Di bawah 2 miliar VND, bagaimana cara membeli rumah bandar di Kota Ho Chi Minh?

[iklan_1]

Permintaan kepemilikan rumah di Kota Ho Chi Minh selalu sangat tinggi. Dengan dana kurang dari 2 miliar VND, orang-orang dapat membeli apartemen lama atau apartemen 1 kamar tidur. Namun, dengan segmen rumah bandar, terdapat juga banyak pilihan.

Masih banyak rumah bandar di bawah 2 miliar VND di Kota Ho Chi Minh.

Bapak Nguyen H. mengatakan bahwa beliau menjual rumah seluas 28 m2 di gang 100, jalan nomor 8 (Kelurahan Binh Hung Hoa B, Kecamatan Binh Tan). Rumah ini memiliki 3 kamar tidur, dan gang di depan rumah selebar 3,5 m.

" Rumah saya mendapatkan buku merah muda pada tahun 2014, tetapi ini adalah buku merah muda bersama. Rumah ini dibangun dan direnovasi pada tahun 2020. Saya menjualnya seharga 1,65 miliar VND, dapat dinegosiasikan dengan pelanggan yang beritikad baik, " kata Bapak H.

Bapak Le Hoang L. menyampaikan bahwa beliau menjual rumah dua lantai seluas 24 m2 yang terletak di Jalan Ba Thang Hai, Kelurahan 14, Kecamatan 10. Rumah tersebut memiliki dua kamar tidur dan dihargai 1,78 miliar VND.

Menurut wartawan VTC News di Kota Ho Chi Minh, jika ingin memiliki rumah di bawah 2 miliar VND dengan luas tanah yang luas, pembeli dapat memilih rumah yang jauh dari pusat kota. Umumnya, rumah milik Bapak Nguyen Xuan T. di Jalan Lai Hung Cuong (Komune Vinh Loc B, Distrik Binh Chanh) dijual seharga 1,6 miliar VND. Rumah ini memiliki luas 36 meter persegi dan dibangun 2 lantai.

Rumah dua lantai milik Bapak Thanh P. di Jalan HT07 (Kelurahan Hiep Thanh, Distrik 12) seluas 58 m² ditawarkan dengan harga 1,5 miliar VND. Harga rumah ini "lunak" karena dokumen hukumnya berupa buku merah muda bersama.

Rumah-rumah di bawah 2 miliar VND di Kota Ho Chi Minh seringkali memiliki ruang yang sempit atau memiliki buku-buku berwarna merah muda bersama. (Foto: D.V)

Menanggapi VTC News, pakar real estat Nguyen Duy Thanh, Ketua Dewan Direksi dan Direktur Jenderal Global Home Management Joint Stock Company, mengatakan bahwa orang yang membeli rumah dengan buku merah muda bersama akan menghadapi risiko tinggi karena mereka tidak dapat memperkirakan perselisihan yang mungkin timbul di masa mendatang.

" Jika Anda membeli rumah dengan buku bersama berwarna merah muda, masalahnya adalah siapa yang akan memegang buku tersebut. Jika banyak orang yang namanya tercantum di buku tersebut, pembelian, penjualan, atau pengalihan akan menemui kendala jika salah satu pemilik bersama bermasalah dengan hukum, memiliki utang, atau sengketa, " kata Bapak Thanh.

Senada dengan Bapak Thanh, pakar hukum Nguyen Tan Phong, Anggota Tetap Asosiasi Pialang Properti Vietnam, mengatakan bahwa dengan kepemilikan bersama, risiko transaksi properti sangat tinggi. Dalam hal membeli, menjual, mengalihkan, atau menggadaikan, hak-hak individu akan sangat dibatasi, termasuk hak kolektif pemilik properti tersebut.

" Membeli rumah dengan kepemilikan bersama sangat sulit, dan jika Anda kekurangan uang, Anda tidak dapat menggadaikannya untuk pinjaman. Jika salah satu pemilik bersama memiliki risiko hukum, terlibat dalam perselisihan, atau meninggal dunia, transaksinya akan sangat rumit ," ujar Bapak Phong.

Selain itu, membeli rumah dengan buku merah muda bersama juga akan menghadapi banyak batasan lain. Biasanya, banyak rumah dengan alamat yang sama akan dilengkapi dengan satu meteran air dan satu meteran listrik. Dengan demikian, penggunaan listrik dan air akan lebih tinggi dari biasanya, sehingga orang-orang harus membayar biaya hidup yang lebih tinggi daripada rumah tangga lainnya.

Rumah-rumah dengan buku merah muda bersama juga akan memengaruhi infrastruktur, mengganggu penggunaan lahan setempat dan rencana konstruksi.

Menurut Bapak Phong, pada kenyataannya, banyak orang masih menerima pembelian rumah dengan sistem buku merah muda bersama dengan risiko yang menyertainya karena nilai rumah tersebut sesuai dengan anggaran mereka. Di masa mendatang, rumah dengan sistem buku merah muda bersama akan tetap ada karena tidak melanggar undang-undang pertanahan dan perumahan.

DAI VIET

Berguna
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan