Membangun rumah tidak terlalu menyakitkan

[iklan_1]

Bapak Le Trong Tuan (yang tinggal di Distrik 12, Kota Ho Chi Minh) mengatakan bahwa beberapa tahun yang lalu keluarganya membeli tanah perumahan seluas 100 meter persegi dengan harapan dapat membangun rumah untuk tempat tinggal. Namun, untuk mendapatkan izin mendirikan bangunan, ia menghadapi banyak kesulitan.

Menderita karena menggambar

Pak Tuan harus mengandalkan "jasa" untuk mendapatkan izin. Rumah dengan 1 lantai dasar dan 1 lantai atas itu kemudian selesai dibangun, tetapi dibandingkan dengan desainnya, terdapat pintu utama tambahan di bagian depan. Akibatnya, pemilik rumah mengalami kesulitan dengan prosedur penyelesaian.

Terus meminta "jasa" untuk melegalkan rumah, tetapi diberitahu bahwa ia harus membayar puluhan juta dong, Tuan Tuan terpaksa menyerah. "Sudah 2 tahun ini, saya tidak terpikir untuk melegalkan rumah lagi. Menyentuh rumah dan tanah hanya dengan satu kesalahan kecil saja membutuhkan usaha yang sangat besar untuk diselesaikan," keluh Tuan Tuan.

Selain "tersiksa" saat menyelesaikan prosedur konstruksi karena gambar rencana lahan dan rumah yang ada tidak sesuai, masyarakat juga menderita ketika membangun rumah yang luasnya lebih kecil dari yang tercantum dalam izin. Salah satu kasusnya adalah Bapak Phan Thanh Vu (di distrik Tan Binh).

Pada tahun 2018, Bapak Vu mendapatkan izin mendirikan bangunan untuk rumah 3 lantai dengan 1 mezzanine dan teras di atas lahan seluas 55 m². Luas bangunan (lantai 1) adalah 50 m², dengan total luas lantai bangunan 206,7 m². Pada bulan September 2019, saat melengkapi dokumen penyelesaian, luas bangunan hanya tercatat 49,64 m², hampir 0,3 m² lebih kecil dari izin mendirikan bangunan. Kantor Pendaftaran Tanah Distrik Tan Binh mengumumkan bahwa izin tersebut tidak akan diproses untuk sementara waktu karena masih menunggu instruksi untuk memastikan isi rumah yang dibangun lebih kecil dari izin.

Setelah itu, Tuan Vu membawa dokumen-dokumen tersebut ke berbagai otoritas lain, tetapi tidak mendapatkan hasil. Pria itu mengatakan bahwa hanya karena ia membangun tembok untuk memindahkan sedikit ruang agar jalan bagi tetangganya lebih lebar, itulah alasan mengapa ia tidak dapat melegalkan rumah tersebut selama bertahun-tahun, yang sangat memengaruhi hak-hak keluarganya.

Orang tidak perlu menyewa cetak biru

Kekurangan saat masyarakat mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan maupun pembangunan lengkap rumah-rumah perorangan telah diidentifikasi oleh Departemen Konstruksi, dan solusi telah diusulkan untuk menyelesaikannya.

Proyek pembangunan rumah individu di distrik Thanh My Loi, kota Thu Duc

Bapak Tong Duc Tien, Kepala Departemen Perizinan Konstruksi - Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa Departemen Konstruksi telah mengusulkan peraturan bahwa badan perizinan konstruksi adalah unit yang menampilkan diagram, orang tidak perlu membuat gambar.

Diagram menunjukkan kriteria konstruksi (garis merah konstruksi, kepadatan bangunan, tinggi bangunan, jumlah lantai, dll.), tetapi tidak mencakup isi di dalamnya. Pihak berwenang hanya mengelola kerangka eksternal sesuai kriteria yang telah dilisensikan dan ditunjukkan dengan jelas pada diagram. Setelah itu, masyarakat menggunakan diagram ini untuk menyerahkan berkas penyelesaian dan mengajukan permohonan buku merah muda.

Masyarakat datang untuk melakukan prosedur administratif di departemen terpadu untuk menerima dan mengembalikan dokumen administratif Komite Rakyat Kota Thu Duc.

Terkait penyelesaian kekurangan, baru-baru ini, Bapak Hoang Tung, Ketua Komite Rakyat Kota Thu Duc, menandatangani surat pemberitahuan resmi kepada unit-unit terkait mengenai model gambar desain saat menyusun desain konstruksi rumah-rumah individu di wilayah tersebut untuk diumumkan dan dipublikasikan. Oleh karena itu, subjek permohonan adalah rumah-rumah individu dari rumah tangga dan individu dengan total luas lantai konstruksi kurang dari 250 m² atau kurang dari 3 lantai, sesuai dengan peraturan perencanaan dan manajemen arsitektur di kota tersebut. Individu bertanggung jawab di hadapan hukum atas kualitas desain, dampak proyek terhadap lingkungan, dan keselamatan proyek-proyek di sekitarnya sesuai dengan peraturan.

Semoga segera menyebar

Berbicara kepada seorang reporter dari Surat Kabar Nguoi Lao Dong, Bapak Hoang Tung mengatakan bahwa sebelumnya, gambar izin konstruksi menunjukkan detail dan orang-orang harus mengikutinya dengan tepat. Jika terjadi perubahan lokasi barang-barang internal, mereka harus mengajukan penyesuaian izin, yang sangat merepotkan.

Wakil Direktur Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh Le Tran Kien mengatakan bahwa penggunaan satu gambar untuk menggabungkan prosedur izin konstruksi dan sertifikat kepemilikan dianggap sebagai "prosedur terobosan dalam reformasi administrasi".

Saat ini, templat gambar sangat sederhana, termasuk denah keseluruhan, denah lantai, batas jalan, denah belakang, denah atap... "Bagian dalam" rumah seperti letak tangga, dapur, kamar tidur ditentukan sendiri oleh penghuninya tanpa perlu dicantumkan dalam gambar untuk izin mendirikan bangunan.

Ketua Komite Rakyat Kota Thu Duc menekankan bahwa dengan pendekatan baru ini, masyarakat berhak mengubah lokasi barang-barang internal, tetapi harus memastikan bahwa total luas lantai bangunan sesuai dengan izin mendirikan bangunan. Pihak berwenang hanya mengelola bagian "rangka" sesuai dengan kriteria perencanaan dan arsitektur seperti total luas lantai, jarak antar bangunan di belakang dan di depan bangunan, tinggi bangunan, balkon yang menjorok, dll. Dengan demikian, masyarakat hanya perlu merujuk pada contoh dan menggambar sesuai contoh untuk mengajukan izin mendirikan bangunan, tanpa harus menyewa konsultan desain.

"Ini merupakan reformasi administrasi yang menonjol dalam perizinan konstruksi di Kota Thu Duc. Tujuannya adalah untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi masyarakat, sekaligus memastikan pengelolaan ketertiban konstruksi oleh negara. Saat membangun sebuah proyek, masyarakat akan melaksanakan detail-detailnya. Namun, perlu diperhatikan bahwa rumah-rumah dalam proyek dengan perencanaan detail 1/500 harus dibangun sesuai dengan perencanaan detail proyek tersebut," ujar Bapak Hoang Tung.

Bapak Hoang Tung mengatakan bahwa dengan pendekatan baru ini, pihak berwenang hanya mengelola bagian "kerangka kerja" sesuai dengan kriteria perencanaan.

Isu penting lainnya adalah penyelesaian prosedur legalisasi rumah dan penerbitan sertifikat kepemilikan. Bapak Hoang Tung mengatakan bahwa Pemerintah Kota Thu Duc akan segera mengeluarkan instruksi pendamping untuk memudahkan masyarakat dalam langkah terakhir ini.

Metode di atas mendapat banyak dukungan. Bapak Le Minh Ngoc (yang tinggal di Kota Thu Duc) menyatakan sangat senang dan mendukung Kota Thu Duc dalam mencapai kemajuan reformasi administrasi di sektor konstruksi. Penyederhanaan gambar izin konstruksi dan tahap penyelesaian yang akan datang akan memberikan kemudahan dan penghematan bagi masyarakat.

"Saya juga berharap daerah-daerah lain di Kota Ho Chi Minh segera menerapkan konten serupa agar warga kota dapat merasakan manfaat reformasi administrasi yang sinkron dan efektif di seluruh wilayah," ujar Bapak Ngoc.

5 kali pergi dan kembali

Dalam pemantauan reformasi administrasi di sektor pertanahan dan konstruksi, Wakil Kepala Komite Hukum Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh Le Minh Duc mengatakan bahwa di Kota Thu Duc, terdapat kasus di mana masyarakat melaporkan bahwa berkas mereka dikembalikan hingga 5 kali karena gambar penyelesaian yang salah.

Setelah itu, mereka "diarahkan" ke perusahaan lain untuk disewa guna membuat gambar penyelesaian baru demi legalisasi rumah tersebut... Melalui hal ini, ia mengatakan bahwa mustahil untuk tidak memunculkan pertanyaan tentang penyebab kesulitan dan hal-hal negatif.

Sederhanakan prosedur, hindari hal-hal negatif

Pada konferensi baru-baru ini untuk meninjau hasil pelaksanaan Arahan 23/2019 Komite Tetap Komite Partai Kota Ho Chi Minh tentang penguatan kepemimpinan dan arahan guna meningkatkan efektivitas manajemen negara atas tatanan konstruksi di kota tersebut, Direktur Departemen Konstruksi Tran Hoang Quan mengatakan bahwa ia telah mengusulkan kepada Komite Rakyat Kota untuk menyederhanakan prosedur perizinan konstruksi untuk proyek dengan luas kurang dari 250 m2.

Menurut Bapak Tran Hoang Quan, izin mendirikan bangunan tidak lagi mensyaratkan gambar seperti sebelumnya, melainkan hanya diagram yang menunjukkan area yang diberikan kedaulatan, termasuk ketinggian setiap lantai... "Lokasi ruang makan dan kamar tidur tidak perlu dicatat secara detail untuk menghindari pertanyaan dari inspektur dan pemeriksa ulang mengapa kamar tidur dan kamar mandi yang ada di gambar tersebut sekarang dipindahkan ke bawah... yang dapat dengan mudah menimbulkan kesan negatif dan pelecehan dalam inspeksi dan pemeriksaan," ujar Bapak Quan.

Bapak Phan Thanh Thien, Kepala Tim Inspeksi Distrik Binh Tan, mengatakan bahwa untuk kasus pembangunan rumah yang lebih kecil dari izin mendirikan bangunan (IMB) di distrik tersebut, sesuai arahan Dinas Konstruksi, unit tersebut telah berkoordinasi dengan instansi terkait di daerah untuk menyelesaikan masalah dan menerbitkan buku merah muda kepada masyarakat. Saat ini, di Distrik Binh Tan, masalah ini telah terselesaikan.

Komentar (0)