Hanoi dan Kota Ho Chi Minh "lambat" dalam perlombaan perumahan sosial.

[iklan_1]

Meskipun dianggap sebagai dua lokasi utama, Hanoi dan Kota Ho Chi Minh masih merupakan kota dengan jumlah pendaftaran perumahan sosial yang rendah pada tahun 2024.

Lokasi-lokasi tersebut diberi nama

Hingga saat ini, NHS Trung Van merupakan proyek perumahan sosial termahal di Hanoi, dengan harga apartemen hampir 20 juta VND/m2. Namun, angka di atas bukanlah masalah bagi warga ibu kota. Buktinya, jumlah pendaftar yang membeli telah melebihi batas maksimal, sehingga investor terpaksa menyelenggarakan undian dengan rasio kompetisi 1/9 untuk "menyaring" aplikasi.

Peluang memenangkan rumah di proyek NHS Trung Van mencapai 1/9. Foto: Thanh Vu

Kisah di atas menunjukkan bahwa "kehausan" akan perumahan sosial, terutama proyek-proyek di pusat kota, sedang menjadi masalah besar bagi Hanoi. Bahkan, pada konferensi pelaksanaan proyek "Berinvestasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030", Hanoi dinilai oleh Kementerian Konstruksi sebagai salah satu lokasi kunci. Meskipun terdapat permintaan yang besar untuk perumahan sosial, investasinya masih terbatas dibandingkan dengan target proyek pada tahun 2025.

Secara spesifik, Kementerian Konstruksi menyatakan bahwa Hanoi hanya memiliki 3 proyek, setara dengan 1.700 unit, yang hanya memenuhi 9% dari target. Namun, ibu kota bukanlah satu-satunya tempat yang "lambat" dalam persaingan perumahan sosial. Laporan Kementerian tersebut menyebutkan bahwa Kota Ho Chi Minh juga hanya memiliki 7 proyek, setara dengan 4.996 unit, yang memenuhi 19%; Da Nang memiliki 5 proyek, setara dengan 2.750 unit, yang memenuhi 43%. Beberapa daerah bahkan belum memiliki proyek perumahan sosial yang mulai dibangun dari tahun 2021 hingga saat ini, seperti Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh , Long An, Quang Ngai, dan lain-lain.

Selain itu, Hanoi dan Kota Ho Chi Minh juga masuk dalam daftar daerah dengan jumlah pendaftaran perumahan sosial yang rendah pada tahun 2024, meskipun permintaannya tinggi. Hanoi dan Kota Ho Chi Minh masing-masing hanya mencatat 1.181 unit dan 3.765 unit. Beberapa daerah lain juga masuk daftar, seperti Da Nang (1.880 unit), Can Tho (1.535 unit)...

Namun, Hanoi dan Kota Ho Chi Minh masih dianggap oleh Kementerian Konstruksi sebagai daerah yang memperhatikan perencanaan dana lahan untuk pembangunan perumahan sosial, karena kedua kota ini telah merencanakan masing-masing lahan seluas 608 hektar dan 412 hektar. Daerah lain seperti Dong Nai (1.063 hektar), Long An (577 hektar), dan Hai Phong (471 hektar) juga "dipuji" dalam laporan tersebut.

Jalan menuju terwujudnya 1 juta unit rumah susun sosial

Menurut Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi, pelaksanaan proyek "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial" masih menghadapi banyak kesulitan dan masalah, yang perlu difokuskan dan diselesaikan dengan tegas di masa mendatang.

Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi berbicara di konferensi tersebut. Foto: Kementerian Konstruksi

Pencairan paket kredit preferensial senilai 120.000 miliar VND masih lambat dibandingkan dengan keinginan dan kebutuhan praktis pelaku usaha.
Menteri Konstruksi Nguyen Thanh Nghi.

"Masih banyak daerah yang hasil implementasinya lebih lambat dari rencana yang tercantum dalam proyek. Di antaranya, ada beberapa daerah yang belum memulai proyek perumahan sosial baru. Selain itu, pencairan paket kredit preferensial sebesar 120.000 miliar VND masih lambat dibandingkan dengan keinginan dan kebutuhan praktis pelaku usaha," ujar Bapak Nguyen Thanh Nghi.

Tidak hanya itu, Menteri Konstruksi juga secara terus terang menyatakan bahwa pelaku usaha yang berinvestasi di bidang perumahan sosial dan perumahan bagi pekerja masih menghadapi banyak kendala dalam hal akses lahan, prosedur investasi konstruksi, kredit, kebijakan preferensial, dan lain sebagainya.

Namun, tidak dapat dipungkiri bahwa instansi terkait sedang berupaya mempercepat realisasi target 1 juta unit hunian sosial. Selama periode 2021 hingga saat ini, 499 proyek hunian sosial telah diimplementasikan secara nasional dengan jumlah unit lebih dari 411.000 unit. Dari jumlah tersebut, 71 proyek telah selesai dengan jumlah unit hampir 40.000 unit; 127 proyek telah mulai dibangun dengan jumlah unit hampir 108.000 unit; dan 301 proyek telah disetujui untuk investasi dengan jumlah unit 265.500 unit.

Menurut proyek tersebut, jumlah total apartemen yang telah selesai di berbagai daerah akan mencapai sekitar 1.062.200 unit pada tahun 2030. Dari jumlah tersebut, sekitar 428.000 unit akan selesai pada periode 2021-2025. Kementerian Konstruksi berharap jika proyek-proyek yang telah mendapatkan izin dan persetujuan investasi selesai tepat waktu, seluruh negeri pada dasarnya akan mencapai target proyek pada tahun 2025.

[iklan_2]
Sumber