Jangan biarkan pendapatan langsung membuat Anda kehilangan seluruh jalur pengembangan di depan.

Pada pagi hari tanggal 10 Desember, Bapak Vu Quang Hung, Anggota Komite Tetap Komite Partai Kota Da Nang dan Kepala Dewan Manajemen Kawasan Industri dan Taman Teknologi Tinggi Da Nang, menyatakan bahwa ia baru saja menyampaikan pendapatnya kepada kota mengenai penyesuaian dan kenaikan harga tanah di kawasan industri di dalam kota.

"Saya pikir ini adalah konten yang berdampak langsung pada lingkungan investasi dan prospek pertumbuhan Da Nang dalam jangka menengah dan panjang," kata Bapak Hung, seraya menambahkan bahwa pertama-tama, perlu diakui fakta bahwa harga tanah di Da Nang terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir.

Pada tahun 2025 saja, kota ini telah menyesuaikan daftar harga tanah dua kali, pada bulan Januari dan Juli, dengan kenaikan rata-rata 10-12%. Beberapa lokasi perkotaan utama telah mendekati level 300-340 juta VND/m². Menurut rancangan daftar harga berikutnya, banyak daerah telah mengusulkan kenaikan sebesar 7% hingga 82%. Dalam konteks tersebut, jika harga tanah produksi di kawasan industri terus meningkat, tekanan biaya akan membebani bisnis dan secara langsung memengaruhi daya saing Da Nang.

Harga tanah di Da Nang terus meningkat dalam beberapa tahun terakhir.

Kedua, Da Nang saat ini sedang membangun ekosistem industri – logistik – inovasi pasca-merger. Tidak seperti kota-kota lain yang telah menyelesaikan ekosistem industri mereka selama beberapa dekade, Da Nang harus berinvestasi besar-besaran dalam infrastruktur, dana lahan bersih berskala besar, pelabuhan laut, pusat logistik, Kawasan Perdagangan Bebas (FTZ), dan model layanan terpadu.

"Di masa transisi ini, kita tidak bisa bersaing soal harga. Dan yang lebih penting, jika harga tanah naik lebih cepat daripada kapasitas pasokan, investor tidak akan memilih Da Nang. Mereka tidak perlu pergi jauh; mereka hanya tidak akan membawa proyek ke Da Nang. Kehilangan investor berarti kehilangan lapangan kerja, kehilangan omzet ekspor-impor, kehilangan sumber pendapatan yang stabil, dan kehilangan momentum pertumbuhan jangka panjang," ungkap Bapak Hung.

Ketiga, tujuan utama Da Nang bukanlah untuk mengumpulkan pendapatan anggaran dari harga tanah, melainkan untuk menarik investor strategis, menciptakan industri baru, lapangan kerja berkualitas tinggi, impor dan ekspor skala besar, transfer teknologi, dan berkontribusi pada pertumbuhan PDB berkelanjutan. Pendapatan dari harga tanah hanyalah sumber daya jangka pendek; nilai ekonomi dari proyek strategis bisa puluhan kali lipat lebih tinggi. "Oleh karena itu, menaikkan harga tanah saat ini dapat menyebabkan lebih banyak kerugian daripada manfaat," ujar Bapak Hung.

Keempat, dalam konteks kota yang perlu segera melakukan banyak hal besar, termasuk berfokus pada penyelesaian infrastruktur kawasan industri dan FTZ; mempercepat pembersihan lokasi untuk menciptakan dana tanah bersih yang besar; meningkatkan indeks prosedur administratif; dan memulihkan momentum pertumbuhan pascapenggabungan, peningkatan biaya tanah merupakan risiko yang tidak perlu, bahkan kontraproduktif.

Saat ini, Da Nang sedang dalam proses membangun ekosistem industri-logistik-inovasi setelah merger.

Oleh karena itu, Bapak Vu Quang Hung menyarankan agar Dewan Rakyat Kota dan Komite Rakyat tidak menaikkan harga lahan kawasan industri saat ini, dan berfokus pada sejumlah tugas utama dalam waktu dekat. Pertama, menstabilkan harga lahan produksi untuk melindungi daya tarik investasi. Kedua, melengkapi infrastruktur dan dana lahan bersih berskala besar, untuk menciptakan daya saing jangka panjang. Ketiga, meningkatkan ekosistem investasi: logistik, pelabuhan, model layanan terpadu di lokasi, dan layanan pendukung bisnis. Keempat, meningkatkan produktivitas layanan dan mengurangi biaya informal, karena inilah alasan yang membantu investor memutuskan untuk berinvestasi di Da Nang.

"Kenaikan harga tanah beberapa persen saja mungkin dapat langsung mendatangkan pendapatan, tetapi jika Da Nang kehilangan investor, kita akan kehilangan seluruh jalur pembangunan yang ada. Oleh karena itu, kita perlu sangat berhati-hati dan memprioritaskan tujuan menarik investasi strategis, menciptakan lapangan kerja, dan pertumbuhan ekonomi berkelanjutan bagi kota ini," tambah Bapak Hung.

Sumber: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/