Prosedur yang disederhanakan untuk perencanaan induk

Menurut refleksi dari Bapak Nguyen Xuan Tuan Anh ( Hanoi ), sebelumnya, Pasal 4, Pasal 14 Keputusan No. 37/2010/ND-CP dan Pasal 5, Pasal 10 Keputusan No. 44/2015/ND-CP keduanya sepakat untuk menetapkan:

Dalam hal proyek investasi konstruksi yang diselenggarakan oleh investor memiliki skala kurang dari 5 hektar (kurang dari 2 hektar untuk proyek investasi gedung apartemen), proyek investasi konstruksi tersebut harus disiapkan tanpa perlu menyusun perencanaan konstruksi yang terperinci. Gambar rencana induk, rencana arsitektur proyek, solusi infrastruktur teknis dalam konten desain dasar harus konsisten dengan rencana zonasi konstruksi atau izin perencanaan; memastikan keterhubungan infrastruktur teknis, konsisten dengan ruang arsitektur kawasan tersebut", yang berarti bahwa yang berwenang menyetujui perencanaan proyek skala kecil adalah Dinas Konstruksi atau Dinas Perencanaan dan Arsitektur.

Namun, Keputusan No. 35/2023/ND-CP menetapkan bahwa semua pihak harus menyusun perencanaan rinci untuk proyek skala kecil melalui proses yang dipersingkat. Namun, pada kenyataannya, proses ini hampir sama dengan penyusunan, penilaian, dan persetujuan perencanaan rinci. Kewenangan persetujuan bahkan ditingkatkan menjadi 1 tingkat. Sebelumnya, penilaian desain dasar bertujuan untuk menyetujui rencana umum proyek skala kecil (biasanya disetujui oleh Departemen Konstruksi atau Departemen Perencanaan dan Arsitektur untuk Hanoi dan Kota Ho Chi Minh), tetapi sekarang harus diajukan ke tingkat provinsi untuk mendapatkan persetujuan atau persetujuan prinsip jika tidak disetujui.

Misalnya, proyek pembangkit listrik seluas 50 ^m² atau 100 ^m² juga harus menyerahkan persetujuan perencanaan terperinci. Berdasarkan proses baru, tingkat Departemen harus melapor kepada Komite Rakyat Provinsi, kemudian Komite Rakyat Provinsi akan memiliki dokumen yang mengesahkan atau menyetujui secara prinsip sebelum dapat disetujui. Jika tidak disahkan, proyek tersebut harus diserahkan ke tingkat Provinsi untuk disetujui, sehingga waktu pemrosesan menjadi dua kali lipat.

Tuan Anh meminta otoritas yang berwenang untuk mempertimbangkan perubahan peraturan di atas.

Kementerian Konstruksi menanggapi masalah ini sebagai berikut:

Pasal 1 dan 2 yang mengatur perencanaan terperinci menurut proses yang dipersingkat dalam Keputusan Pemerintah No. 35/2023/ND-CP tanggal 20 Juni 2023 yang mengubah dan melengkapi sejumlah pasal dalam Keputusan di bawah pengelolaan negara Kementerian Konstruksi telah dihapuskan dalam Klausul 3, Pasal 29 Keputusan Pemerintah No. 178/2025/ND-CP tanggal 1 Juli 2025 yang merinci sejumlah pasal dalam Undang-Undang tentang Perencanaan Kota dan Pedesaan, berlaku mulai 1 Juli 2025.

Keputusan No. 178/2025/ND-CP telah menetapkan ke arah penyederhanaan prosedur administratif, khususnya untuk penyusunan rencana induk:

Pasal 2, Pasal 9 menyatakan: “Terhadap bidang tanah yang memenuhi ketentuan Pasal 3 dan Pasal 5, Pasal 10 Peraturan Pemerintah ini, penyusunan rencana rinci dilakukan melalui proses yang dipersingkat (disebut proses penyusunan “rencana induk”), tanpa perlu melakukan penyusunan dan persetujuan tugas perencanaan, serta tanpa menyelenggarakan penilaian dan persetujuan perencanaan”.

Pasal 10 ayat 1 menyatakan: "Rencana induk disusun pada tahap persiapan proyek dan harus disetujui secara tertulis oleh badan perencanaan terperinci atau badan yang berwenang dan terdesentralisasi."

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm