Menteri Konstruksi bicara soal warga negara asing yang membeli dan memiliki rumah

Mengklarifikasi tanggung jawab entitas terkait

Pada sesi diskusi di aula pada tanggal 19 Juni tentang rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen), Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi menjelaskan dan mengklarifikasi sejumlah masalah yang menjadi perhatian para deputi Majelis Nasional.

Terkait kebijakan kepemilikan rumah , Bapak Nghi mengatakan bahwa Pemerintah telah melaporkan kepada Komite Tetap Majelis Nasional (KNA) untuk memilih opsi memasukkan peraturan tentang kepemilikan rumah susun jangka waktu terbatas dalam rancangan Undang-Undang yang telah diamandemen. Dalam pengumuman akhir KNA, ditetapkan bahwa isu ini sangat sensitif, berdampak besar pada masyarakat, dan masih terdapat perbedaan pendapat.

Oleh karena itu, badan penyusun mengajukan dan mengusulkan agar Pemerintah menerima pendapat Komite Tetap Majelis Permusyawaratan Rakyat untuk tidak mengatur pemilikan rumah susun untuk jangka waktu terbatas dalam Rancangan Undang-Undang Perumahan (perubahan) yang diajukan kepada Majelis Permusyawaratan Rakyat untuk mendapatkan tanggapan.

Namun dalam RUU ini lebih diperjelas lagi mengenai jangka waktu pemanfaatan rumah susun, perkara pembongkaran dan pembongkaran rumah susun, hak dan kewajiban pemilik dalam pemindahan, pembongkaran, serta pemberian sumbangan dana pembangunan kembali rumah susun; memperjelas tanggung jawab instansi terkait dalam melakukan pembongkaran, renovasi, dan pembangunan kembali rumah susun, sehingga memiliki dasar dalam penanganan, penyelesaian, dan pemindahan perkara yang dalam kenyataan saat ini menghadapi kesulitan dan kendala.

Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi menjelaskan dan mengklarifikasi sejumlah masalah yang diajukan oleh wakil Majelis Nasional.

Badan penyusun akan mempelajari pendapat para deputi Majelis Nasional dan melaporkan kepada otoritas yang berwenang untuk meminta pendapat Majelis Nasional.

Menjelaskan usulan untuk mempertimbangkan regulasi tentang kondisi dan jumlah tipe perumahan yang boleh dimiliki oleh warga negara asing , guna menghindari gangguan terhadap kebutuhan perumahan warga negara dalam negeri serta menjamin keamanan dan pertahanan negara, Menteri mengatakan bahwa ini merupakan pendapat terkait kebijakan tentang organisasi dan individu asing yang diizinkan untuk membeli dan memiliki rumah di Vietnam, yang telah diatur sejak tahun 2008 berdasarkan Resolusi No. 19 Majelis Nasional dan disahkan dalam Undang-Undang Perumahan 2014 untuk menciptakan kondisi bagi organisasi dan individu asing agar merasa aman untuk tinggal dan bekerja di Vietnam, berkontribusi dalam mendorong investasi asing dan memajukan pembangunan sosial ekonomi.

Rancangan Undang-Undang Perumahan (yang diamandemen) mewarisi ketentuan Undang-Undang Perumahan tahun 2014, termasuk peraturan tentang persyaratan bagi orang asing untuk membeli dan memiliki rumah di Vietnam.

"Statistik menunjukkan bahwa sejak Undang-Undang Perumahan 2014 berlaku, jumlah rumah yang dibeli dan dimiliki oleh orang asing di Vietnam tidak banyak," kata Bapak Nghi.

Selain itu, Undang-Undang Perumahan Tahun 2014 dan kini Rancangan Undang-Undang Perumahan (perubahan) juga telah mengatur secara ketat mengenai jenis rumah, luas wilayah yang dapat dibeli, serta jumlah rumah yang dapat dibeli dan dimiliki.

Oleh karena itu, menurut Panglima TNI, peraturan ini tidak akan mempengaruhi pelaksanaan kebijakan perumahan negara lainnya seperti kebijakan perumahan sosial, perumahan rakyat, dan perumahan rakyat berpendapatan rendah di perkotaan.

Badan penyusun akan berkoordinasi dengan badan peninjau untuk meneliti secara cermat, menunjukkan secara jelas, dan memastikan kepatuhan terhadap kebijakan Partai dan konsisten dengan ketentuan hukum yang relevan.

Mempercepat proyek renovasi apartemen

Terkait dengan program dan rencana pembangunan perumahan , Menteri PUPR menyampaikan bahwa ketentuan mengenai program dan rencana pembangunan perumahan dalam Rancangan Undang-Undang Perumahan Rakyat (perubahan) bukanlah ketentuan baru, melainkan merupakan ketentuan warisan dari Undang-Undang Perumahan Rakyat Tahun 2005, Undang-Undang Perumahan Rakyat Tahun 2014, dan kini tetap ditetapkan dalam rancangan undang-undang tersebut dengan tujuan untuk disusun kembali menjadi bab tersendiri.

Peraturan tentang program dan rencana pembangunan perumahan dalam rancangan ini diperlukan dan sesuai dengan situasi praktis untuk membantu mengatasi situasi pembangunan yang merupakan fase penawaran dan permintaan. Peraturan ini tidak tumpang tindih atau tumpang tindih dengan rencana lain.

Karena isi yang ditentukan dalam rencana pembangunan seperti luasan lahan untuk pembangunan perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan untuk pemukiman kembali, perumahan rakyat dan sebagainya merupakan isi yang tidak ditentukan secara rinci dalam sistem perencanaan dan rencana sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan dan Undang-Undang Perencanaan dan sebagainya.

Namun demikian, lembaga penyusun akan terus mengkaji ulang peraturan ini guna memastikan adanya pengaturan yang lebih jelas, menghindari tumpang tindih dan duplikasi, menjamin kemudahan, transparansi, desentralisasi, dan menumbuhkan inisiatif bagi daerah; sekaligus menjamin terselenggaranya pengelolaan negara sebagaimana diarahkan oleh Pemerintah dan Pemerintah Daerah.

Para delegasi berpartisipasi dalam diskusi di aula pada tanggal 19 Juni.

Selain itu, Bapak Nghi juga menjelaskan permasalahan yang diangkat oleh para delegasi terkait peraturan pemanfaatan lahan untuk pembangunan perumahan komersial. Badan penyusun rencananya akan melapor kepada Pemerintah untuk menerima pendapat para delegasi dan terus mengkaji serta menyempurnakan peraturan ini guna memastikan kesesuaian dengan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen).

Terkait dengan renovasi dan rekonstruksi rumah susun , badan penyusun akan melaporkan kepada Pemerintah untuk terus mengkaji dan mengklarifikasi konten terkait seperti pendapat anggota DPR guna memastikan kelayakan dan mempercepat pelaksanaan proyek renovasi dan rekonstruksi rumah susun.

Terkait dengan kebijakan pembangunan perumahan sosial, terkait dengan dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial, Menteri Konstruksi mengatakan bahwa menyerahkan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk memutuskan rasio biaya penggunaan tanah dan sewa tanah untuk proyek perumahan komersial dan kawasan perkotaan di daerah tersebut, sesuai dengan kenyataan serta peraturan perundang-undangan yang relevan.

Namun demikian, badan penyusun rancangan undang-undang berencana untuk melaporkan kepada Pemerintah untuk diterima dan akan melengkapi dalam proses penyempurnaan rancangan undang-undang tersebut ke arah hanya menetapkan persentase tertentu dalam anggaran daerah; tidak menetapkan persentase pendapatan dari biaya penggunaan tanah, sewa tanah untuk proyek investasi dalam membangun perumahan komersial dan kawasan perkotaan.

Peraturan tentang pencadangan 20% dana pertanahan dalam undang-undang saat ini memiliki banyak kekurangan dan tidak sesuai dengan kenyataan. Rancangan Undang-Undang yang mengubah isi peraturan ini sudah tepat, dengan tujuan untuk menghilangkan kekurangan yang ada ...

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html