Pria muda itu membeli rumah pada usia 25 tahun.

Karena sudah terbiasa menabung sejak masih mahasiswa dan bekerja di banyak tempat sekaligus, Bapak Nguyen Phuoc Xuyen saat itu sudah memiliki apartemen senilai 2 milyar VND di usianya yang menginjak 25 tahun.

Hemat 100 juta VND sebagai mahasiswa

Setelah 9 tahun kuliah dan bekerja di Kota Ho Chi Minh, Nguyen Phuoc Xuyen (28 tahun, asal An Giang ) telah memiliki apartemen senilai 2 miliar VND di Kota Thu Duc (Kota Ho Chi Minh) saat usianya baru 25 tahun. Saat kuliah, Xuyen memilih tinggal di asrama untuk menabung. Selain itu, pemuda ini juga memanfaatkan waktu luangnya untuk bekerja sebagai pelayan, tutor, asisten dosen, pemasar digital, desainer fanpage, dan sebagainya untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Karena selalu disiplin dalam mengelola pengeluaran dan aktif bekerja paruh waktu, saat baru lulus, Xuyen telah menabung sekitar 100 juta VND.

Berkat usaha dan disiplinnya, Nguyen Phuoc Xuyen mampu membeli rumah di usia yang sangat muda.

NVCC

Sudut apartemen senilai 2 miliar VND milik Tuan Nguyen Phuoc Xuyen

NGUYEN DIEN

"Waktu saya masih mahasiswa dan tinggal di asrama, saya menghabiskan uang setiap minggu untuk jalan-jalan bersama teman-teman, tapi sebagai gantinya, saya aktif bekerja paruh waktu. Saya belajar menabung dan membelanjakan uang dengan bijak, dimulai dari hal-hal terkecil, dan dari situlah saya membentuk kebiasaan. Kemudian, ketika saya mulai bekerja, penghasilan saya stabil, tetapi pengeluaran saya tidak banyak berubah, jadi saya menabung dengan lebih baik," ujar Xuyen.

Setelah lulus dari jurusan Bahasa Inggris di Universitas Keuangan dan Pemasaran, Kota Ho Chi Minh pada tahun 2018, setelah bekerja cukup lama, dengan uang tabungan dari pekerjaan paruh waktu dan pinjaman bank sebesar 100 juta VND (dipinjam dari buku tabungan), Bapak Xuyen memulai bisnis dengan proyek asrama pribadi dan investasi properti. Dalam 3 bulan setelah bekerja di banyak pekerjaan, beliau mendapatkan 15% dari nilai apartemen. Dan di usianya yang ke-25, pemuda ini resmi memiliki apartemen tersebut pada bulan Juni 2020 dengan cara mencicil karena ingin menabung modal untuk diinvestasikan kembali ke bisnisnya . Hingga saat ini, Xuyen telah membayar sekitar 60% dari nilai apartemen dan diperkirakan akan selesai dalam 2 tahun ke depan.

Rahasia untuk "menghasilkan uang"

Alih-alih menggunakan apartemen tersebut untuk ditinggali, Xuyen memilih untuk menyewakannya seharga 6 juta VND/bulan, dan ia tinggal di rumah kos dengan biaya lebih murah. Pendapatan ini juga membantunya merasa lebih tenang dalam membayar cicilan bulanan apartemen tersebut.

"Biasanya saya mengerjakan 2-3 pekerjaan sekaligus untuk mengoptimalkan penghasilan. Di tahun 2021, saya beralih menjadi asisten ratu kecantikan, tetapi tetap giat berbisnis online. Sekarang, konsultan asuransi jiwa adalah pekerjaan utama saya, tetapi saya masih meluangkan waktu untuk menerima pemesanan KOL (membantu bisnis menghubungi dan bernegosiasi dengan influencer untuk mempromosikan produk dan layanan...), asisten ratu kecantikan, dan mengelola restoran vegetarian," ujarnya.

Rahasia Pak Xuyen untuk "menghasilkan uang dari uang" adalah ketika ia memiliki cukup uang, ia mulai membaginya menjadi jumlah yang lebih kecil. Secara spesifik, Xuyen mengalokasikan 30% untuk tabungan jangka panjang, dan sisanya untuk peluang investasi potensial. Dan yang terpenting adalah meningkatkan pendapatan tetapi selalu mengendalikan pengeluaran agar tetap surplus. "Saat membeli rumah dengan cicilan, tekanan terbesar adalah psikologis. Ini adalah bentuk utang, dan akan menjadi beban jika tidak ada rencana pembayaran cicilan yang sesuai. Saat ini, ketika suku bunga bank naik tiba-tiba, kami juga harus memiliki solusi yang tepat waktu. Daripada sebelumnya hanya punya satu pekerjaan yang cukup untuk membayar, sekarang kami harus bekerja 3 kali lipat," ujarnya.

Bapak Xuyen menambahkan: "Ketika memutuskan untuk membeli rumah dengan cara ini, Anda harus menyiapkan sejumlah uang di muka. Misalnya, untuk memiliki apartemen, Anda harus membayar setidaknya 15-30% dari nilainya di muka. Dengan jumlah ini, apakah Anda ingin membayar lebih atau kurang tergantung pada kondisi keuangan Anda, apakah Anda punya waktu untuk bekerja lebih banyak atau tidak. Dan pastikan biaya hidup bulanan Anda masih mencukupi sebelum mempertimbangkan untuk membeli rumah dengan cicilan."

Bapak Xuyen mengatakan ia merasa beruntung karena sifat pekerjaan lepasnya. Oleh karena itu, ia dapat mengambil inisiatif dalam segala hal, mulai dari mengatur pekerjaan utama dan paruh waktu, hingga memiliki jadwal harian yang terperinci. Untuk melakukan ini, ia harus memiliki disiplin yang tinggi.

"Pagi hari, saya menghadiri rapat perusahaan asuransi dengan kelompok kerja. Siang harinya, saya pergi ke restoran vegetarian untuk memeriksa keadaan bisnis, dan sore harinya, saya fokus mengerjakan media atau mendukung seniman dalam berbagai proyek...", ujar Bapak Xuyen.

Nguyen Si Truong Dat (24 tahun), yang bekerja di Thao Dien, Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh, berbagi: "Saya telah mengenal Xuyen selama lebih dari setahun dan melihat bahwa ia adalah seorang pemuda dengan energi positif dan disiplin yang tinggi dalam bekerja. Xuyen selalu berusaha mencapai tujuan hidupnya, sehingga membeli rumah sangatlah memungkinkan. Saya mengagumi Xuyen karena selalu tahu cara menyusun dan menjalankan rencana keuangan yang telah ditetapkan."

Thanhnien.vn