Properti besar, pemilik gedung 'Shark Jaws' meraup untung besar, padahal sederhana

Unit pengelola dan operator gedung paling utama di Danau Hoan Kiem adalah Transerco, sebuah perusahaan transportasi penumpang besar di Hanoi . Pendapatan perusahaan ini pada tahun 2023 mencapai beberapa ribu miliar VND, tetapi labanya masih 'sederhana'.

Harga sewa gedung Shark Jaw mencapai ratusan juta VND dengan luas sewa 75m² - Foto: PHAM TUAN

Operator 'Shark Jaws': Gedung Telah Menyelesaikan Misinya

Terkait informasi bahwa Hanoi akan merobohkan gedung Shark Jaw untuk merenovasi menyeluruh alun-alun Dong Kinh Nghia Thuc, Hanoi Transport Corporation (Transerco) - unit operasi dan pengelola - telah resmi angkat bicara.

Bapak Nguyen Thanh Nam - Direktur Jenderal Transerco - mengonfirmasi bahwa unit ini adalah perusahaan di bawah Komite Rakyat Kota , dan merupakan tanah sewaan dari kota dan mengelola gedung Shark Jaw untuk kegiatan komersial.

Hingga saat ini, pemerintah kota memiliki kebijakan untuk mereklamasi dan merobohkan bangunan tersebut, serta merencanakan dan menata ulang ruang Alun-alun Dong Kinh Nghia Thuc. Pemerintah kota sepenuhnya setuju.

"Kami melihat ini sebagai suatu kehormatan sekaligus tanggung jawab bagi Transerco untuk berkontribusi terhadap pembangunan kota di periode baru," ujarnya.

Setelah lebih dari 30 tahun konstruksi dan eksploitasi komersial, Tn. Nam mengatakan gedung Shark Jaw telah menyelesaikan misi pembangunannya.

Secara khusus, menurut Bapak Nam, tujuan awalnya adalah untuk melayani transportasi umum dengan sistem trem dengan roda besi dan pneumatik, tetapi ketika sektor trem saat itu berhenti beroperasi, lahan tersebut diubah oleh pemiliknya (Perusahaan Trem Hanoi) menjadi bisnis komersial dan dipromosikan secara efektif.

Bangunan Shark Jaw juga menjadi tujuan wisatawan domestik dan internasional setiap kali datang ke Hanoi.

"Sekarang kota ini memiliki kebijakan untuk mereklamasi seluruh lahan di gedung Shark Jaw, kami melihat bahwa gedung tersebut telah memenuhi misi historisnya dengan berkontribusi pada pembangunan kota secara keseluruhan selama 30 tahun terakhir," tambahnya.

Properti besar, menghasilkan ribuan miliar dong

Transerco adalah badan usaha milik negara di bawah Komite Rakyat Hanoi yang didirikan pada tahun 2004. Awalnya, perusahaan ini memiliki modal dasar sebesar 700 miliar VND dan lebih dari 6.000 karyawan.

Pada tahun 2014, perusahaan meningkatkan modal dasar menjadi 1.200 miliar VND, aset lebih dari 2.500 miliar VND dengan 12 unit di bawah perusahaan induk, 10 anak perusahaan, usaha patungan dan lebih dari 10.000 karyawan.

Saat ini, Transerco merupakan unit besar di Hanoi dalam banyak bidang: layanan transportasi penumpang umum dengan bus (merek Hanoibus), manajemen parkir, dan layanan parkir umum di ibu kota.

Khususnya, Hanoi Bus Enterprise, Thang Long Bus, Cau Buu, 10-10 Bus, atau Hanoi BRT... semuanya merupakan unit di bawah Transerco. Selain itu, Transerco juga mengoperasikan rute bus tingkat City Tour untuk melayani wisatawan...

Menurut laporan dari Transerco, perusahaan tersebut mengoperasikan lebih dari 3,4 juta kendaraan pada tahun 2024, dengan total transportasi penumpang diperkirakan lebih dari 234 juta, meningkat 4,5% dibandingkan dengan tahun 2023, yang mencakup sekitar 58% dari total output transportasi kota.

Mengenai hasil bisnis, total pendapatan perusahaan induk Transerco pada tahun 2023 adalah 2.700 miliar VND, dan laba setelah pajak adalah 24,8 miliar VND.

Total pendapatan perusahaan induk Transerco dan anak perusahaannya mencapai VND3.387 miliar, dengan laba setelah pajak sebesar VND74,5 miliar. Tingkat ini setara dengan margin laba bersih kurang dari 2,2%.

Dalam struktur pendapatan lebih dari 708 miliar VND pada tahun 2023 dari anak perusahaan di mana Transerco memegang saham pengendali, Perusahaan Saham Gabungan Kendaraan Listrik Hanoi memberikan kontribusi tertinggi dengan 309,4 miliar VND.

Meskipun pendapatannya besar, laba sebelum pajak Perusahaan Saham Gabungan Kendaraan Listrik Hanoi hanya 0,3 miliar VND, sementara laba yang dibayarkan kepada perusahaan induk hanya 0 VND. Perusahaan ini juga merupakan pemilik gedung Shark Jaw. Margin laba bersih perusahaan ini juga berada pada level yang "sederhana".

Sumber: https://tuoitre.vn/co-ngoi-khung-chu-toa-ham-ca-map-thu-lon-lai-khiem-ton-bat-ngo-20250312194110027.htm