Arus modal swasta semakin cepat, menciptakan tampilan perkotaan baru di Da Nang

Proyek investasi swasta berkontribusi pada perubahan tampilan perkotaan Da Nang. Foto: TRONG HUNG — Proyek investasi swasta berkontribusi pada perubahan tampilan perkotaan Da Nang . Foto: TRONG HUNG

Dalam konteks kota yang membentuk kembali ruang perkotaannya setelah penggabungan dan penyesuaian perencanaan, aliran modal swasta semakin menegaskan peran utama mereka sebagai kekuatan pendorong, menciptakan terobosan infrastruktur di bidang perdagangan, jasa, dan pariwisata berkualitas tinggi.

Proyek sedang dalam pembangunan

Di wilayah-wilayah utama seperti Hai Van, Hoa Khanh, Ngu Hanh Son, atau Son Tra, proyek-proyek konstruksi berjalan sangat ramai siang dan malam. Derek, truk sampah, dan ekskavator beroperasi tanpa henti, dan para pekerja bekerja secara bergiliran untuk memastikan kemajuan proyek-proyek yang diinvestasikan oleh perusahaan swasta.

Salah satu proyek unggulan adalah kompleks wisata dan resor Lang Van (Kelurahan Hai Van) yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Vinpearl ( Vingroup ) dengan total modal hampir 44 triliun VND. Hanya sebulan setelah upacara peletakan batu pertama, proyek ini telah memasuki puncak konstruksi dengan ratusan peralatan mekanis yang mencakup area seluas lebih dari 512 hektar.

Proyek MM Mega Market Da Nang Commercial Center di Distrik Hoa Khanh juga tak kalah menarik. Setelah upacara peletakan batu pertama, serangkaian proyek seperti dinding sekeliling, fondasi, dan sistem infrastruktur teknis dikerahkan secara bersamaan.

Bapak Bruno Jousselin, CEO MM Mega Market Vietnam, mengatakan bahwa perusahaannya sedang mengembangkan model "pusat perbelanjaan hijau teladan", yang diharapkan dapat beroperasi pada akhir tahun 2025.

Menurut kontraktor, Perusahaan Saham Gabungan Konstruksi dan Material Konstruksi, proyek tersebut dilaksanakan sesuai standar bangunan hijau, mengutamakan material ramah lingkungan, serta mengendalikan kualitas dan kemajuan secara ketat.

Bapak Huynh Anh Vu, Ketua Komite Rakyat Distrik Hoa Khanh, berkomentar: "Setelah selesai, proyek ini akan mendorong perdagangan dan jasa di wilayah Barat Laut kota, menciptakan lebih banyak lapangan kerja, merangsang konsumsi, dan menarik pariwisata ke seluruh wilayah."

Ekuitas swasta meningkat

Dalam 6 bulan pertama tahun 2025, total modal investasi sosial di Da Nang mencapai lebih dari 21.800 miliar VND. Sektor swasta sendiri menyumbang hampir 15.000 miliar VND, meningkat hampir 57% dibandingkan periode yang sama pada tahun 2024.

Menurut Ibu Tran Thi Thanh Tam, Direktur Departemen Keuangan, pertumbuhan yang mengesankan ini berasal dari kebijakan untuk menghilangkan hambatan hukum, mempercepat kemajuan perizinan, dan memungkinkan bisnis untuk memobilisasi modal lebih awal dari pasar.

Proyek MM Mega Market Da Nang Commercial Center di distrik Hoa Khanh sedang dipercepat oleh kontraktor untuk mencapai garis finish pada bulan November 2025. Foto: TRONG HUNG

Di pusat kota, serangkaian proyek besar berkontribusi pada regenerasi lanskap perkotaan, seperti proyek TTC Plaza Da Nang; pusat komersial kelas atas di kawasan pusat, dengan modal investasi hampir 3.000 miliar VND. Proyek Sunsea Towers - kompleks apartemen dan layanan akomodasi bertingkat tinggi di pusat wisata, dengan total modal 1.140 miliar VND. Atau proyek Olalani Riverside Tower, dengan kompleks apartemen bintang 5 di tepi Sungai Han, termasuk 3 menara kembar setinggi 26-37 lantai, dengan total modal 7.650 miliar VND. Selain itu, terdapat proyek-proyek penting seperti Danang Marina, Center Point Da Nang, Symphony Tower, The Estuary Tuyen Son, dll.

Pada saat yang sama, arus investasi langsung asing (FDI) juga terus berkembang pesat. Pada paruh pertama tahun 2025, Da Nang menarik modal FDI sebesar VND1.992 miliar, meningkat lebih dari 41% dibandingkan periode yang sama.

Bapak Tran Van Vu, Kepala Statistik Kota Da Nang, mengatakan bahwa proporsi investasi swasta saat ini mencapai 68,5% dari total modal sosial, membuktikan bahwa sektor ini merupakan lokomotif pertumbuhan ekonomi, sekaligus menciptakan lebih banyak lapangan kerja dan meningkatkan kualitas infrastruktur perkotaan.

Mengembangkan ruang perkotaan baru

Da Nang memperkuat perannya sebagai "pendamping bisnis", terutama di bidang prosedur hukum, perencanaan, dan dukungan konstruksi.

Bapak Nguyen Ha Nam, Direktur Departemen Konstruksi, mengatakan bahwa kota tersebut telah mengoperasikan mekanisme "one-stop shop", yang mempersingkat proses antar departemen, cabang, dan sektor untuk memberikan dukungan maksimal kepada investor.

"Sektor swasta adalah pilar pembangunan bersama dengan modal investasi publik. Selama bisnis mengikuti perencanaan dan tidak menimbulkan dampak negatif, kota akan menciptakan kondisi terbaik bagi investor," ujar Bapak Nam.

Selain itu, Da Nang juga memperketat standar kualitas konstruksi dan dampak lingkungan, terutama untuk proyek akomodasi seperti hotel dan kondotel. Pemerintah mewajibkan investor untuk mematuhi operasional jangka panjang, bukan membangun dengan cara "cepat" sambil mengabaikan kualitas.

Menurut penelitian kami, banyak bisnis yang secara fleksibel menerapkan model multifungsi, seperti perumahan, bisnis, dan akomodasi jangka pendek untuk mengoptimalkan arus kas dan efisiensi penggunaan lahan.

Di distrik Hai Chau, Lien Chieu, dan Son Tra, beberapa proyek rumah toko bertingkat rendah telah dibuka untuk penjualan lebih awal meskipun belum sepenuhnya selesai, menunjukkan panasnya pasar dan harapan jangka panjang dari para investor.

Tak hanya menciptakan proyek berskala besar, modal swasta juga membuka rantai nilai spillover: mulai dari lapangan kerja di bidang konstruksi, logistik, transportasi, hingga layanan makanan dan ritel. Banyak daerah yang dulunya sepi kini menjadi pusat konsumen dan menarik orang untuk pindah ke sana untuk tinggal dan bekerja.

Menurut Ibu Duong Thuy Dung, Direktur Pelaksana Departemen Riset CBRE Vietnam, kebijakan yang jelas, perencanaan yang stabil, serta ruang pengembangan baru setelah merger, akan membuka peluang besar bagi Da Nang. Inilah saat yang tepat bagi investor untuk mengantisipasi tren, memilih lokasi yang tepat, dan meraup keuntungan.

Komentar (0)