Rencana lelang tanah Thu Thiem disetujui oleh Kota Ho Chi Minh

[iklan_1]

Bapak Huynh Van Thanh, Wakil Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh, mengatakan bahwa Komite Partai Kota dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menyetujui isi rencana lelang tanah untuk wilayah Thu Thiem. Selain itu, pemerintah kota akan menyelesaikan dan melaksanakan pembangunan di wilayah ini nanti.

Rencana investasi lahan Thu Thiem disetujui oleh Kota Ho Chi Minh, gambar 1 — Komite Partai Kota dan Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menyetujui isi rencana lelang tanah untuk wilayah Thu Thiem.

Menurut Tn. Thanh, dalam beberapa tahun terakhir, pendapatan tanah selalu menyumbang proporsi penting terhadap pendapatan anggaran Kota Ho Chi Minh.

Oleh karena itu, agar sumber daya ini dapat dimanfaatkan secara efektif, pada tahun 2024, Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup telah dan akan secara serentak melaksanakan 4 solusi utama, yaitu memperkuat pengelolaan dan pemanfaatan sumber daya lahan.

Mengenai solusi yang tersisa, Wakil Direktur Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh akan memperkuat pengelolaan dan pemanfaatan sumber daya lahan sesuai dengan proyek "Pengelolaan dan Orientasi untuk Pemanfaatan Lahan yang Efektif di Kota Ho Chi Minh". Dalam proyek ini, kota akan mengevaluasi efektivitas pengelolaan dan pemanfaatan lahan; perencanaan, rencana tata guna lahan, aset publik, dan prosedur administratif terkait lahan...

Bersamaan dengan itu, Kota Ho Chi Minh akan menguji coba mekanisme untuk menciptakan dana tanah dan melelang hak guna lahan sesuai dengan Resolusi 98 tentang mekanisme khusus. Mekanisme ini bertujuan untuk menyeleksi investor bagi proyek pembangunan perkotaan, komersial, dan jasa dengan mengizinkan akuisisi lahan di sekitar stasiun kereta api perkotaan dan persimpangan di sepanjang Jalan Lingkar 3 Kota Ho Chi Minh. Saat ini, peraturan koordinasi untuk implementasi solusi ini telah diselesaikan oleh Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup.

Solusi terakhir adalah kota akan menghilangkan kesulitan dalam menentukan harga tanah. Bapak Thanh mengatakan bahwa proyek untuk mengklasifikasikan otoritas penyelesaian masalah di semua tingkatan telah diselesaikan oleh Departemen, agar masalah dapat diselesaikan secepat mungkin.

Sebelumnya, pada pertengahan Juli 2023, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota Ho Chi Minh mengirimkan dokumen kepada Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh mengenai rencana pelelangan puluhan bidang tanah (termasuk 4 bidang tanah dengan deposit terbengkalai) dan 3.790 apartemen di kawasan perkotaan baru Thu Thiem (Kota Thu Duc). Departemen tersebut mengusulkan agar pemerintah kota menyetujui rencana lelang tersebut dan menyelenggarakannya pada Juni 2024.

Terkait 4 bidang tanah dengan jaminan terbengkalai, pada 10 Desember 2021, Pusat Lelang Properti Kota Ho Chi Minh telah menyelesaikan lelang 4 bidang tanah kelas 3-5, 3-8, 3-9, dan 3-12 dengan total luas lebih dari 30.000 m2, yang terletak di kawasan fungsional No. 3, Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem (Kota Thu Duc, Kota Ho Chi Minh). Total harga awal 4 bidang tanah tersebut adalah 5.300 miliar VND, dan harga lelang yang berhasil menghasilkan 37.346 miliar VND untuk anggaran kota. Dengan demikian, harga rata-rata per meter persegi tanah pada 4 bidang tanah tersebut adalah 1,24 miliar VND.

Untuk lot 3-12 saja, harga lelang yang berhasil mencapai 2,43 miliar VND/m2, sekitar 2 kali lipat harga tanah di pusat Kota Ho Chi Minh. Namun, perusahaan pemenang lelang kemudian gagal membayar biaya penggunaan lahan tepat waktu dan meminta pembatalan deposit. Oleh karena itu, pada tahun 2024, Kota Ho Chi Minh akan melelang ulang keempat lot ini.

[iklan_2]
Sumber