Proyek pelebaran jalan tetap belum selesai setelah 9 tahun karena masalah kompensasi.

Kota Ho Chi Minh – Setelah 9 tahun pelaksanaan, proyek pelebaran Jalan Luong Dinh Cua, Kota Thu Duc, dengan total modal 826 miliar VND, memiliki tanggal penyelesaian yang tidak diketahui karena adanya lahan seluas 2,2 hektar yang tumpang tindih dengan batas wilayah perkotaan.

Ini adalah jalan arteri gerbang timur yang telah diinvestasikan oleh Kota Ho Chi Minh untuk ditingkatkan sejak tahun 2015 dengan skala pelebaran 30 meter, pada bagian sepanjang 2,5 km dari Jalan Tran Nao hingga persimpangan An Phu. Hampir satu dekade pelaksanaan dengan banyak penundaan, proyek ini masih belum selesai. Saat ini, lokasi konstruksi dalam keadaan berantakan, menjadi "kemacetan" yang sering terjadi karena ini adalah rute yang menghubungkan ke persimpangan utama seperti Mai Chi Tho, Jalan Tol Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay, Jalan Nguyen Thi Dinh...

Bagian Jalan Luong Dinh Cua sepanjang lebih dari 500 meter dengan luas sekitar 2,2 hektar (di sisi kanan rute) belum dibersihkan. Foto: Quynh Tran

Kendala terbesar yang menunda proyek ini adalah pembebasan lahan, terutama bagian dari Jalan Nguyen Hoang hingga persimpangan An Phu, yang panjangnya lebih dari 500 meter. Bagian ini memiliki lahan seluas sekitar 2,2 hektar yang tumpang tindih dengan proyek Kawasan Perkotaan Pengembangan An Phu, yang diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Thu Thiem. Area ini memiliki 64 rumah tangga yang terdampak dan membutuhkan kompensasi, tetapi belum ada kesepakatan mengenai unit mana yang akan bertanggung jawab, sehingga menyebabkan pembangunan terhenti selama bertahun-tahun.

Menurut kesimpulan inspeksi Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Kota, pada tahun 2001 Perdana Menteri memutuskan untuk mereklamasi lebih dari 87 hektar lahan di Kelurahan An Phu (Distrik 2, sekarang Kota Thu Duc). Dari jumlah tersebut, lebih dari 85 hektar dialokasikan kepada Perusahaan Pengembangan dan Layanan Perkotaan Kota Ho Chi Minh (saat ini Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Thu Thiem) untuk diinvestasikan dalam infrastruktur teknis utama di wilayah perkotaan. Sisa 2,2 hektar dikelola oleh Kota Ho Chi Minh untuk memperluas Jalan Luong Dinh Cua sesuai rencana.

Jalan tersebut belum dibangun karena masalah pembebasan lahan. Foto: Gia Minh

Selama proses pelebaran jalan, departemen dan cabang kota menetapkan bahwa tanggung jawab untuk memberikan kompensasi atas area tersebut berada pada investor proyek kawasan perkotaan. Karena pada saat Perdana Menteri memutuskan untuk mereklamasi lahan tersebut, cakupan kompensasi atas kerusakan ditetapkan "untuk seluruh area", yang mencakup lebih dari 87 hektar, bukan secara terpisah 2,2 hektar yang ditugaskan kepada Kota Ho Chi Minh untuk dikelola. Namun, Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Thu Thiem mengatakan bahwa unit tersebut hanya ditugaskan lebih dari 85 hektar, bagian yang tersisa adalah hak jalan Jalan Luong Dinh Cua, yang bukan bagian dari proyek infrastruktur teknis utama di kawasan perkotaan An Phu, sehingga tidak termasuk dalam cakupan kompensasi perusahaan.

Menghadapi kebutuhan mendesak untuk menyelesaikan proyek pelebaran jalan sesegera mungkin, pemerintah Distrik 2 (sekarang bagian dari Kota Thu Duc) pada tahun 2018 mengusulkan agar pemerintah kota menyetujui penyesuaian perencanaan area seluas 2,2 hektar tersebut, dan sekaligus memberikan uang muka sebesar 191 miliar VND untuk kompensasi kepada rumah tangga. Setelah menentukan unit yang bertanggung jawab atas kompensasi, jumlah tersebut akan dikembalikan. Namun, karena masalah dengan prosedur terkait, rencana tersebut belum terlaksana.

Untuk segera menyelesaikan kesulitan tersebut, Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh pada bulan Oktober lalu menugaskan Kota Thu Duc untuk terus mengidentifikasi secara jelas unit yang bertanggung jawab untuk memberikan kompensasi atas area seluas 2,2 ha tersebut. Pada saat yang sama, kota tersebut meminta Perusahaan Saham Gabungan Real Estat Thu Thiem untuk mengembangkan rencana keuangan, termasuk menambah dan memperbarui biaya dan sumber modal untuk kompensasi di bawah proyek Kawasan Perkotaan Pengembangan An Phu, termasuk perkiraan biaya kompensasi untuk area seluas 2,2 ha tersebut.

Jalan Luong Dinh Cua sedang diperluas. Gambar: Thanh Nhan

Perwakilan dari Badan Pengelola Proyek Investasi Konstruksi Lalu Lintas Kota Ho Chi Minh (TCIP - investor proyek pelebaran Jalan Luong Dinh Cua) mengatakan bahwa di dalam lahan seluas 2,2 hektar tersebut, terdapat juga bagian dari proyek pembangunan persimpangan An Phu yang tumpang tindih. Ini juga merupakan proyek kunci di kota ini, yang bertujuan untuk diselesaikan pada tahun 2025 untuk mengurangi kemacetan lalu lintas di wilayah Timur. Oleh karena itu, masalah pada tahap kompensasi berisiko memengaruhi kemajuan keseluruhan proyek ini.

Selain area di atas, TCIP menyatakan bahwa bagian proyek perluasan Jalan Luong Dinh Cua yang tersisa, dari Tran Nao hingga Nguyen Hoang, telah mencapai kemajuan keseluruhan sekitar 85%. Namun, proses pelaksanaannya menghadapi banyak kesulitan karena kekurangan lahan. Saat ini, beberapa lokasi di bagian tersebut belum dibangun karena terhalang oleh 4 rumah tangga, di mana 3 rumah tangga di antaranya merupakan bagian dari proyek kawasan perkotaan yang berdekatan. Adapun rumah tangga yang tersisa, diharapkan pada bulan Maret, Kota Thu Duc akan memberlakukan peraturan dan menyerahkan lahan tersebut kepada kontraktor untuk pembangunan.

Gia Minh

Tautan sumber: https://vnexpress.net/mo-rong-duong-9-nam-chua-xong-do-vuong-phuong-an-den-bu-4724182.html