Kaum muda semakin tertarik untuk memiliki real estat.

Generasi muda percaya diri dalam kemampuan membeli rumah.

Menurut survei Bank of America tahun 2023, banyak generasi Z tidak hanya bercita-cita menjadi pemilik rumah sebelum usia 30 tahun, tetapi mereka juga sangat bertekad untuk mewujudkannya.

Dalam survei ini, 59% responden Gen Z mengatakan mereka ingin memiliki rumah sendiri dalam 5 tahun ke depan. Selain itu, 33% menyatakan bahwa mereka ingin membeli rumah, tetapi mungkin membutuhkan waktu setidaknya 6 tahun untuk mewujudkan impian tersebut. Yang menarik, hingga 52% anak muda telah fokus menabung untuk memiliki rumah sejak usia sangat muda.

Demikian pula di Vietnam, generasi muda juga tertarik pada pasar properti dan menunjukkan keinginan untuk memiliki rumah. Survei terbaru oleh Batdongsan.com.vn menunjukkan bahwa dibandingkan dengan tahun 2021, tingkat pencarian berita properti di situs properti telah meningkat tajam. Dari jumlah tersebut, Generasi Z meningkat sebesar 18,7%; Generasi Y meningkat sebesar 42,1%.

Dalam hal pilihan keuangan, pelanggan muda lebih memilih mengambil pinjaman rumah dibandingkan generasi sebelumnya. Dalam hal tempat tinggal, mereka memprioritaskan fleksibilitas akomodasi untuk pengalaman dan peluang yang lebih baik. Dalam hal ruang hidup, ruang hijau dan teknologi adalah dua tren yang paling banyak dipilih.

Kaum muda semakin tertarik dengan pasar properti.

Namun, dalam survei harga properti, 46% responden mengatakan bahwa harga properti cukup tinggi; 26% mengatakan bahwa harga properti sangat tinggi; 23% mengatakan bahwa harga properti tidak tinggi maupun rendah; hanya 5% yang mengatakan bahwa harga properti cukup rendah.

Bapak Le Bao Long - Direktur Batdongsan.com.vn mengatakan: "Harga properti yang tinggi membuat kepemilikan rumah menjadi sulit, tetapi kaum muda semakin tertarik pada properti dan kepemilikan properti. Mereka percaya diri dengan kemampuan mereka untuk membeli rumah, meskipun menghadapi kesulitan karena kurangnya pengetahuan pasar. Namun, kelompok pelanggan ini akan menciptakan perubahan besar dalam tren pengembangan properti bagi investor di masa mendatang."

Berbicara tentang kemampuan kaum muda untuk membeli rumah, Bapak Troy Griffiths - Wakil Direktur Utama Savills Vietnam mengatakan bahwa Generasi Z dapat memiliki rumah jika mereka memiliki pekerjaan yang baik dan bekerja keras. Vietnam masih menunjukkan prospek positif untuk pasar tenaga kerja dan ini terus mendorong pertumbuhan ekonomi , menjadikan negara ini tempat di mana Generasi Z memiliki lebih banyak peluang daripada pasar kompetitif lainnya di seluruh dunia.

Dengan kebutuhan untuk memiliki rumah sendiri, gedung apartemen menjadi pilihan utama bagi kaum muda.

Troy Griffiths mengatakan bahwa periode menabung selama lima hingga 10 tahun sudah cukup bagi mereka untuk mengumpulkan modal awal yang dibutuhkan untuk membeli apartemen yang terjangkau. Dengan bekerja keras, merencanakan tabungan mereka dengan bijak, dan berinvestasi di area baru yang akan mendapat manfaat dari peningkatan infrastruktur, Generasi Z dapat mengamankan masa depan yang lebih cerah.

“Saat ini, meskipun harga primer tetap stabil, kekurangan perumahan telah mendorong kenaikan harga pasar sekunder. Namun, seiring dengan kemampuan pengembang untuk membangun pasokan baru, harga akan menjadi lebih terjangkau,” kata Troy Griffiths.

Kenaikan harga sewa juga memengaruhi tren kepemilikan rumah.

Tingginya harga sewa juga tercermin dalam survei Batdongsan.com.vn ketika 69% penyewa mengharapkan penurunan harga sewa. Angka ini di Kota Ho Chi Minh sekitar 63%, di daerah lain sekitar 36%. Selain itu, 70% pemilik properti bersedia menurunkan harga sewa tetapi penurunan tersebut tidak signifikan, karena 53% dari mereka mengatakan hanya akan menerima penurunan kurang dari 10%; 16% pemilik properti menginginkan penurunan yang lebih besar, berkisar antara 11-20% dan 29% pemilik properti mengatakan mereka tidak akan menurunkan harga sewa.

Bapak Le Bao Long menekankan bahwa indeks harga sewa di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh terus meningkat selama dua tahun terakhir, dari 100 poin di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh pada kuartal pertama tahun 2021 menjadi 131 poin pada kuartal keempat tahun 2023 di Kota Ho Chi Minh, dan 146 poin di Hanoi.

Oleh karena itu, penyewa juga secara proaktif mencari properti dengan luas kecil, atau jauh dari pusat kota ketika harga sewa tinggi. Dari jumlah tersebut, 67% penyewa mengatakan mereka akan menyewa rumah yang lebih kecil; 27% akan menyewa tempat yang lebih jauh; 20% memilih untuk tinggal bersama lebih banyak orang untuk menghemat biaya; 13% mengatakan mereka akan menyewa tempat dengan fasilitas yang lebih sedikit; 7% mengatakan mereka akan menyewa rumah dengan perabotan yang lebih sedikit.

Secara khusus, di antara mereka yang menyewa rumah, terdapat kelompok pelanggan muda yang memiliki kemampuan finansial yang cukup tetapi memilih untuk menyewa rumah guna mengoptimalkan penggunaan modal. Dengan demikian, kelompok ini percaya bahwa menyewa rumah akan lebih efektif daripada membeli karena memiliki tingkat keuntungan yang lebih tinggi.

Banyak anak muda mengikuti tren menyewa rumah dan menggunakan uang tersebut untuk berinvestasi di bidang lain.

Alih-alih membeli rumah, mereka menggunakan uang itu untuk berinvestasi dengan suku bunga tinggi, sehingga dapat membayar sewa. Berkat sudut pandang tersebut, banyak orang dapat tinggal di daerah kelas atas dan berpindah tempat tinggal sesuka hati, tanpa harus membayar biaya penyusutan serta biaya lain yang terkait dengan kepemilikan rumah.

Namun, harga sewa rumah terus meningkat dari hari ke hari, dan saluran investasi lain tidak lagi memberikan tingkat keuntungan yang menarik seperti sebelumnya. Oleh karena itu, banyak orang mulai berpikir untuk memiliki rumah, terutama pada periode saat ini, ketika investor menawarkan banyak insentif menarik seperti masa tenggang pembayaran pokok, masa bebas bunga 24 bulan, dukungan 70% dari nilai kontrak, dan lain-lain.

Sumber: https://www.congluan.vn/gioi-tre-ngay-cang-quan-tam-den-viec-so-huu-bat-dong-san-post278241.html