Dapatkah saya mengakhiri kontrak otorisasi pembelian dan penjualan real estat secara sewenang-wenang?

Karena kurangnya pengetahuan hukum saya, saya memberi kuasa kepada adik laki-laki saya untuk membantu saya menjual rumah tersebut. Sekarang saya ingin bernegosiasi langsung dengan pembeli mengenai harga, jadi saya tidak lagi memberi kuasa.

Saya dan pembeli rumah pergi ke notaris untuk menandatangani akta pengalihan hak milik. Namun, notaris mengatakan bahwa akta kuasa belum dibatalkan, sehingga pengalihan hak milik tidak dapat ditandatangani. Oleh karena itu, mereka meminta saudara laki-laki saya untuk pergi ke notaris dan menandatangani pembatalan akta kuasa tersebut.

Saya ingin bertanya apakah permintaan notaris itu benar? Jadi, bisakah saya mengakhiri perjanjian kuasa secara sepihak tanpa kehadiran saudara saya? Apa yang harus saya lakukan sekarang?

Pembaca Duc Tri bertanya kepada Thanh Nien .

Prinsipal memiliki hak untuk mengakhiri kontrak secara sepihak kapan saja.

Konsultan

Perwakilan Notaris Nguyen Thi Diem Phuong menyarankan agar pemberian kuasa tidak menghilangkan hak pengguna tanah. Artinya, Anda tetap dapat membuat perjanjian pengalihan hak tanpa harus melalui prosedur pemutusan kuasa.

Namun, pada kenyataannya, banyak orang yang mengalihkan hak penggunaan tanah dengan menandatangani kontrak yang memberi wewenang kepada orang lain untuk melakukan pekerjaan ini atas nama mereka.

Ada kasus-kasus di mana hak guna tanah digadaikan kepada orang lain tetapi surat kuasa tidak ditandatangani, melainkan kontrak hipotek ditandatangani. Hal ini menyebabkan munculnya mentalitas umum di antara organisasi notaris bahwa mereka harus mengakhiri kontrak surat kuasa terlebih dahulu.

Menurut Pasal 569 KUH Perdata, Anda memiliki hak untuk mengakhiri perjanjian kuasa secara sepihak.

Dalam hal pemberian kuasa yang dibayar, pihak yang memberi kuasa berhak untuk mengakhiri kontrak secara sepihak kapan saja, tetapi harus membayar upah kepada pihak yang diberi kuasa dan mengganti kerugian (jika ada).

Jika pemberian kuasa tidak disertai imbalan, prinsipal dapat mengakhiri kontrak kapan saja, tetapi harus memberikan pemberitahuan yang wajar kepada pihak yang diberi kuasa.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm