Pemerintah mengusulkan uji coba mekanisme di atas selama 5 tahun. Oleh karena itu, investor disarankan untuk melaksanakan proyek perumahan komersial dengan lahan pertanian ; lahan non-pertanian yang bukan lahan perumahan; lahan perumahan, dan lahan lain dalam satu kavling dengan perjanjian pengalihan hak guna lahan.

Pelaksanaan proyek perumahan komersial harus mematuhi perencanaan penggunaan lahan tingkat distrik atau berada dalam perencanaan perkotaan dan konstruksi yang disetujui; rencana pengembangan perumahan setempat.

Komite Rakyat Provinsi menyetujui pemberian izin kepada badan usaha real estate untuk menerima pengalihan hak guna tanah bagi proyek yang dilaksanakan dalam bentuk penerimaan hak guna tanah.

202411130902377632_z6027073746837_9e73718e83e40b583bab7b7e18971484.jpg
Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy menyampaikan rancangan Resolusi. Foto: Majelis Nasional

Pemerintah mengusulkan agar dengan rencana penghapusan kawasan lahan pertahanan dan keamanan dari lahan pertahanan dan keamanan, sesuai dengan perencanaan pembangunan, perencanaan tata kota, program dan rencana pembangunan perumahan, prioritas diberikan kepada Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik untuk menyelenggarakan dan melaksanakan proyek perumahan komersial.

Proyek ini akan mengutamakan penjualan, sewa-beli, dan sewa-beli kepada perwira dan prajurit TNI; sisanya berupa rumah dan tanah (jika ada) akan dijual, disewa-belikan, atau sewa-beli kepada nasabah lain yang membutuhkan sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Dalam paparannya mengenai telaah rancangan Resolusi, Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh menyampaikan bahwa banyak pendapat yang menyebutkan bahwa pengaturan jenis-jenis lahan yang akan diujicobakan terlalu luas, meliputi lahan persawahan, lahan hutan (hutan khusus, hutan lindung, hutan produksi), lahan pertahanan dan keamanan negara...

Komite Ekonomi mengusulkan untuk meninjau dan mengklarifikasi penerapan mekanisme percontohan melalui perjanjian tentang penerimaan hak guna atau kepemilikan hak guna atas jenis tanah di atas.

Lembaga inspeksi tersebut mencatat perlu dilakukan pengawasan ketat untuk memastikan tidak terjadi alih fungsi lahan menjadi lahan persawahan, lahan hutan khusus, lahan hutan lindung, lahan hutan produksi, lahan pertahanan negara, dan lahan keamanan dalam wilayah yang luas, sehingga berdampak pada perlindungan lingkungan hidup, ketahanan pangan, ketahanan pertahanan negara, serta ketertiban dan keamanan masyarakat.

202411130827017715_z6026976072528_d98d65268c9c4711c4bdbd48cdb5a5c2.jpg
Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh menyampaikan isi tinjauan. Foto: Majelis Nasional

Selain itu, terdapat kekhawatiran bahwa mengizinkan perjanjian untuk menerima hak guna lahan selain lahan perumahan untuk melaksanakan proyek perumahan komersial akan menyebabkan lonjakan harga lahan pertanian dan jenis lahan lainnya. Hal ini dapat menyebabkan banyak kesulitan bagi masyarakat dan pelaku usaha dalam kegiatan produksi dan bisnis, karena kurangnya akses untuk memenuhi kebutuhan produksi dan bisnis, serta kesulitan bagi Negara ketika harus mereklamasi dan memberikan kompensasi atas lahan.

Oleh karena itu, lembaga peninjau berpendapat bahwa ruang lingkupnya harus dibatasi dan ketentuan pelaksanaan percontohan harus diatur lebih ketat agar dapat menilai akibat yang timbul dan memiliki langkah-langkah untuk segera mengatasi masalah selama proses pelaksanaan percontohan.

Komite Ekonomi juga mengusulkan untuk memperjelas prinsip-prinsip implementasi dalam kasus-kasus di mana terdapat banyak proyek yang diusulkan untuk implementasi percontohan, terutama di beberapa daerah di mana banyak proyek terhambat, seperti Hanoi dan Kota Ho Chi Minh. Ada pendapat yang menyarankan untuk tidak menetapkan kriteria ini guna menghindari prosedur yang muncul atau menciptakan mekanisme "permintaan-hibah".

Pemborosan lahan membuat 'tanah menangis, rakyat meratap'

Pemborosan lahan membuat 'tanah menangis, rakyat meratap'

Daerah ini sangat aktif dalam melaksanakan proyek-proyek sesuai dengan rencana yang telah disetujui tetapi menghadapi banyak hambatan dan rintangan yang membuat "tanah menangis, rakyat meratap".
Lelang tanah 'semalaman' lalu pembatalan deposit bikin pasar ganggu

Lelang tanah 'semalaman' lalu pembatalan deposit bikin pasar ganggu

Delegasi Majelis Nasional Duong Van Phuoc (delegasi Quang Nam) prihatin dengan situasi lelang tanah 'sepanjang malam' di Hanoi untuk mendongkrak harga dan kemudian membatalkan deposito akan mengganggu pasar.