Selama Tet, bisnis properti sangat memacu permintaan

Selama Tet, bisnis real estat berupaya keras menghadirkan produk ke pasar dengan serangkaian program stimulus.

Sebuah proyek di Kota Thu Duc (HCMC) menawarkan insentif untuk menarik pelanggan (Foto: Le Toan)

Rangsangan

Di penghujung tahun, sejumlah bisnis properti berlomba-lomba untuk mengejar gelombang pemulihan di tahun berikutnya. Banyak investor membuka penjualan dan memperkenalkan produk selama periode ini. Semua produk dipersiapkan dengan cermat oleh para pelaku bisnis, baik dari segi legalitas, arus modal, kualitas konstruksi, maupun harga jual.

Sebagai contoh, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company menawarkan polis preferensial kepada pemegang saham yang memiliki 50.000 atau lebih saham PDR dalam jangka waktu minimal 6 bulan (sejak pengumuman polis terperinci). Dengan demikian, pemegang saham ini diperbolehkan membeli produk Perusahaan dengan diskon hingga 8% dan tidak melebihi 10% dari total jumlah produk di setiap proyek.

Dalam waktu dekat, dua proyek pertama yang akan menerapkan kebijakan di atas oleh Phat Dat adalah Proyek Kawasan Perkotaan Bac Ha Thanh (Binh Dinh) dan Kawasan Perumahan Kompleks Bangunan Tinggi Thuan An 1 dan Thuan An 2 ( Binh Duong ).

Selain mendesak datangkan barang ke pasar pada akhir tahun, sejumlah perusahaan di wilayah Selatan juga berupaya mempercepat kemajuan proyek agar segera diluncurkan ke pasar pada tahun 2025.

Demikian pula, Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) baru saja menyetujui rencana bisnis untuk 599 produk tanah (termasuk 579 bidang tanah yang berdekatan dan 20 bidang tanah vila) di Proyek Kawasan Komersial Perumahan Vi Thanh (DIC Victory City Hau Giang ), dengan harga jual rata-rata sekitar 12 juta VND/m2.

Berdasarkan rencana yang telah disetujui, ini merupakan pertama kalinya grup menerapkan insentif kepada pemegang saham dengan kode saham DIG. Khususnya, pemegang saham yang memiliki 200.000 lembar saham atau lebih dalam jangka waktu 9 bulan akan dapat membeli produk dengan diskon 9%. Pemegang saham yang memiliki 1 juta lembar saham atau lebih dalam jangka waktu 12 bulan setelah menerima pengalihan produk di Proyek akan menerima insentif hingga 16%.

Bapak Nguyen Quang Tin, Direktur Jenderal DIC Corp, mengatakan bahwa kebijakan istimewa ini menunjukkan ikatan yang kuat antara Grup dan pemegang saham, yang bertujuan untuk menciptakan motivasi besar bagi investor strategis untuk memegang saham dalam jangka panjang.

Dalam waktu dekat, Grup akan menerapkan kebijakan preferensial untuk pemegang saham DIG saat membeli produk di banyak proyek utama seperti ATA Phu My, Kompleks Cap Saint Jacques, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

Selain beberapa perusahaan tercatat yang meluncurkan paket stimulus bagi pemegang saham, pasar juga mencatat banyak perusahaan lain yang berani meluncurkan paket stimulus pasar. Misalnya,

Vinhomes menerapkan kebijakan penjualan dengan banyak insentif bagi pelanggan yang membeli The Opus One, seperti diskon 10% jika membayar sesuai progres standar; pelanggan yang membeli 2-3 apartemen akan menerima diskon 1-1,5%.

Khai Hoan Land juga memiliki kebijakan yang cukup terbuka untuk Proyek Khai Hoan Prime, ketika pelanggan hanya perlu membayar 20% dari nilai produk hingga menerima rumah, membayar 1% dari nilai produk setiap bulan, mendukung suku bunga selama 24 bulan...

Pasokan besar siap

Selain mendesak datangkan barang ke pasar pada akhir tahun, sejumlah perusahaan di wilayah Selatan juga berupaya mempercepat kemajuan proyek agar segera diluncurkan ke pasar pada tahun 2025.

Misalnya, dengan An Gia Group, The Gio Project (Binh Duong) telah menyelesaikan sebagian besar persyaratan hukum penting, dan An Gia memulai proyek ini pada pertengahan 2024. Perusahaan juga telah bekerja sama dengan broker dan diperkirakan akan meluncurkan proyek ini secara resmi pada awal 2025.

Dalam hal waktu dan lokasi, beberapa anggota pasar percaya bahwa kemajuan penjualan di The Gio Project akan relatif menguntungkan karena Binh Duong adalah lokasi paling ramai di wilayah Selatan, dan harga apartemen relatif sesuai dengan kebutuhan sebagian besar orang.

Selain proyek di atas, proyek An Gia The La Village dan West Gate 2 (Binh Chanh, Kota Ho Chi Minh) juga sedang dalam proses menyelesaikan prosedur perencanaan dan persetujuan investasi 1/2000.

Sementara itu, Perusahaan Hodeco sedang mempercepat langkah hukum selanjutnya dan dapat mulai menerapkan infrastruktur mulai tahun 2025 untuk Proyek Kawasan Perkotaan Phuoc Thang (Kota Vung Tau). Proyek ini memiliki luas 75 hektar (termasuk sekitar 38 hektar lahan perumahan). Dalam waktu dekat, subdivisi Klaster Industri Kecil Phuoc Thang pada dasarnya telah menyelesaikan infrastruktur teknis dan jalur lalu lintas yang terhubung dengan Proyek, yang menciptakan kondisi untuk dimulainya implementasi subdivisi perkotaan di kompleks tersebut.

Di Kota Ho Chi Minh, Proyek Solina (Binh Chanh) dengan skala 16,4 hektar milik Perusahaan Khang Dien telah mengalami perubahan hukum besar ketika secara resmi menyelesaikan kewajiban keuangan untuk tahap I (13,4 hektar), memulai implementasi infrastruktur dan diharapkan akan diluncurkan pada tahun 2025.

Bapak Vo Huynh Tuan Kiet, Direktur Departemen Pemasaran Proyek Perumahan di CBRE Vietnam, mengatakan bahwa pada tahun-tahun sebelumnya, ketika Kota Ho Chi Minh kekurangan pasokan apartemen, Binh Duong muncul sebagai pasar alternatif. Terkadang, wilayah ini memasok hingga 10.000 produk per tahun.

Namun, pada periode 2022-2023, ketika pasokan di Kota Ho Chi Minh berangsur pulih, pasar Binh Duong mengalami penyesuaian, dan harga sekunder beberapa proyek yang jauh dari pusat kota atau berkualitas buruk mulai menurun. Namun, dalam beberapa bulan terakhir, pasar properti Binh Duong telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang kuat. Pasokan menjadi lebih beragam, minat meningkat, dan harga berangsur stabil.

Menurut Bapak Kiet, pasar properti di Binh Duong cukup beragam pasokannya, terutama di wilayah yang berbatasan dengan Kota Ho Chi Minh seperti Di An dan Thuan An, di sepanjang Jalan Raya 13. Harga apartemen di sini saat ini berkisar antara 30-80 juta VND/m2, mulai dari segmen menengah hingga kelas atas, yang dinilai lebih terjangkau dibandingkan dengan harga di Kota Ho Chi Minh.

Komentar (0)