Pembebasan visa menjadi “pengungkit” penting bagi pariwisata Vietnam

Banyak investor akan terus memanfaatkan sinyal ini untuk meluncurkan produk atau memulai kembali proyek yang terhenti di kawasan wisata utama.

Menurut Asosiasi Realtors Vietnam, pemulihan industri pariwisata dengan peningkatan pengunjung internasional berkat pemeliharaan dan perluasan kebijakan pembebasan visa telah berkontribusi dalam mendorong proses pemulihan di pasar utama pariwisata dan real estat resor.

Bentangkan karpet merah untuk menyambut pengunjung internasional yang terbebas dari pembebasan visa

Pemerintah baru saja menerbitkan Resolusi No. 229 tentang pembebasan visa bagi warga negara dari 12 negara, mulai tanggal 15 Agustus 2025 sampai dengan 14 Agustus 2028. Pada bulan Agustus, Pemerintah juga menerbitkan Keputusan No. 221 yang mengatur pembebasan visa sementara bagi orang asing yang secara khusus membutuhkan insentif untuk melayani pembangunan sosial -ekonomi.

Menurut Asosiasi Realtor Vietnam (VARS), kebijakan bebas visa akan terus mempercepat pemulihan hunian kamar, yang akan mendorong permintaan investasi baru dalam proyek-proyek real estat. Banyak investor akan terus memanfaatkan sinyal ini untuk meluncurkan produk atau memulai kembali proyek-proyek yang sebelumnya terhenti di kawasan pariwisata utama.

Selain itu, mempertahankan dan memperluas kebijakan bebas visa juga membantu membentuk strategi pengembangan properti resor jangka panjang. Peningkatan tajam jumlah wisatawan internasional dengan masa tinggal lama dan kapasitas belanja yang tinggi akan mendorong investor untuk mempromosikan pengembangan produk-produk mewah seperti vila pantai, resor berstandar internasional, atau kondotel mewah.

Untuk mengantisipasi lonjakan arus wisatawan internasional, banyak daerah akan memprioritaskan investasi pada infrastruktur utama seperti bandara, pelabuhan laut, dan sistem transportasi penghubung. Hal ini tidak hanya akan meningkatkan kapasitas layanan pariwisata tetapi juga meningkatkan nilai properti di seluruh wilayah.

Turis asing berpartisipasi dalam tarian bambu di Mai Chau Ecologe Resort (foto: MT).

Dalam jangka panjang, mempertahankan dan memperluas kebijakan bebas visa juga akan berkontribusi pada peningkatan daya tarik Vietnam sebagai destinasi investasi dan resor jangka panjang. Tidak hanya memperpanjang masa tinggal, kebijakan ini juga membantu menarik dan mempertahankan kelompok pengunjung bernilai tinggi, mulai dari wisatawan jangka panjang, pakar internasional, hingga investor yang mencari peluang bisnis dan lingkungan tinggal yang menarik.

Sebagian wisatawan internasional, terutama yang telah mengunjungi Vietnam berkali-kali, cenderung membeli properti untuk tempat tinggal jangka panjang, masa pensiun, dan investasi. Akibatnya, pasar properti resor tidak hanya diuntungkan oleh permintaan jangka pendek, tetapi juga memperkuat fondasi bagi pertumbuhan berkelanjutan dalam jangka panjang.

VARS juga percaya bahwa kebijakan pembebasan visa merupakan "pengungkit" penting untuk membantu industri pariwisata Vietnam pulih dengan cepat dan berkelanjutan pascapandemi.

Meningkatnya jumlah wisatawan meningkatkan nilai properti resor

Menurut laporan VARS, pemulihan industri pariwisata dengan pertumbuhan kuat dalam jumlah pengunjung internasional telah menyebabkan peningkatan tajam dalam permintaan akomodasi, resor, dan pengalaman, yang berkontribusi dalam mendorong proses pemulihan di pasar utama pariwisata dan real estat resor.

Sejalan dengan itu, tingkat hunian telah meningkat secara signifikan. Secara spesifik, informasi survei dari Institut Riset Pasar Real Estat Vietnam dan informasi statistik dari Dinas Kebudayaan, Olahraga , dan Pariwisata provinsi dan kota menunjukkan bahwa saat ini, tingkat hunian kamar di hotel bintang 4-5 di pasar pariwisata utama tercatat mencapai 70%-90%, bahkan "penuh" kamar selama liburan dan festival, dengan pendapatan kamar meningkat 20%-30% selama periode yang sama.

Kapasitas kamar hotel di banyak tempat meningkat tajam karena banyaknya pengunjung internasional.

Destinasi-destinasi ini semuanya adalah lokasi yang menarik jumlah pengunjung internasional terbesar seperti Da Nang, Nha Trang, Phu Quoc, dengan sistem infrastruktur yang sinkron, merek pariwisata yang kuat, dan strategi yang jelas untuk menarik pengunjung internasional.

Akibatnya, nilai properti pariwisata dan resor di lokasi-lokasi tersebut juga berangsur membaik. Meskipun tidak ada kenaikan harga yang tiba-tiba, fenomena pemotongan kerugian yang terus berlanjut hampir berakhir karena investor memiliki ekspektasi yang lebih tinggi terhadap prospek pasar. Beberapa proyek bahkan mencatat kenaikan harga transaksi sekunder sebesar 5-10% selama setahun terakhir. Bersamaan dengan itu, serangkaian proyek resor mewah juga telah diluncurkan dan dimulai kembali, dan beberapa investor dengan berani membuka proyek untuk dijual dengan hasil transaksi yang positif.

Sumber: https://nld.com.vn/mien-thi-thuc-la-don-bay-quan-trong-cho-du-lich-viet-nam-196250817113220466.htm