Binh Dinh mengatur ketentuan dan luas minimum pembagian dan konsolidasi tanah.

Binh Dinh mengatur ketentuan dan luas minimum pembagian dan konsolidasi tanah.

Di Binh Dinh, lahan pemukiman perkotaan setelah dibagi-bagi harus memiliki luas minimal 40 m2; lahan pemukiman pedesaan harus memiliki luas minimal 50 m2.

Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh baru saja mengeluarkan peraturan tentang persyaratan dan luas minimum untuk pembagian tanah dan konsolidasi tanah untuk setiap jenis tanah di provinsi tersebut.

Menurut peraturan, pembagian tanah dan konsolidasi tanah harus memastikan prinsip dan ketentuan yang ditentukan oleh Undang-Undang Tanah (dalam Pasal 146 dan Ayat 1, Ayat 2, Ayat 3, Pasal 220, Undang-Undang Tanah No. 31/2024/QH15).

Terkait dengan pembagian tanah, Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh mensyaratkan agar bidang tanah yang terbentuk dari pembagian tanah tidak boleh lebih kecil dari luas dan ukuran minimum sesuai peraturan perundang-undangan dan tidak termasuk wilayah dalam koridor keselamatan pekerjaan umum; tidak termasuk wilayah konservasi, wilayah peninggalan sejarah dan budaya...

Bidang tanah tidak memiliki surat pemberitahuan pemulihan tanah, keputusan pemulihan tanah atau tidak tercantum dalam daftar pemulihan tanah dalam rencana tata ruang tahunan tingkat kabupaten yang disahkan oleh instansi yang berwenang; bidang tanah harus sesuai dengan rencana tata ruang terperinci atau rencana zonasi atau rencana umum, rencana tata ruang tingkat kabupaten yang disahkan oleh instansi negara yang berwenang.

Dalam hal pembagian tanah dalam rangka alokasi tanah pemukiman kembali, baru dilaksanakan setelah keputusan penyesuaian perencanaan disetujui oleh instansi yang berwenang.

Mengenai luas dan ukuran minimum setelah dibagi, Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh menetapkan bahwa bidang tanah perumahan perkotaan setelah dibagi harus memiliki luas minimum 40 m2, lebar (muka) dan panjang (kedalaman) bidang tanah harus setidaknya 3 m.

Lahan pemukiman pedesaan setelah dibagi harus mempunyai luas minimal 50 m2, dengan lebar (muka) dan panjang (kedalaman) minimal 4 m.

Untuk lahan non pertanian , luas minimum pemisahan lahan non pertanian surplus yang bukan lahan pemukiman (bukan bagian dari proyek investasi) adalah 100 m2, dengan lebar (muka) dan panjang 5 m atau lebih.

Untuk lahan pertanian, Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh menetapkan luas lahan untuk penanaman tanaman semusim dan lahan pembuatan garam adalah 500 m2, dengan lebar dan panjang 5 m atau lebih; ​​lahan untuk penanaman tanaman tahunan dan lahan budidaya perairan adalah 1.000 m2, dengan lebar dan panjang 10 m atau lebih; ​​lahan hutan produksi adalah 5.000 m2, dengan lebar dan panjang 50 m atau lebih...

Untuk lahan pertanian lainnya, pengguna lahan yang asal usul lahannya bukan bagian dari proyek investasi adalah 500 m2, dengan dimensi lebar dan panjang 5 m atau lebih...

Selain itu, terkait konsolidasi tanah, Komite Rakyat Provinsi Binh Dinh menyatakan, "Saat ini, ketika mengusulkan konsolidasi bidang tanah, selisih biaya penggunaan tanah dan pajak pendaftaran tanah harus dihitung berdasarkan harga tanah dengan muka muka tertinggi (kecuali dalam kasus bidang tanah yang telah dialihkan hak guna lahannya kepada pengguna tanah lain)".

Ketentuan ini berlaku dalam hal sebidang tanah terletak bersebelahan dengan dua atau lebih jalan raya dan telah mendapat izin dari instansi negara yang berwenang untuk dipecah menjadi bidang-bidang tanah baru, dengan muka setiap bidang tanah yang dipisahkan bersebelahan dengan jalan raya yang harga tanahnya berbeda dan peruntukannya telah diubah menjadi tanah pemukiman, maka telah dilunasi bea masuk dan bea keluar tanah serta pajak pendaftaran tanah.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-quy-dinh-ve-dieu-kien-dien-tich-toi-thieu-duoc-tach-hop-thua-dat-d223991.html