Serangkaian transaksi saham besar-besaran pascaliburan, para pemimpin properti 'berlomba' melepas modal

Pasar saham pada awal September akan mencatat transaksi saham penting dari para pemimpin bisnis dan pemegang saham utama.

Pasar saham meningkat positif pada bulan Agustus lalu - Foto: QUANG DINH

Dapatkan ribuan miliar saat menjual saham saat pasar sedang booming

Bapak Pham Van Dau - CFO Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank ( HDBank ) - baru-baru ini mengirimkan pemberitahuan kepada Komisi Sekuritas untuk mendaftar penjualan 1,3 juta saham HDB guna memenuhi kebutuhan pribadi.

Transaksi diperkirakan berlangsung dari 5 September hingga 1 Oktober melalui negosiasi atau pencocokan pesanan.

Saat ini, Bapak Dau memegang lebih dari 151,4 juta saham HDB, setara dengan 4,31% dari modal dasar bank. Jika transaksi ini selesai, rasio kepemilikan beliau akan turun menjadi 4,28%.

Pada penutupan perdagangan 29 Agustus, harga saham HDB mencapai VND33.450/saham, naik lebih dari 26% dalam sebulan. Dengan perhitungan sementara pada harga ini, penjualan saham Bapak Dau dapat menghasilkan hampir VND44 miliar.

Bank Saham Gabungan Komersial Militer ( MBBank ) juga baru saja mengumumkan rencana untuk melepas 60 juta saham di Perusahaan Sekuritas MB (MBS), setara dengan 10,45% dari modal dasar, dengan tujuan "meningkatkan popularitas" perusahaan sekuritas ini.

Menurut rencana, seluruh saham akan diperdagangkan melalui pencocokan pesanan dalam jangka waktu satu bulan terhitung sejak 3 September.

Jika kesepakatan berhasil, rasio kepemilikan MBBank di MBS akan turun dari level saat ini menjadi sekitar 66%, setara dengan 377,3 juta saham.

Di pasar, saham MBS saat ini diperdagangkan sekitar VND41.700/saham, setelah meningkat hampir 60% pada kuartal terakhir. Berdasarkan harga saat ini, penjualan saham ini dapat membantu MBBank meraih pendapatan sekitar VND2.500 miliar.

Perlu diketahui, divestasi tersebut terjadi tepat setelah MBS menutup daftar pemegang saham untuk membayar dividen tunai sebesar 12% (VND 1.200/saham).

Para pemimpin real estate "berlomba" menjual modal

Di sektor real estat, Tuan Nguyen Van Dat - Ketua Dewan Direksi Phat Dat Real Estate Development Corporation (PDR) - menarik perhatian ketika ia mendaftar untuk menjual 88 juta saham PDR melalui negosiasi, dari 5 September hingga 3 Oktober.

Kesepakatan ini terjadi ketika harga PDR baru saja mencapai puncaknya dalam satu tahun, ditutup pada 29 Agustus di harga VND24.550/saham, naik lebih dari 50% hanya dalam satu kuartal. Likuiditas saham ini juga melonjak sejak awal Juli, mencapai level tertinggi sejak 2023.

Apabila penjualan ini berhasil, maka Tn. Dat akan mengurangi kepemilikan sahamnya dari 36,72% menjadi 27,7% dari modal atau setara dengan hampir 272 juta lembar saham, sekaligus memperoleh dana sekitar 2.200 miliar VND untuk memenuhi kebutuhan keuangan pribadinya.

Beberapa pemimpin lain dalam industri real estate juga mengurangi kepemilikan mereka dalam bisnis karena pasar saham meningkat tajam.

Misalnya, di Dat Xanh Group (DXG), Tn. Ha Duc Hieu - anggota Dewan Direksi - menjual lebih dari 6,35 juta saham DXG dari tanggal 4 hingga 26 Agustus, sehingga mengurangi kepemilikannya menjadi 414.033 saham.

Selama periode yang sama, Tn. Bui Ngoc Duc - Direktur Jenderal DXG - juga melepas lebih dari 744.000 saham, sehingga rasio kepemilikan turun menjadi 952.000 unit.

Baru-baru ini, putra Tn. Duc secara agresif mengakuisisi lebih banyak saham di Hoang Anh Gia Lai (HAG), sementara beberapa pemimpin real estat memanfaatkan peluang untuk melepaskan modal dengan harga tinggi.

Secara khusus, dalam sidang tanggal 28 Agustus, Bapak Doan Hoang Nam, putra Bapak Doan Nguyen Duc - Ketua HAG, menyelesaikan pembelian 27 juta saham HAG dengan nilai transaksi sekitar 395 miliar VND.

Setelah kesepakatan tersebut, rasio kepemilikan Tn. Nam meningkat dari 2,55% menjadi 4,92% dari modal dasar, setara dengan lebih dari 52 juta saham.

Saham mengalami kenaikan bulanan terkuat dalam 5 tahun

Pada akhir Agustus 2025, VN-Index ditutup pada level 1.682,21 poin, naik 179,7 poin atau setara dengan peningkatan 12% dibandingkan akhir Juli.

Likuiditas pasar saham meningkat drastis bulan ini, dengan nilai perdagangan rata-rata VND46.596 miliar/sesi, naik 42%. Menurut data Fiintrade, ini merupakan peningkatan bulanan indeks terkuat sejak Juni 2020.

Sejak awal tahun, VN-Index telah meningkat sebesar 32,8%, jauh melampaui peningkatan pada tahun 2024 (+12,11%) dan 2023 (+12,2%).

Kembali ke topik

BINH KHANH

Source: https://tuoitre.vn/loat-giao-dich-co-phieu-khung-sau-nghi-le-lanh-dao-bat-dong-san-dua-thoai-von-20250902192249706.htm