Departemen Pajak Quang Nam mengadakan pelatihan tentang penerapan Undang-Undang Pertanahan 2024

Setelah Undang-Undang Pertanahan 2024 disahkan oleh Majelis Nasional ke-15 pada tanggal 18 Januari 2024, untuk segera melaksanakan undang-undang tersebut, pada tanggal 30 Juli 2024, Pemerintah menerbitkan Keputusan No. 103 terkait dengan biaya penggunaan tanah dan sewa tanah, yang berlaku mulai tanggal 1 Agustus 2024.

Peraturan Pemerintah Nomor 103 Tahun 2003 tentang Bea Pertanahan mengatur secara rinci dan spesifik tentang retribusi penggunaan tanah (termasuk tata cara penghitungan, pemungutan, pembayaran, pembebasan, dan pengurangan retribusi penggunaan tanah; tata cara penanganan biaya ganti rugi, biaya pendampingan, dan biaya pemukiman kembali; serta pencatatan retribusi penggunaan tanah) sebagaimana dimaksud dalam Pasal 153 ayat (1) huruf a Undang-Undang Pertanahan.

Yang kedua, ialah sewa tanah (termasuk perhitungan, pemungutan, pembayaran, pembebasan dan pengurangan sewa tanah; penanganan biaya ganti rugi, biaya pemeliharaan dan pemukiman kembali) yang diatur dalam huruf b, Ayat 1, Pasal 153 Undang-Undang Pertanahan.

Ketiga, pembayaran tambahan (kenaikan biaya penggunaan tanah, kenaikan sewa tanah) dalam hal Negara mengalokasikan tanah, menyewakan tanah, mengizinkan perubahan peruntukan tanah, mengakui hak guna tanah, menerima pengalihan hak guna tanah untuk melaksanakan proyek investasi tanpa memanfaatkan tanah, atau menunda pelaksanaan penggunaan tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 81 ayat (8) huruf d, Ayat (1) Pasal 153 Undang-Undang Agraria dan Tata Ruang.

Wakil Direktur Departemen Pajak Provinsi - Le Mai Khac Hung mencatat sejumlah konten saat menerapkan ketentuan Undang-Undang Tanah 2024 dalam artikel dan klausul berikut: Pasal 118 menetapkan alokasi tanah tanpa pemungutan biaya penggunaan tanah; Pasal 119 menetapkan alokasi tanah dengan pemungutan biaya penggunaan tanah (dipandu oleh Klausul 1, Pasal 6 Keputusan 103); Pasal 120 menetapkan sewa tanah (dipandu oleh Bab III Keputusan 103);

Pasal 121 mengatur tentang alih fungsi lahan; Pasal 138 mengatur tentang pemberian sertifikat hak atas tanah dan hak milik atas aset yang melekat pada tanah dalam hal rumah tangga dan perseorangan menggunakan tanah tanpa dokumen hak atas tanah tanpa melanggar peraturan perundang-undangan pertanahan dan tidak dalam hal tanah dialokasikan tanpa kewenangan yang sah;

Pasal 139 mengatur penyelesaian kasus pelanggaran hukum pertanahan yang dilakukan oleh rumah tangga dan individu pengguna tanah sebelum tanggal 1 Juli 2014...

Sumber: https://baoquangnam.vn/cuc-thue-quang-nam-tap-huan-trien-khai-luat-dat-dai-2024-3141807.html