Dapatkah saya mengakhiri kontrak otorisasi pembelian dan penjualan real estat secara sewenang-wenang?

Karena saya tidak tahu hukumnya, saya memberi kuasa kepada adik laki-laki saya untuk menjual rumah itu untuk saya. Sekarang saya ingin bernegosiasi langsung dengan pembeli tentang harga, jadi saya tidak lagi memberi kuasa.

Saya dan pembeli pergi ke notaris untuk menandatangani akta pengalihan hak milik. Namun, notaris mengatakan bahwa akta kuasa belum dibatalkan, sehingga pengalihan hak milik tidak dapat ditandatangani. Oleh karena itu, mereka meminta saudara laki-laki saya untuk pergi ke notaris dan menandatangani pembatalan akta kuasa tersebut.

Saya ingin bertanya apakah permintaan notaris itu benar? Jadi, bisakah saya mengakhiri perjanjian kuasa secara sepihak tanpa kehadiran saudara saya? Apa yang harus saya lakukan sekarang?

Pembaca Duc Tri bertanya kepada Thanh Nien .

Prinsipal memiliki hak untuk mengakhiri kontrak secara sepihak kapan saja.

Konsultan

Perwakilan Notaris Nguyen Thi Diem Phuong berpesan bahwa pemberian kuasa tidak menghilangkan hak pengguna tanah. Artinya, Anda tetap dapat membuat perjanjian pengalihan hak tanpa harus melalui prosedur pemutusan kuasa.

Namun, pada kenyataannya, banyak orang mengalihkan hak penggunaan lahan dengan menandatangani kontrak yang memberi wewenang kepada orang lain untuk melakukan pekerjaan ini atas nama mereka.

Ada kasus-kasus di mana hak guna tanah digadaikan kepada orang lain tetapi surat kuasa tidak ditandatangani. Hal ini menyebabkan munculnya anggapan umum di kalangan notaris bahwa mereka harus mengakhiri perjanjian surat kuasa terlebih dahulu.

Menurut Pasal 569 KUH Perdata, Anda memiliki hak untuk mengakhiri perjanjian kuasa secara sepihak.

Dalam hal imbalan atas otorisasi, pihak yang memberi otorisasi berhak untuk mengakhiri kontrak secara sepihak kapan saja, tetapi harus membayar imbalan kepada pihak yang diberi otorisasi dan mengganti kerugian (jika ada).

Jika pemberian kuasa tidak disertai imbalan, pihak yang memberi kuasa dapat mengakhiri pelaksanaan kontrak kapan saja, tetapi harus memberikan pemberitahuan yang wajar kepada pihak yang diberi kuasa.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm