Kawasan industri siap menyambut gelombang pergeseran investasi.

Dengan tren investor yang beralih dari pasar tetangga ke Vietnam, banyak investor kawasan industri di Binh Dinh menangkap tren tersebut dan berfokus untuk menarik pelanggan ini.

Binh Dinh: Kawasan industri siap menyambut peralihan investasi

Dengan tren investor yang beralih dari pasar tetangga ke Vietnam, banyak investor kawasan industri di Binh Dinh menangkap tren tersebut dan berfokus untuk menarik pelanggan ini.

Perusahaan sangat menghargai kondisi investasi Binh Dinh.

Bapak Cao Thanh Thuong, Wakil Kepala Badan Pengelola Kawasan Ekonomi Provinsi Binh Dinh (Badan Pengelola) menginformasikan bahwa pada tahun 2024, jumlah proyek baru yang diminati adalah 23 proyek, meskipun tidak mencapai rencana yang ditetapkan (30 proyek), total modal investasinya tinggi yaitu sebesar 9,705 miliar VND, 323,5% lebih tinggi dari rencana yang ditetapkan (3,000 miliar VND).

Sementara itu, indikator kinerja bisnis melampaui rencana yang ditetapkan untuk tahun ini, seperti total pendapatan mencapai 60,014 miliar VND; total omzet ekspor 867,6 juta USD; total pembayaran anggaran 1,182 miliar VND.

Pada tahun 2025, Kawasan Industri Becamex VSIP Binh Dinh memiliki target menarik 20 proyek, yang mencakup mayoritas target daya tarik proyek di kawasan ekonomi dan kawasan industri di provinsi Binh Dinh.

Pada tahun 2025, Dewan Manajemen ditugaskan untuk menarik 49 proyek investasi baru, dengan total modal investasi terdaftar minimal VND 12.000 miliar. Di antaranya, Becamex Visip Binh Dinh Industrial Park (investor: Becamex Binh Dinh Joint Stock Company) dengan target menarik 20 proyek, Nhon Hoi A Industrial Park (Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company), dan Hoa Hoi Industrial Park milik Phuc Loc Industrial Park Development Investment Joint Stock Company, keduanya menargetkan menarik 10 proyek...

Untuk menyelesaikan target di atas, Dewan Manajemen mengatakan bahwa unit tersebut menyarankan Komite Rakyat Provinsi untuk menerbitkan kriteria untuk manajemen, investasi, dan pengembangan kawasan industri di provinsi Binh Dinh pada tahun 2025; oleh karena itu, Dewan Manajemen berkoordinasi dengan para investor dalam infrastruktur kawasan industri untuk melaksanakan pekerjaan menarik investasi, menyelesaikan target yang ditetapkan oleh Komite Rakyat Provinsi pada tahun 2025.

Pada saat yang sama, Dewan Manajemen meninjau, memperbarui, menstandardisasi dan mengungkapkan kepada publik proses, prosedur, kebijakan preferensial, dan daya tarik investasi di kawasan industri dan zona ekonomi; masalah yang terkait dengan harga sewa tanah, biaya infrastruktur bersama, ekuitas, setoran investasi proyek, dll.

Di sisi investor kawasan industri, menurut Bapak Tran Viet Anh, Ketua Dewan Direksi Perusahaan Saham Gabungan (Joint Stock Company/SNP) Kawasan Industri Saigon - Nhon Hoi, pada tahun 2024, Kawasan Industri Nhon Hoi - Area A menarik 8 proyek dengan total luas wilayah 45,6 hektare, dengan total modal investasi mencapai 1.452,43 miliar VND.

Dari jumlah tersebut, terdapat 5 proyek baru dengan luas total 33,7 hektare, dengan total modal investasi sebesar 1.150 miliar VND; 3 proyek cadangan telah resmi menandatangani kontrak sewa lahan dan mulai melaksanakan proyek (termasuk 1 investor yang baru saja mendapatkan keputusan persetujuan kebijakan investasi) dengan total luas sewa 11,9 hektare, dengan total modal investasi yang diharapkan sebesar 302 miliar VND.

Di samping proyek-proyek di atas, perusahaan-perusahaan seperti Perusahaan Listrik Binh Dinh; Perusahaan Nan Tong dan Perusahaan Neotek (Tiongkok); Perusahaan Sunrise (Singapura); Perusahaan Konsultasi Houselink (survei dan konsultasi untuk investor Swedia), Perusahaan Vinfast semuanya telah menghubungi dan mempelajari investasi di Taman Industri Nhon Hoi - Area A tetapi karena beberapa alasan subjektif dan objektif, mereka belum dapat menyewa tanah dan melaksanakan proyek tersebut.

Perwakilan SNP juga menyebutkan bahwa "berdasarkan pengamatan dan kontak dengan investor baru-baru ini, sebagian besar investor menyatakan sangat puas dengan dukungan antusias dan tekad pemerintah provinsi Binh Dinh dalam menarik investasi. Meskipun secara umum masih terdapat beberapa keterbatasan dalam infrastruktur lalu lintas provinsi, saat ini sedang ditingkatkan secara bertahap dan terpadu."

Terkait dengan Kawasan Industri Nhon Hoi - Area A, investor juga menyatakan puas dengan infrastruktur yang telah rampung dan siap pakai serta harga sewa lahan yang wajar.

Tangkap gelombang investasi

Baru-baru ini, pada tanggal 10 Januari 2025, SNP dan Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd., anggota Gainwell Group (Hong Kong, Tiongkok) mengadakan upacara penandatanganan kontrak subsewa hak penggunaan lahan.

Berdasarkan kontrak, Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd. menyewa lahan seluas B3.04, dengan luas lebih dari 5,5 hektar di Kawasan Industri Nhon Hoi - Area A untuk melaksanakan Proyek Pembuatan furnitur interior dan eksterior kelas atas serta material pembantu dengan total modal investasi sebesar 255 miliar VND, kapasitas desain sebesar 800 juta produk/tahun, untuk melayani pasar dalam dan luar negeri.

Bapak Guo LiangMing, Direktur Gainwell Wood Vietnam Co., Ltd. dan perwakilan SNP menandatangani kontrak sewa lahan di Kawasan Industri Nhon Hoi - Area A. Foto: SNP.

Menurut SNP, di bawah dampak perang dagang AS-Tiongkok dan pergeseran rantai pasokan global, gelombang investasi dari Tiongkok ke Vietnam telah meningkat pesat. Dalam gelombang tersebut, Provinsi Binh Dinh dan Kawasan Industri Nhon Hoi - Zona A menjadi tujuan ideal bagi perusahaan teknologi tinggi dari Tiongkok yang ingin berinvestasi dan berekspansi di Vietnam.

Mengenai orientasi daya tarik investasi pada tahun 2025, perwakilan SNP mengatakan bahwa melihat pasar real estat industri yang menunjukkan tanda-tanda "memanas", Perusahaan akan terus menarik investasi dalam proyek-proyek sesuai dengan perencanaan industri yang telah disetujui untuk area-area yang tersisa. Sepanjang tahun ini, SNP menetapkan target untuk menarik maksimal 10 proyek.

Oleh karena itu, SNP secara proaktif menarik proyek-proyek ramah lingkungan, industri manufaktur bernilai tambah tinggi... ke arah kawasan industri perkotaan.

Pada saat yang sama, pasar utama difokuskan pada menarik investor yang berencana untuk memindahkan fasilitas produksi mereka dari Tiongkok ke Vietnam (seperti Singapura, Jepang, Korea, dan beberapa negara Eropa lainnya); investor Vietnam yang berencana untuk memperluas produksi dan skala bisnis mereka atau bekerja sama dengan mitra asing untuk membangun fasilitas produksi baru secara lokal.

Sementara itu, Bapak Nguyen Van Lang, Direktur Jenderal Perusahaan Saham Gabungan Becamex Binh Dinh, juga mengatakan bahwa pada tahun 2025, Kawasan Industri Becamex VSIP Binh Dinh akan fokus untuk menarik calon pelanggan dari pasar Tiongkok, di mana ada kecenderungan untuk mengalihkan investasi ke Vietnam guna menghindari tarif AS atas barang-barang yang diekspor dari Tiongkok.

Secara kumulatif, hingga awal Januari 2024, Kawasan Ekonomi Nhon Hoi dan kawasan industri telah menarik 417 proyek dengan total modal investasi terdaftar sebesar VND 159,824 miliar, dengan total modal investasi yang telah direalisasikan sekitar VND 50,920 miliar (32% dari total modal terdaftar). Dari jumlah tersebut, 44 proyek telah menerima investasi asing langsung (PMA) dengan modal terdaftar sebesar USD 1,113 juta.

Sumber: https://baodautu.vn/binh-dinh-cac-khu-cong-nghiep-san-sang-don-song-dich-chuyen-dau-tu-d240831.html