Vila satelit perkotaan menarik investasi

Koordinat arus kas akhir tahun: Vila perkotaan satelit menarik gelombang investasi

Dalam konteks persediaan utama rumah bandar dan vila di Kota Ho Chi Minh yang terus langka, dengan harga mencapai puncaknya hingga 700 miliar VND/unit, proyek-proyek dari investor bereputasi baik di kawasan perkotaan satelit, yang berdekatan dengan pusat kota menciptakan daya tarik yang kuat.

Fokus siklus pertumbuhan baru

Proyeksi pertumbuhan PDB yang positif pada tahun 2024 dari lembaga keuangan telah memicu optimisme di kalangan investor. Namun, keranjang mana yang akan dialokasikan dana merupakan hal yang perlu dipertimbangkan secara cermat pada akhir tahun 2024 dan awal tahun 2025.

Melihat kembali perkembangan kanal investasi dalam 10 bulan terakhir, emas masih dianggap sebagai "keranjang" fluktuasi yang tak terduga, sangat bergantung pada faktor geopolitik . Bapak Tran Duc Anh, Direktur Makroekonomi dan Strategi Pasar, KB Securities Vietnam Company (KBSV), mengatakan bahwa harga emas saat ini berada pada level tinggi (cincin emas telah meningkat lebih dari 40% sejak awal tahun), sehingga beliau merekomendasikan agar investor tidak berinvestasi emas pada tahun 2025.

Sementara itu, pasar saham terus berfluktuasi, sehingga menuntut investor untuk memiliki keahlian. Tabungan masih menjadi pilihan utama masyarakat karena keamanan arus kas, namun suku bunga saat ini dianggap paling tidak menarik sejak 2021. Suku bunga rata-rata untuk deposito 6 bulan adalah 3,5%, dan 4,9% untuk jangka waktu 1 tahun.

Oleh karena itu, properti, terutama rumah bandar dan vila, masih menjadi pilihan investasi yang menarik dan "aman" ketika pasar memasuki siklus pemulihan. Menurut laporan DKRA, pada kuartal ketiga tahun 2024, pasokan dan konsumsi primer rumah bandar dan vila masing-masing meningkat 16% dan 6,8 kali lipat dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Dr. Nguyen Van Dinh, Wakil Ketua Asosiasi Real Estat Vietnam, berkomentar bahwa pada periode 2024-2030, pasar real estat di wilayah Selatan sedang mempercepat proses pemulihan, didorong oleh pasokan baru. Dalam jangka pendek, pasokan diperkirakan akan tumbuh pesat mulai kuartal keempat 2024, dengan banyaknya pilihan, terutama dari lokasi-lokasi baru yang memiliki banyak lahan dan ruang untuk pertumbuhan, serta kebijakan pembangunan infrastruktur modern. Khususnya, lokasi-lokasi dengan proyek-proyek besar dari pengembang real estat terkemuka akan memiliki populasi yang besar dan arus pelanggan yang stabil dan teratur, sehingga memastikan arus kas yang menguntungkan dan berkelanjutan. Dr. Dinh memperkirakan bahwa nilai real estat di wilayah perkotaan satelit akan meningkat rata-rata sekitar 10% per tahun.

Dengan lokasi infrastruktur yang strategis, hubungan langsung antara Kota Ho Chi Minh dan Delta Mekong, pembangunan ekonomi yang pesat, dan kebijakan provinsi yang baik dalam menarik FDI, real estat Long An menjadi fokus daya tarik investasi.

Waterpoint adalah salah satu proyek yang menonjol di pasar real estat Long An baru-baru ini.

Vila di tepi sungai, di sepanjang kanal – saluran properti kelas atas

Dianggap sebagai "tanah yang dijanjikan" bagi para "elang", Long An terus-menerus menerima proyek-proyek besar dari berbagai perusahaan real estat belakangan ini. Hal ini berkontribusi dalam mempromosikan bentuk real estat Long An yang profesional dan berkelanjutan, sekaligus menciptakan landasan peluncuran yang penting bagi proyek-proyek dan kawasan perkotaan yang sudah ada, yang siap menyambut siklus baru. Waterpoint – kawasan perkotaan terpadu seluas 355 hektar yang dikembangkan oleh Nam Long dan mitra Jepang, Nishi Nippon Railroad, adalah salah satunya.

