Ini adalah isi dari Rancangan Keputusan tentang penetapan kerangka harga sewa perumahan sosial yang dibangun tanpa menggunakan modal investasi publik atau dana serikat pekerja di kota ini, yang saat ini sedang dimintai pendapat oleh Komite Rakyat Hanoi .
Berdasarkan proposal tersebut, kisaran harga sewa spesifik untuk perumahan sosial adalah sebagai berikut:
- Bangunan perumahan sosial memiliki tinggi kurang dari 10 lantai, dengan harga sewa berkisar antara 48.000 VND hingga 96.000 VND/m2/bulan.
- Bangunan perumahan sosial dengan ketinggian 10-20 lantai memiliki harga sewa mulai dari 49.000 VND hingga 98.000 VND/m2/bulan.
- Bangunan perumahan sosial dengan 20-30 lantai memiliki harga sewa mulai dari 73.000 VND hingga 146.000 VND/m2/bulan.
- Bangunan perumahan sosial dengan ketinggian 30 lantai atau lebih memiliki harga sewa mulai dari 99.000 VND hingga 198.000 VND/m2/bulan.
Harga di atas belum termasuk pajak pertambahan nilai dan biaya pemeliharaan gedung.
Kompleks perumahan sosial di Kawasan Perkotaan Linh Dam, Kelurahan Hoang Liet, Distrik Hoang Mai, Hanoi.
Harga di atas tidak termasuk biaya jasa pengelolaan dan operasional; biaya pembelian perabot interior dan perlengkapan rumah tangga di perumahan sosial; biaya asuransi kebakaran dan ledakan, biaya parkir, penggunaan air, layanan televisi, honorarium untuk pengurus perumahan sosial, dan biaya layanan lainnya…
Saat ini, penentuan harga sewa untuk perumahan sosial di Hanoi dilakukan berdasarkan Keputusan No. 25/2019-QD/UBND tanggal 5 November 2019 dari Komite Rakyat Hanoi. Sesuai dengan keputusan tersebut, untuk proyek perumahan sosial yang tidak dilaksanakan oleh negara (didanai oleh perusahaan), sebelum disewakan, investor bertanggung jawab untuk menyerahkan penilaian harga kepada Dinas Konstruksi. Dinas Konstruksi bertanggung jawab untuk menyelenggarakan penilaian dan memberitahukan hasil penilaian kepada investor.
Berdasarkan hasil penilaian, investor menyetujui dan menerbitkan harga jual, sewa, dan sewa-beli resmi proyek tersebut, dengan ketentuan bahwa harga-harga tersebut tidak melebihi harga yang dinilai.
Berdasarkan draf tersebut, kerangka harga sewa perumahan sosial di atas tidak berlaku untuk kasus-kasus berikut:
- Perumahan sosial dibangun menggunakan dana investasi publik dan sumber daya keuangan serikat pekerja;
- Perumahan sosial digunakan sebagai akomodasi bagi pekerja di kawasan industri;
- Perumahan sosial diinvestasikan dengan dana negara untuk angkatan bersenjata rakyat (jika ada);
- Para pemilik dan penyewa perumahan sosial telah menyepakati harga sewa.
Sumber
Komentar (0)