Kementerian Konstruksi menegaskan kembali pendiriannya mengenai pengenaan pajak atas kasus kepemilikan real estat ganda.

[iklan_1]

Dalam rapat baru-baru ini, perwakilan Kementerian Konstruksi memaparkan alasan melonjaknya harga rumah dan tanah. Bersamaan dengan itu, Kementerian juga mengusulkan solusi untuk memperbaiki situasi, termasuk mengenakan pajak kepada pemilik properti yang banyak.

Pada konferensi pers rutin untuk kuartal ketiga tahun 2024 di Kementerian Konstruksi, Bapak Vuong Duy Dung, Wakil Direktur Departemen Perumahan dan Manajemen Pasar Real Estat, mengemukakan 3 alasan tingginya kenaikan harga real estat.

Faktor pertama berasal dari meningkatnya biaya input untuk pengembangan proyek baru, terutama biaya penggunaan lahan. Alasan kedua berasal dari fakta bahwa meskipun pasokan telah membaik, pasokan tersebut masih terbatas. Inilah alasan mengapa banyak broker, spekulan, dan individu memanfaatkannya untuk menggelembungkan harga, yang menyebabkan gangguan pasar.

Faktor ketiga yang menyebabkan harga rumah dan tanah melonjak pesat adalah belum banyaknya saluran investasi lain yang berkembang. Hal ini menyebabkan banyak orang berinvestasi di properti sebagai saluran tabungan dan investasi yang menguntungkan, sehingga menyebabkan harga pasar terus terdorong naik.

Bapak Vuong Duy Dung, Wakil Direktur Departemen Perumahan dan Pengelolaan Pasar Properti, berbicara dalam konferensi pers. Foto: Kementerian Konstruksi

Untuk mengendalikan harga real estat, Tn. Vuong Duy Dung mengatakan Kementerian Konstruksi telah melaporkan kepada Pemerintah sejumlah solusi untuk secara efektif menerapkan tiga undang-undang baru terkait pasar real estat dan dokumen panduan untuk menghilangkan kesulitan bagi pasar.

Selain itu, perwakilan Kementerian Konstruksi juga menegaskan kembali pendiriannya tentang penelitian dan penerapan kebijakan pajak bagi masyarakat yang memiliki dan menggunakan banyak rumah/tanah, guna membatasi kegiatan spekulatif dan "berselancar". Namun, Bapak Dung juga menegaskan bahwa instansi terkait harus menilai dampak solusi ini secara cermat, menyeluruh, dan komprehensif sebelum menerapkannya.

Menyusul penyimpangan dalam lelang tanah di pinggiran kota Hanoi , Kementerian Konstruksi berpendapat bahwa perlu dilakukan kajian dan penyempurnaan peraturan terkait lelang tanah agar sesuai dengan situasi aktual. Solusinya akan diterapkan dengan meningkatkan uang muka, menentukan harga awal tanah yang mendekati kondisi aktual wilayah tersebut, mempersingkat waktu pembayaran lelang pemenang, dan membatasi jumlah peserta lelang untuk tujuan spekulasi.

Bersamaan dengan itu, kinerja pengawasan, pemeriksaan, dan peninjauan lelang tanah dan lelang proyek juga harus ditingkatkan efisiensinya; pelanggaran harus segera dideteksi dan ditangani secara tegas sesuai kewenangan dan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Selain itu, Kementerian Konstruksi juga akan mengkaji dan mengusulkan kepada otoritas terkait untuk mempertimbangkan uji coba model pusat transaksi real estat dan hak guna lahan yang dikelola oleh Negara. Ini akan menjadi solusi untuk menghentikan kolusi antar-pialang untuk menaikkan harga rumah.

[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html