam segala hal.

Menurut Batdongsan.com.vn, minat investor terhadap Quang Ninh meningkat tajam (sebesar 11%) pada April 2024, di semua segmen, termasuk apartemen. Jumlah listing juga meningkat sebesar 20%, sementara harga tetap stabil, tanpa tanda-tanda penurunan harga seperti di beberapa tempat lain.

Nhu cầu giao dịch các căn hộ tại Khu đô thị Cái Dăm Geleximco trên thị trường thứ cấp vẫn rất lớn — Permintaan untuk apartemen dagang di Kawasan Perkotaan Cai Dam Geleximco di pasar sekunder masih sangat besar.

Real estate yang terkait dengan kebutuhan riil "berkuasa"

Namun, belakangan ini, pasar properti telah mengalami banyak fluktuasi dan sangat terdampak oleh hambatan hukum. Pasokan baru terbatas, dan serangkaian proyek terpaksa dihentikan sementara.

Tren investasi properti telah banyak berubah, dan pembeli semakin berhati-hati saat memutuskan untuk "menaruh uang". Jika sebelumnya lokasi, fasilitas, dan harga jual merupakan syarat "wajib", kini legalitas telah menjadi prasyarat - sebuah "paspor" untuk membantu nasabah dan investor merasa aman dalam bertransaksi.

Khususnya bagi investor properti resor kelas atas yang memiliki "selera" tersendiri, mereka tidak hanya tertarik dan mencari produk yang berbadan hukum bersih dan terencana dengan baik, tetapi juga memastikan bahwa produk tersebut merupakan aset yang sudah ada dan dapat segera dieksploitasi serta berpeluang menghasilkan keuntungan berkelanjutan.

Contohnya, apartemen di Kawasan Perkotaan Cai Dam Geleximco. Diketahui bahwa proyek ini telah mengalami banyak transaksi sejak pertama kali diluncurkan, dan semua apartemen dengan cepat menemukan pemiliknya setelahnya. Saat ini, meskipun proyek ini telah beroperasi secara stabil selama bertahun-tahun, permintaan di pasar sekunder masih sangat tinggi.

Kawasan Perkotaan Geleximco Cai Dam adalah proyek dengan luas total 37,04 hektar, terletak tepat di jalan utama kawasan wisata Bai Chay. Proyek ini sangat diapresiasi oleh warga karena standar hidup modernnya dengan sistem produk yang beragam, dilengkapi dengan jaringan utilitas internal dan eksternal yang lengkap, ruang hijau yang segar, dan infrastruktur yang lengkap. Semua apartemen dirancang modern, lapang, dan memaksimalkan kegunaan.

Komentar (0)