Panitia Tetap Majelis Permusyawaratan Rakyat (MPR) sepakat untuk menyampaikan kepada Majelis Permusyawaratan Rakyat guna dipertimbangkan dan diputuskan mengenai pelaksanaan percontohan pembangunan perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau perjanjian pemilikan hak guna tanah pada masa sidang ke-8.
Uji coba perluasan lahan untuk perumahan komersial: Mencegah spekulasi dan kebijakan yang menguntungkan
Panitia Tetap Majelis Permusyawaratan Rakyat (MPR) sepakat untuk menyampaikan kepada Majelis Permusyawaratan Rakyat guna dipertimbangkan dan diputuskan mengenai pelaksanaan percontohan pembangunan perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau perjanjian pemilikan hak guna tanah pada masa sidang ke-8.
 |
| Komite Tetap Majelis Nasional memberikan komentar terhadap rancangan Resolusi tersebut . |
Atas nama Komite Tetap Majelis Nasional, Ketua Komite Ekonomi Vu Hong Thanh baru saja menandatangani dan menerbitkan Kesimpulan Komite Tetap Majelis Nasional tentang Rancangan Resolusi Majelis Nasional tentang uji coba pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau kepemilikan hak guna tanah, menurut Portal Informasi Elektronik Majelis Nasional.
Oleh karena itu, pada pagi hari tanggal 3 November, Komite Tetap Majelis Nasional memberikan pendapatnya mengenai rancangan Resolusi di atas menurut Pengajuan No. 735/TTr-CP tanggal 29 Oktober 2024 dari Pemerintah .
Panitia Tetap Majelis Permusyawaratan Rakyat (MPR) sepakat untuk menyampaikan kepada Majelis Permusyawaratan Rakyat guna dipertimbangkan dan diputuskan mengenai pelaksanaan percontohan pembangunan perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau perjanjian pemilikan tanah hak guna tanah pada masa sidang ke-8 MPR/MPR ke-15 (sesuai tata cara dalam satu sidang).
Pemerintah diminta untuk mempelajari dan menyerap pendapat Komite Tetap Majelis Nasional pada rapat tanggal 3 November 2024 dan Kesimpulan No. 1032/KL-UBTVQH15 tanggal 28 Oktober 2024 dari Komite Tetap Majelis Nasional, pendapat tinjauan Komite Tetap Komite Ekonomi, Komite Tetap Dewan Etnis dan Komite Tetap Komite lainnya; segera menyelesaikan rancangan berkas Resolusi dan mengirimkannya ke Majelis Nasional paling lambat tanggal 7 November 2024 untuk melengkapi Program Sidang ke-8 Majelis Nasional ke-15, demikian bunyi kesimpulan tersebut.
Kesimpulan tersebut juga menyatakan sejumlah isi yang dicatat oleh Komite Tetap Majelis Nasional.
Secara khusus meneliti nama Resolusi, memastikan kepatuhan terhadap ketentuan Undang-Undang tentang Pengundangan Dokumen Hukum, hanya menetapkan pelaksanaan percontohan sejumlah kebijakan baru di bawah kewenangan pengambilan keputusan Majelis Nasional tetapi tidak memiliki undang-undang yang mengatur atau berbeda dari ketentuan undang-undang saat ini.
Terkait ruang lingkup pengaturan, Komite Tetap Majelis Nasional meminta klarifikasi mengenai dasar, alasan, urgensi, efektivitas, kelayakan dan konsistensi dengan kesimpulan otoritas yang berwenang mengenai pelaksanaan percontohan nasional proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau kepemilikan hak guna tanah untuk ruang lingkup pengaturan Resolusi.
Komite Tetap Majelis Nasional juga mencatat untuk meninjau, meneliti, dan menetapkan secara tepat, menghindari tumpang tindih antara subjek yang berlaku dan menciptakan konsistensi dalam Resolusi.
Terkait syarat pelaksanaan proyek, pada simpulan dinyatakan dengan jelas perlu diperjelas dasar dan dalilnya untuk dilakukan uji coba terhadap semua jenis tanah sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9 UU Agraria Tahun 2024; penerapan mekanisme uji coba terhadap syarat penerimaan pengalihan hak atas tanah sebagaimana dimaksud dalam UU Agraria, syarat uji coba didasarkan pada saat diterimanya hak guna tanah (atau telah memiliki hak guna tanah).
Peraturan yang ketat mengenai penyesuaian perencanaan tata guna lahan tingkat kabupaten, perencanaan konstruksi, dan perencanaan perkotaan terkait cakupan lahan percontohan. Pelaksanaan percontohan harus memastikan kepatuhan terhadap luas lahan persawahan, rasio tutupan hutan, dan indikator lahan yang ditetapkan oleh otoritas yang berwenang, menurut kesimpulan tersebut.
Terkait kriteria pemilihan proyek percontohan, Komite Tetap Majelis Nasional mencatat perlunya klarifikasi dan peninjauan atas dasar dan alasan-alasannya untuk memastikan ketegasan, efektivitas, kelayakan, dan tidak bertentangan dengan kesimpulan otoritas yang berwenang terkait kriteria pemilihan proyek percontohan. Kriteria tersebut harus spesifik, jelas, transparan, dan memiliki urutan prioritas untuk memilih investor yang memiliki kapasitas untuk melaksanakan proyek percontohan. Pelajari pendapat lembaga penilai terkait usulan untuk tidak menetapkan tanah pertahanan dan keamanan yang telah dihapus dari perencanaan.
Panitia Tetap Majelis Nasional juga sepakat menugaskan Pemerintah untuk menetapkan secara rinci tata cara pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui perjanjian penerimaan hak guna tanah atau kepemilikan hak guna tanah.
Dengan mekanisme percontohan tersebut, simpulannya adalah, pengaturan penelitian tentang waktu pelaksanaan perjanjian penerimaan hak guna usaha atas tanah; penanganan akibat hukum apabila perjanjian diperpanjang, investor tidak dapat menyelesaikan proyek atau melaksanakan proyek tidak sesuai jadwal, tidak menyelesaikan proyek sesuai jadwal yang telah ditinjau dan disetujui oleh instansi yang berwenang.
Komite Tetap Majelis Nasional menyetujui peraturan percontohan yang akan dilaksanakan selama jangka waktu 5 tahun.
Pemerintah sepenuhnya menyadari risiko dalam mengusulkan peraturan yang sesuai untuk dimasukkan dalam Rancangan Resolusi Majelis Nasional atau menerapkan solusi sesuai kewenangannya untuk mencegah negativitas, spekulasi, pengambilan keuntungan dari kebijakan, atau membiarkan lahan terbengkalai, atau meluasnya investasi perumahan komersial yang melebihi permintaan, yang menyebabkan kekosongan, pemborosan, atau konsekuensi lain bagi perekonomian, yang memengaruhi stabilitas makroekonomi. Pada saat yang sama, Pemerintah bertanggung jawab atas kesesuaian isi yang diusulkan dalam Pengajuan dan Rancangan Resolusi dengan kesimpulan otoritas yang berwenang, sesuai dengan kesimpulan Komite Tetap Majelis Nasional.
[iklan_2]
Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-diem-mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-ngan-chan-dau-co-truc-loi-chinh-sach-d229320.html
Komentar (0)