Periksa penjualan dan penyewaan perumahan sosial secara tepat waktu untuk mencegah hal negatif dan pemborosan.

Proyek perumahan sosial di kota Thanh Hoa yang diinvestasikan oleh Vingroup diharapkan meluncurkan produk tahun ini.

Menurut laporan dari Dinas Konstruksi, pelaksanaan Proyek investasi pembangunan setidaknya 1 juta unit rumah susun (SUS) bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030, hingga akhir tahun 2024 di provinsi ini terdapat 13 proyek yang sedang dibangun dengan total 12.248 unit rumah susun dan 14 proyek yang telah menyelesaikan prosedur investasi dengan perkiraan pembangunan sekitar 7.596 unit rumah susun. Sejak saat itu, 2.220 unit rumah susun telah selesai dibangun, mendukung masyarakat dengan harga jual berkisar antara 12,6 juta VND/m2 hingga 20,6 juta VND/m2.

Untuk lebih mengkonkretkan tujuan proyek, pada Februari 2025, Perdana Menteri menetapkan target penyelesaian 5.249 unit apartemen perumahan sosial tambahan di Provinsi Thanh Hoa tahun ini. Untuk mencapai target ini, berdasarkan status pelaksanaan setiap proyek, Komite Rakyat Provinsi meminta para investor untuk mempercepat pembangunan, memastikan kemajuan dan kualitas proyek perumahan sosial dan perumahan pekerja. Pada saat yang sama, perhatian harus diberikan untuk mengatasi hambatan dan kesulitan agar proyek-proyek yang tersisa dapat segera terlaksana sesuai rencana. Tugaskan Dinas Konstruksi untuk memantau kemajuan, membimbing investor dalam melaksanakan langkah-langkah prosedural, dan melaksanakan proyek sesuai dengan rencana yang telah disetujui.

Menurut Bapak Nguyen Manh Tuan, Kepala Departemen Manajemen Pasar Perumahan dan Real Estat, Dinas Konstruksi, "Selain menerapkan solusi secara serentak untuk meningkatkan efektivitas dan efisiensi pengelolaan konstruksi oleh negara, Dinas Konstruksi telah memperkuat pengawasan penjualan dan penyewaan perumahan sosial dan perumahan pekerja di sejumlah proyek di Kota Thanh Hoa. Melalui hal ini, Dinas Konstruksi bertujuan untuk memastikan penerapan yang ketat dari kebijakan kemanusiaan Partai dan Negara terkait perumahan sosial, mencegah hal-hal negatif dan pemborosan, serta menghindari penyalahgunaan kebijakan."

Oleh karena itu, pekerjaan inspeksi dilakukan secara komprehensif untuk memastikan kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan terkait penjualan dan penyewaan rumah susun. Hal ini berfokus pada pengungkapan informasi terkait proyek; penerimaan dokumen penjualan dan penyewaan rumah susun; kepatuhan terhadap peraturan mengenai pengumuman daftar apartemen terjual, daftar apartemen tersisa di tempat penerimaan dokumen pendaftaran pembelian rumah susun, dan kantor investor... Selain itu, Dinas Konstruksi telah melakukan inspeksi harga jual dan harga sewa rumah susun melalui inspeksi acak terhadap kontrak penjualan dan penyewaan.

Melalui inspeksi, sebagian besar investor telah menerapkan ketentuan perundang-undangan yang berlaku secara ketat. Khususnya, investor telah mematuhi peraturan tentang penerimaan permohonan pembelian dan penyewaan rumah susun; menyusun daftar subjek yang memenuhi syarat untuk membeli rumah susun di proyek yang mereka investasikan dan mengirimkannya kepada Dinas Bina Marga. Melalui inspeksi, Dinas Bina Marga juga menemukan sejumlah kekurangan dan keterbatasan, yang mengharuskan investor proyek untuk segera memperbaiki dan mengatasinya.

Selain itu, pada bulan Mei, melalui pemahaman opini publik tentang fenomena lantai perdagangan properti, individu yang "mengiklankan penjualan", meminta "menerima deposit", dan menerima "biaya konsultasi" untuk mendukung prosedur pembelian rumah susun di sejumlah proyek rumah susun di Kota Thanh Hoa, Dinas Konstruksi segera meminta investor untuk menerapkan sejumlah solusi guna mengatasi dan memperbaikinya. Khususnya, investor perlu menerapkan keterbukaan dan transparansi informasi proyek rumah susun secara ketat; menerima langsung aplikasi dari orang yang mendaftar untuk membeli atau menyewa rumah susun; bertanggung jawab untuk memeriksa setiap aplikasi secara cermat sesuai dengan formulir yang ditentukan dan meminta pelamar untuk berkomitmen memastikan kebenaran isi proposal dan subjek yang tepat. Sementara itu, investor hanya diwajibkan untuk menandatangani kontrak jual beli rumah susun dengan pelanggan jika mereka memenuhi persyaratan yang ditentukan dengan harga jual yang telah dinilai dan disetujui oleh otoritas yang berwenang.

Proyek Perdana Menteri untuk berinvestasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta unit rumah susun (SUS) bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030 merupakan kebijakan yang manusiawi, agar tidak ada yang tertinggal. Namun, mengingat banyaknya apartemen yang telah selesai dibangun tahun ini dan tahun-tahun mendatang sesuai rencana, banyak pihak berpendapat bahwa pihak berwenang perlu terus memperkuat pengawasan, inspeksi, dan pemeriksaan penjualan dan penyewaan rumah susun, untuk menghindari hal-hal negatif, pemborosan, dan eksploitasi kebijakan.

Komentar (0)