Orang Tiongkok lebih menyukai real estate Korea, meliputi lebih dari 60% pembeli.

Data pengadilan Korea Selatan yang tersedia untuk umum menunjukkan bahwa lebih dari 10.000 warga negara asing membeli properti di Korea Selatan dari Januari hingga Juli 2024, meningkat 22% dibandingkan tahun 2023, dengan hampir dua pertiga pembeli adalah warga Tiongkok. Lebih dari 73% properti terkonsentrasi di Seoul dan Provinsi Gyeonggi di sekitarnya.

Lebih dari 10.000 warga negara asing telah membeli properti di Korea Selatan, terutama warga negara Tiongkok. (Sumber: Getty)

Menurut data Mahkamah Agung Korea Selatan, sebanyak 10.185 pembeli asing mengajukan permohonan perubahan kepemilikan real estat sambil menunggu persetujuan pada periode Januari-Juli 2024, naik 22,5% dari tahun 2023.

Pembeli asing menyumbang 0,97% dari seluruh pembeli rumah, naik dari 0,9% pada tahun 2023. Kenaikan hampir 1% ini mencerminkan tren kenaikan yang stabil dari hanya 0,2% pada tahun 2010. Dari total tersebut, 6.678 adalah warga Tiongkok, yang mencakup 65,6%.

Kelompok pembeli asing terbesar kedua adalah Amerika dengan 1.429, diikuti oleh Kanada dengan 433, Vietnam dengan 313, Uzbekistan dengan 166, Rusia dengan 155, dan Australia dengan 121.

Proporsi bangunan dengan kepemilikan bersertifikat pengadilan yang terdaftar secara individual — sebagian besar hunian — mencapai 7.952 pada periode yang sama, menandai peningkatan sebesar 25,4% dari tahun 2023. Ini termasuk apartemen, apartemen studio, gedung apartemen sekitar empat atau lima lantai dan gedung komersial.

Semakin banyak pemilik asing yang menghasilkan pendapatan sewa dari properti mereka. Menurut data pengadilan terpisah, total 10.195 perjanjian sewa menunjukkan pemilik asing terdaftar sebagai pemilik properti. Perjanjian sewa ini mencakup 0,61% dari seluruh properti sewa pada periode Januari-Juli 2024, naik dari 0,59% pada tahun 2023.

Seoul menduduki puncak daftar dengan 4.404 properti sewa milik asing di wilayah tersebut, diikuti oleh Gyeonggi dengan 2.832, Incheon dengan 707, Chungcheong Selatan dengan 282, Busan dengan 243, Jeju dengan 126, dan Daejeon dengan 116.

Popularitas investasi properti sebagian disebabkan oleh fakta bahwa harga apartemen di Seoul terus meningkat selama sekitar enam bulan. Menurut data Dewan Real Estat Korea, indeks harga apartemen Seoul meningkat 0,26 persen pada minggu keempat bulan Agustus dibandingkan minggu sebelumnya, dan terus meningkat selama 23 minggu berturut-turut.

Angka mingguan pertama kali mencatat pertumbuhan pada minggu keempat bulan Maret tahun ini, dengan peningkatan mingguan sebesar 0,01%. Angka tersebut kemudian meningkat ke puncaknya di 0,32% pada minggu kedua bulan Agustus, mendekati level tertinggi dalam enam tahun.

Pasar jeonse telah mengalami koreksi singkat. Uniknya di Korea Selatan, jeonse adalah sistem sewa di mana penyewa membayar deposit yang dapat dikembalikan kepada pemilik properti sebagai ganti sewa bulanan. Data dewan menunjukkan harga jeonse naik 0,07 persen minggu ini, turun dari 0,08 persen minggu sebelumnya. Dewan mengatakan harga beli naik meskipun terjadi kekurangan rumah yang diinginkan.

“Banyak calon pembeli mengambil sikap menunggu dan melihat di tengah kenaikan harga,” kata laporan itu.

Sumber: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html