Daya tarik pertama Waterpoint adalah lokasinya sebagai pintu gerbang barat, pusat sistem perkotaan satelit Kota Ho Chi Minh, hanya sekitar 30 menit dari pusat Distrik 1, mudah terhubung antarwilayah melalui jalan tol Kota Ho Chi Minh - Trung Luong, Jalan Raya Nasional 1A... Lokasi kawasan perkotaan ini juga merupakan persimpangan banyak proyek infrastruktur antarwilayah utama seperti Jalan Lingkar 3, Jalan Lingkar 4, jalan tol Ben Luc - Long Thanh... yang sedang dipercepat pembangunannya.

Faktor selanjutnya yang menciptakan nilai tersendiri bagi Waterpoint adalah ekosistem utilitas "all-in-one" yang beragam dan terus dibangun setiap hari, meningkatkan nilai pengalaman dan nilai properti di kawasan perkotaan. Sistem utilitas Waterpoint dirancang untuk memenuhi kebutuhan 30.000 penduduk. Saat ini, serangkaian utilitas berkualitas tinggi seperti kompleks olahraga dan acara seluas 3 hektar, lintasan sepeda, lintasan joging, sekolah bilingual internasional, supermarket makanan, klinik umum, dll. telah beroperasi, dengan cepat memenuhi kebutuhan hidup, belajar, bekerja, berbelanja, dan hiburan.

Sekolah asrama bilingual internasional EMASI Plus dengan kapasitas 1.800 siswa telah beroperasi sejak kuartal ketiga tahun 2024.

Daya tarik kota metropolitan ini juga terletak pada lingkungan hidup alami yang harmonis, lapang, dan segar di tengah pesatnya urbanisasi, yang bertujuan untuk pembangunan berkelanjutan sesuai tren dunia. Waterpoint memiliki banyak indikator perencanaan yang mengesankan seperti kepadatan konstruksi hanya 23%, hampir 100 hektar ruang terbuka hijau dan permukaan air, serta 5,8 km sungai yang mengelilingi wilayah perkotaan, yang telah direnovasi selama proses pembangunan perkotaan.

Bagi investor cerdas dan kalangan atas yang selalu melihat peluang di masa depan, villa dan townhouse dalam ekosistem layanan dan utilitas yang terus ditingkatkan tidak hanya menghadirkan lingkungan hidup berkualitas tinggi dan berkelas, tetapi juga memiliki saluran akumulasi aset potensial yang berkelanjutan.

Misalnya, koleksi vila tepi sungai dan tepi kanal termahal di Waterpoint, bagian dari kompleks The Aqua dan kompleks Park Village, menarik perhatian pada bulan-bulan terakhir tahun 2024.

Memiliki banyak keunggulan luar biasa dari lokasinya yang prima; sistem utilitas pilihan yang eksklusif, produk ini memuaskan "selera" kelas atas akan hunian mewah, dengan ciri khasnya sendiri dan layak menjadi pusaka keluarga.

Park Village menghadirkan gaya Eropa yang elegan di "jantung ekologis" Waterpoint

Produk vila Aqua diluncurkan dengan harga mulai dari 10 miliar VND/unit, sementara vila Park Village Eropa mulai dari 17 miliar VND/unit - harga kompetitif yang menarik mengingat harga jual utama rumah bandar dan vila terus mencapai puncak baru belakangan ini. Di Kota Ho Chi Minh, harga tertinggi mencapai 700 miliar VND/unit, Dong Nai mencapai 228,5 miliar VND/unit, dan Binh Duong 45,5 miliar VND. Dengan produk vila Park Village, investor menerapkan insentif khusus: pembeli rumah akan mendapatkan Mercedes Benz GLC 200 senilai 2 miliar VND.

Penambahan produk berkualitas dengan insentif berharga oleh Nam Long di akhir tahun tidak hanya memperkuat kepercayaan investor tetapi juga menciptakan momentum untuk fase "gelombang terdepan" berikutnya dari pasar real estat satelit yang sedang berkembang seperti Long An.

Komentar (0)