Taipan properti kembali ke persaingan akuisisi lahan

[iklan_1]

Melewati dasar pasar real estat, banyak bisnis mengumumkan rencana untuk menerima transfer proyek, hak penggunaan lahan... untuk meningkatkan dana tanah.

Meletakkan fondasi untuk siklus baru

Meskipun pasar menghadapi banyak kesulitan langsung, setelah merestrukturisasi semua keuangan dari jangka pendek ke jangka panjang dan menyiapkan sumber daya saat pasar pulih, Dat Xanh Group berencana untuk mencari dan membeli proyek pada tahun 2024.

Secara khusus, Dat Xanh akan mempromosikan pembelian dan akumulasi dana tanah seluas 100 - 200 hektar di seluruh negeri, dengan dokumen hukum yang lengkap... untuk mengembangkan proyek pada tahun 2024 - 2025. Perusahaan juga berencana untuk menyelesaikan prosedur hukum dari 8 proyek utama berskala besar, menyiapkan 20.000 produk di daerah padat penduduk seperti Kota Ho Chi Minh dan Binh Duong .

"Saat ini, permintaan pasar untuk segmen perumahan kelas menengah sangat tinggi. Proyek-proyek Dat Xanh yang akan datang akan memenuhi syarat penjualan pada periode 2024-2025, untuk mengantisipasi dan memenuhi permintaan pasar yang tinggi, sehingga menciptakan hasil bisnis yang luar biasa bagi perusahaan," ujar Bapak Luong Tri Thin, Chairman Dat Xanh Group.

Bapak Pham Thu, Ketua Dewan Direksi Saigon Real Estate Corporation (Saigonres Group), juga mengatakan bahwa strategi bisnis tahun ini adalah memperluas aktivitas merger dan akuisisi (M&A), mencari dana lahan bersih, dan menambah modal untuk melaksanakan proyek-proyek besar.

Menurut Tn. Thu, Perusahaan sedang mengajukan permohonan izin untuk 26 proyek dari perusahaan induk dan perusahaan anggota, yang membentang dari Mong Cai ( Quang Ninh ) hingga Phu Quoc, dengan dana tanah bersih lebih dari 1 juta meter persegi.

Selain kedua perusahaan tersebut, sejak awal tahun 2024, banyak perusahaan telah mengumumkan rencana untuk menerima pengalihan proyek, hak guna lahan, dan sebagainya, guna meningkatkan pendanaan lahan. Dalam laporan tahunan 2023, Bapak Nguyen Van Dat, Ketua Dewan Direksi Phat Dat Real Estate Company, menyatakan bahwa tahun ini, Perusahaan akan meluncurkan 4-6 proyek besar di pasar, sekaligus secara aktif mempromosikan perluasan pendanaan lahan di Dong Nai, Lam Dong, dan berupaya mencari pendanaan lahan baru di Kota Ho Chi Minh.

Sementara itu, An Gia Real Estate Group juga mengumumkan di awal tahun bahwa mereka sedang mencari peluang untuk melakukan merger dan akuisisi (M&A) dan memperluas dana lahan bersihnya. Perusahaan ini menekankan pandangannya untuk tidak mengikuti pasar, tidak membeli dana atau proyek lahan dengan cara apa pun. Perusahaan akan melakukan analisis menyeluruh terhadap lahan tersebut, sehingga ketika dipasarkan, harga produk akan sesuai untuk sebagian besar pembeli.

Dengan terus diumumkannya rencana ekspansi dana properti oleh berbagai perusahaan, Asosiasi Realtors Vietnam (VARS) menyebut hal ini sebagai persiapan untuk dimulainya siklus baru pasar properti. Menurut VARS, siklus baru ini akan berlangsung mendekati permintaan. Khususnya, semua peserta memiliki perhitungan praktis yang mendekati permintaan dan sumber daya.

Perlombaan semakin beragam

Dalam laporan terbaru, Institut Penelitian Keuangan dan Real Estat Dat Xanh Services menilai bahwa persaingan untuk mendapatkan dana investasi lahan di pasar semakin beragam. Misalnya, dalam hal lokasi, Vinhomes berinvestasi di kawasan perkotaan di Long An, Can Gio, Cam Lam...; PV Invest "maju ke Selatan" dengan proyek di Pulau Dai Phuoc (Dong Nai); sementara banyak investor selatan seperti CapitaLand, Keppel Land, Phu My Hung... mendorong "maju ke Utara"...

Mengenai real estat, Vingroup dan Ha Do sedang meneliti dan mengembangkan real estat kawasan industri di Vung Ang (Ha Tinh), Ninh Thuan...; Novaland dan Ecopark terus mengembangkan real estat resor di Binh Thuan, Phu Tho...

Dari segi skala, Vinhomes berinvestasi di area perkotaan seluas lebih dari 1.000 hektar di Long An; Phat Dat, An Gia, Dat Xanh, Hoang Huy, Ecopark, Eurowindow, TNG Holdings... secara aktif "berburu" dana lahan besar seluas 50-150 hektar di banyak lokasi...

Bagi investor, pasar telah menyaksikan munculnya banyak "pemain" baru seperti Central Pattana Group (Thailand) yang memasuki pasar ritel di Vietnam; TH Group baru saja mengusulkan provinsi Lam Dong untuk berinvestasi dalam Proyek Pariwisata Nasional Dankia-Suoi Vang; Minh Phu Seafood Group juga mengejutkan semua orang ketika mengumumkan masuknya mereka ke sektor properti dengan proyek perumahan sosial di Ca Mau...

Ibu Trang Bui, Direktur Umum Cushman & Wakefield Vietnam, menilai bahwa periode terakhir merupakan periode pemurnian, transfer, modifikasi, dan persiapan untuk langkah selanjutnya di pasar, khususnya pasar perumahan. Peraturan baru ini akan memudahkan pelaku bisnis untuk memperluas pasar sekaligus bekerja sama.

Oleh karena itu, meskipun masih banyak tantangan, Ibu Trang Bui berpendapat bahwa ini adalah saat yang tepat bagi para pelaku bisnis untuk meningkatkan aktivitas akuisisi dan kerja sama, terutama dengan bisnis yang memiliki potensi keuangan yang kuat.

Menurut proyeksi Cushman & Wakefield, aliran modal asing yang besar akan masuk ke pasar properti Vietnam pada periode 2024-2026. Banyak transaksi telah dan sedang dalam proses negosiasi, dan menunjukkan sinyal yang cukup positif.

Komentar (0)