Saldo kredit properti yang beredar lebih dari 2,8 juta miliar VND

[iklan_1]

Ini adalah data yang diberikan oleh Bank Negara dalam laporan terkini yang dikirimkan kepada delegasi pengawasan tematik Majelis Nasional tentang implementasi kebijakan hukum di pasar real estat dan pengembangan perumahan sosial pada periode 2015-2023.

Menurut Bank Negara, pada tahun 2015-2016, kredit properti yang beredar hanya sekitar 400.000 miliar VND, rasio utang macet properti sekitar 4,2%.

Namun, pada tahun-tahun berikutnya, penyaluran kredit properti meningkat pesat. Pada tahun 2017, total kredit properti dan konstruksi perbankan meningkat menjadi VND529.000 miliar, naik 9,21%, dan rasio kredit macet properti juga meningkat menjadi 4,58%.

Bank Negara mengatakan bahwa rasio kredit real estat terhadap total utang yang beredar masih tinggi, sehingga menimbulkan risiko kredit potensial.

Sejak tahun 2018 hingga sekarang, utang yang belum dibayar untuk sektor real estat, termasuk tujuan bisnis dan konsumsi real estat, dan penggunaan sendiri real estat, selalu meningkat.

Pada tahun 2019, kredit properti meningkat drastis sebesar 23,26%, mencapai 1,6 miliar VND. Selama pandemi 2020-2021, kredit properti masih meningkat masing-masing sebesar 12,06% dan 15,7% per tahun.

Pada tahun 2022, utang properti kembali meningkat tajam, mencapai VND 2.580 triliun, naik 23,91% dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Pada tahun 2023, kredit properti akan terus meningkat 11,81%, mencapai VND2.880 triliun.

Bank Negara menyatakan bahwa proporsi kredit properti yang beredar sebagian besar merupakan utang jangka menengah dan panjang. Dalam periode 2015-2023, kredit properti menyumbang 18-21% dari total utang yang beredar dalam perekonomian .

Untuk mengendalikan aliran uang ke sektor properti, Bank Negara telah mengeluarkan Surat Edaran 36, 22, dan 41 dalam beberapa tahun terakhir, yang mengatur rasio modal yang dimobilisasi untuk pinjaman jangka menengah dan panjang bank sebesar 24-34%.

Menurut Bank Negara, beberapa lembaga kredit memiliki rasio kredit real estat yang tinggi terhadap total utang yang beredar, yang menimbulkan risiko kredit potensial.

Sebelumnya, Kementerian Konstruksi meminta Bank Negara Vietnam untuk terus meninjau dan mempromosikan pemberian kredit kepada bisnis real estat.

Kementerian juga meminta Bank Negara Vietnam untuk mengarahkan bank-bank komersial agar memiliki solusi yang tepat dan efektif sehingga para pelaku usaha, proyek-proyek real estat, dan para pembeli rumah dapat mengakses modal kredit dengan lebih mudah, yang keduanya menciptakan kemudahan dan mendukung usaha-usaha, serta mengendalikan risiko, berkontribusi dalam menghilangkan kesulitan dan mendorong pengembangan pasar real estat, terutama dalam hal pemberian pinjaman kepada proyek-proyek real estat yang belum rampung dan yang hampir rampung.

(Sumber: Tien Phong)

Tautan: https://tienphong.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-hon-28-trieu-ty-dong-post1628844.tpo

[iklan_2]
Sumber