Membangun rumah tidak terlalu menyakitkan

[iklan_1]

Bapak Le Trong Tuan (berdomisili di Distrik 12, Kota Ho Chi Minh) mengatakan bahwa beberapa tahun lalu, keluarganya membeli lahan perumahan seluas 100 meter persegi, dengan harapan dapat membangun rumah untuk menetap. Namun, mendapatkan izin bangunan menghadapi banyak kesulitan.

Menderita karena menggambar

Pak Tuan harus mengandalkan "jasa" untuk mendapatkan izin pembangunan. Rumah dengan 1 lantai dasar dan 1 lantai atas itu akhirnya selesai dibangun, tetapi dibandingkan dengan desainnya, terdapat tambahan pintu utama di bagian depan. Karena hal ini, pemilik rumah mengalami kesulitan dengan prosedur penyelesaian pembangunan.

Setelah terus meminta "jasa" untuk melegalkan rumahnya tetapi diberitahu bahwa ia harus membayar puluhan juta dong, Bapak Tuan akhirnya menyerah. "Selama 2 tahun ini, saya tidak pernah lagi memikirkan untuk melegalkan rumah ini. Mengutak-atik rumah dan tanah hanya dengan satu kesalahan kecil saja membutuhkan banyak usaha untuk menyelesaikannya," keluh Bapak Tuan.

Selain "tersiksa" saat menyelesaikan prosedur konstruksi karena gambar rumah dan tanah yang ada tidak sesuai, orang-orang juga mengalami kesulitan saat membangun rumah yang lebih kecil dari luas yang tertera di izin. Salah satu contohnya adalah Bapak Phan Thanh Vu (di distrik Tan Binh).

Pada tahun 2018, Bapak Vu diberikan izin pembangunan untuk rumah 3 lantai dengan 1 mezzanine dan teras di atas lahan seluas 55 m2. Luas bangunan (lantai 1) adalah 50 m2, sehingga total luas lantai adalah 206,7 m2. Pada bulan September 2019, saat melengkapi dokumen penyelesaian, luas bangunan hanya tercatat 49,64 m2, hampir 0,3 m2 lebih kecil dari yang tertera di izin pembangunan. Kantor Pendaftaran Tanah Distrik Tan Binh mengumumkan bahwa mereka untuk sementara tidak memproses kasus tersebut karena sedang menunggu instruksi untuk mengkonfirmasi isi penanganan rumah yang dibangun lebih kecil dari yang tertera di izin.

Setelah itu, Bapak Vu membawa dokumen-dokumen tersebut ke banyak pihak berwenang lainnya tetapi tidak mendapatkan hasil. Pria itu mengatakan bahwa hanya karena ia membangun tembok di belakang sebagian kecil ruang untuk memperlebar jalan bagi tetangganya, itulah alasan mengapa ia tidak dapat melegalkan rumahnya selama bertahun-tahun, yang sangat memengaruhi hak-hak keluarganya.

Orang-orang tidak perlu menyewa pembuat cetak biru.

Departemen Konstruksi telah mengidentifikasi kekurangan-kekurangan yang terjadi ketika masyarakat mengajukan izin pembangunan maupun menyelesaikan proyek perumahan individu, dan telah mengusulkan solusi untuk mengatasinya.

Proyek pembangunan rumah-rumah individual di lingkungan Thanh My Loi, kota Thu Duc.

Bapak Tong Duc Tien, Kepala Departemen Perizinan Konstruksi - Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa Dinas Konstruksi telah mengusulkan peraturan bahwa lembaga perizinan konstruksi adalah unit yang menampilkan diagram, masyarakat tidak perlu membuat gambar sendiri.

Diagram tersebut menunjukkan standar konstruksi (garis merah konstruksi, kepadatan konstruksi, tinggi bangunan, jumlah lantai...) tetapi tidak membahas isi internalnya. Pihak berwenang hanya mengelola kerangka eksternal sesuai dengan standar yang telah dilisensikan dan ditunjukkan dengan jelas pada diagram. Kemudian, orang-orang menggunakan diagram ini untuk menyerahkan dokumen penyelesaian dan mengajukan permohonan buku merah muda.

Masyarakat datang untuk melakukan prosedur administrasi di departemen layanan satu atap untuk menerima dan mengembalikan dokumen administrasi Komite Rakyat Kota Thu Duc.

Terkait penyelesaian kekurangan, baru-baru ini, Bapak Hoang Tung, Ketua Komite Rakyat Kota Thu Duc, menandatangani surat edaran resmi kepada unit-unit terkait mengenai model gambar desain ketika membuat desain konstruksi untuk rumah-rumah individu di wilayah tersebut untuk diumumkan dan disebarluaskan kepada publik. Sesuai dengan itu, yang menjadi subjek aplikasi adalah rumah-rumah individu dan perorangan dengan luas bangunan total kurang dari 250 m2 atau kurang dari 3 lantai, sesuai dengan peraturan perencanaan dan pengelolaan arsitektur di kota tersebut. Perorangan bertanggung jawab di hadapan hukum atas kualitas desain, dampak proyek terhadap lingkungan, dan keselamatan proyek-proyek tetangga sesuai dengan peraturan yang berlaku.

Semoga segera menyebar

Saat berbicara dengan seorang reporter dari surat kabar Nguoi Lao Dong, Bapak Hoang Tung mengatakan bahwa sebelumnya, gambar izin konstruksi menunjukkan detail dan orang-orang harus mengikutinya dengan tepat. Jika terjadi perubahan lokasi barang-barang di dalam bangunan, mereka harus mengajukan permohonan penyesuaian izin, yang sangat merepotkan.

Wakil Direktur Dinas Konstruksi Kota Ho Chi Minh, Le Tran Kien, mengatakan bahwa penggunaan satu gambar untuk menggabungkan prosedur izin konstruksi dan sertifikat kepemilikan dianggap sebagai "prosedur terobosan dalam reformasi administrasi".

Saat ini, templat gambar sangat sederhana, termasuk rencana keseluruhan, denah lantai, batas jalan, jarak mundur belakang, denah atap... Bagian "dalam" rumah seperti lokasi tangga, dapur, kamar tidur ditentukan sendiri oleh orang-orang tanpa perlu ditunjukkan dalam gambar untuk izin konstruksi.

Ketua Komite Rakyat Kota Thu Duc menekankan bahwa dengan metode baru ini, masyarakat berhak mengubah lokasi barang-barang internal tetapi harus memastikan bahwa total luas lantai bangunan sesuai dengan izin pembangunan. Pihak berwenang hanya mengelola bagian "kerangka" sesuai dengan kriteria perencanaan dan arsitektur seperti total luas lantai, jarak mundur di belakang dan di depan bangunan, tinggi bangunan, bentang balkon, dll. Dengan demikian, masyarakat hanya perlu merujuk pada contoh dan menggambar sesuai dengan contoh tersebut untuk mengajukan izin pembangunan, tanpa harus menyewa konsultan desain.

"Ini adalah reformasi administratif penting dalam perizinan konstruksi di Kota Thu Duc. Ini untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi masyarakat, sekaligus memastikan pengelolaan ketertiban konstruksi oleh negara. Saat membangun suatu proyek, masyarakat akan melaksanakan detailnya. Namun, masyarakat perlu memperhatikan bahwa rumah-rumah dalam proyek dengan perencanaan detail 1/500 harus dibangun sesuai dengan perencanaan detail proyek tersebut," kata Bapak Hoang Tung.

Bapak Hoang Tung mengatakan bahwa dengan pendekatan baru ini, pihak berwenang hanya mengelola bagian "kerangka kerja" sesuai dengan kriteria perencanaan.

Isu penting lainnya adalah prosedur penyelesaian untuk melegalkan rumah dan menerbitkan sertifikat kepemilikan. Bapak Hoang Tung mengatakan bahwa Kota Thu Duc akan segera mengeluarkan petunjuk pendukung untuk mempermudah masyarakat dalam langkah terakhir ini.

Metode di atas mendapat banyak persetujuan. Bapak Le Minh Ngoc (berdomisili di Kota Thu Duc) mengatakan bahwa beliau sangat senang dan mendukung Kota Thu Duc atas kemajuan reformasi administrasi di sektor konstruksi. Penyederhanaan gambar izin konstruksi dan tahap penyelesaian yang akan datang akan membawa kemudahan dan penghematan bagi masyarakat.

"Saya juga berharap daerah-daerah lain di Kota Ho Chi Minh segera menerapkan konten serupa sehingga masyarakat kota dapat merasakan manfaat dari reformasi administrasi yang serentak dan efektif di seluruh wilayah," kata Bapak Ngoc.

Pergi dan kembali 5 kali

Dalam pemantauan reformasi administrasi di sektor pertanahan dan konstruksi, Wakil Ketua Komite Hukum Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh, Le Minh Duc, mengatakan bahwa di Kota Thu Duc, terdapat kasus di mana warga melaporkan berkas mereka dikembalikan hingga 5 kali karena gambar penyelesaian yang tidak sesuai.

Setelah itu, orang-orang "diarahkan" ke perusahaan lain untuk mempekerjakan mereka membuat gambar penyelesaian baru untuk melegalkan rumah tersebut... Melalui ini, katanya, tidak mungkin untuk tidak menimbulkan pertanyaan tentang kemungkinan kesulitan dan hal negatif.

Sederhanakan prosedur, hindari hal-hal negatif.

Pada konferensi baru-baru ini untuk meninjau hasil implementasi Direktif 23/2019 dari Komite Tetap Komite Partai Kota Ho Chi Minh tentang penguatan kepemimpinan dan arahan untuk meningkatkan efektivitas manajemen negara terhadap ketertiban konstruksi di kota, Direktur Departemen Konstruksi Tran Hoang Quan mengatakan bahwa ia telah mengusulkan kepada Komite Rakyat Kota untuk menyederhanakan prosedur izin konstruksi untuk proyek-proyek dengan skala kurang dari 250 m2.

Menurut Bapak Tran Hoang Quan, izin pembangunan tidak lagi memerlukan gambar seperti sebelumnya, tetapi hanya diagram yang menunjukkan area yang diberikan kedaulatan, tinggi setiap lantai... "Tidak perlu menuliskan detail lokasi ruang makan dan kamar tidur untuk menghindari kasus inspektur dan pemeriksa ulang yang mengatakan mengapa dalam gambar kamar tidur dan kamar mandi berada di sini tetapi sekarang dipindahkan ke bawah... yang dapat dengan mudah menyebabkan hal negatif dan pelecehan dalam inspeksi dan pemeriksaan," kata Bapak Quan.

Bapak Phan Thanh Thien, Kepala Tim Inspeksi Distrik Binh Tan, mengatakan bahwa dalam kasus pembangunan rumah yang lebih kecil dari izin konstruksi di distrik tersebut, mengikuti arahan Dinas Konstruksi, unit tersebut telah berkoordinasi dengan instansi lokal terkait untuk menyelesaikan masalah dan menerbitkan buku merah muda kepada masyarakat. Saat ini, di Distrik Binh Tan, masalah ini telah terselesaikan.

Sumber