“Orang yang tanahnya dicabut belum tentu butuh rumah yang lebih besar”

Delegasi Nguyen Quang Huan mengatakan bahwa masyarakat yang tanahnya diambil kembali membutuhkan lingkungan hidup yang lebih baik, tidak harus rumah yang lebih besar dan jalan yang lebih lebar.

Saat membahas rancangan Undang-Undang Pertanahan (yang telah diamandemen) di Majelis Nasional pada pagi hari tanggal 21 Juni, delegasi Nguyen Quang Huan (Wakil Presiden Asosiasi Pengusaha Swasta Vietnam) mengatakan ia tidak setuju ketika panitia perancang menghapus prinsip bahwa "orang yang tanahnya diambil kembali harus memiliki tempat tinggal, yang menjamin kehidupan yang setara atau lebih baik dari tempat tinggal lama mereka".

"Komite perancang menjelaskan pencabutan prinsip ini karena terdapat banyak perbedaan pendapat, tetapi menurut saya, penjelasan tersebut tidak memahami dengan tepat semangat Resolusi 18 Komite Sentral," ujar Bapak Huan.

Menurut delegasi Provinsi Binh Duong , isi Resolusi Pusat 18 tentang kebijakan pertanahan tidak boleh dipahami secara harfiah, yaitu masyarakat harus memiliki rumah yang lebih besar, jalan yang lebih lebar, dan pendapatan yang lebih tinggi. Untuk menentukan apakah kehidupan masyarakat di tempat baru akan lebih baik atau tidak, diperlukan banyak indikator evaluasi, seperti lingkungan hidup yang lebih baik dan pendidikan anak yang baik. Hal ini perlu dilakukan melalui investigasi sosiologis dengan metode wawancara langsung.

Delegasi Nguyen Quang Huan. Foto: Media Majelis Nasional

Bapak Huan mengatakan bahwa karena kesalahpahaman terhadap kebijakan dalam Resolusi Pusat, Komite Perancang mengusulkan agar pemulihan lahan pertanian juga dapat dikompensasi dengan perumahan. Peraturan semacam itu hanya memperhatikan pendapatan spesifik mereka dan bukan mata pencaharian mereka, sementara orang yang kehilangan lahan pertanian berarti kehilangan mata pencaharian mereka.

"Orang-orang memang diberi kompensasi berupa perumahan, tetapi tanpa pekerjaan tetap, hidup mereka akan lebih buruk. Pada suatu saat, mereka akan menjual rumah kompensasi tersebut untuk menghabiskan uang dan menjadi tunawisma," analisis Bapak Huan.

Ia menyarankan agar Komite Perancang mempelajari beberapa proyek dan mempelajari Resolusi 18 untuk menjelaskannya kembali kepada para pemilih. Kita tidak bisa mengabaikan prinsip bahwa "masyarakat yang tanahnya diambil kembali memiliki kehidupan yang setara atau lebih baik dari tempat tinggal mereka sebelumnya karena ini merupakan langkah mundur".

Delegasi Thach Phuoc Binh, Wakil Kepala Delegasi Tra Vinh, juga mengemukakan beberapa poin yang kurang jelas dalam rancangan undang-undang terkait penentuan ganti rugi, ganti rugi dan dukungan apabila Negara melakukan reklamasi tanah.

Delegasi Thach Phuoc Binh. Foto: Media Majelis Nasional

"Persoalan mendukung warga untuk pindah, sewa tempat tinggal sementara, stabilitas kehidupan, pelatihan vokasional... adalah kerugian yang harus ditanggung warga yang tanahnya diambil kembali. Negara harus memberikan kompensasi, bukan menganggapnya sebagai dukungan," ujar Bapak Binh.

Ia juga menyarankan agar Panitia Perancang memperhatikan hak dan kepentingan sah masyarakat, memastikan nilai ganti rugi mendekati harga pasar. Ketika Negara melakukan reklamasi lahan, Negara harus memperjelas tanggung jawab dan akuntabilitas, memastikan keselarasan kepentingan ketiga pihak: Negara, masyarakat, dan investor.

Terkait kompensasi dan pembebasan lahan, Direktur Departemen Perhubungan Hanoi, Nguyen Phi Thuong, memaparkan implementasi praktis Jalan Lingkar 4 di wilayah ibu kota. Ia mengatakan bahwa pemisahan pembebasan lahan menjadi proyek terpisah telah efektif dan berkontribusi pada percepatan pembangunan.

Hampir setahun setelah Majelis Nasional mengeluarkan resolusi yang menyetujui kebijakan investasi, pembersihan lokasi telah mencapai 81,5%.

Delegasi Nguyen Phi Thuong. Foto: Media Majelis Nasional

Draf tersebut menyebutkan pemisahan kompensasi dan dukungan pemukiman kembali ke dalam proyek-proyek independen, tetapi Bapak Thuong mengatakan bahwa "hal tersebut masih umum dan belum sepenuhnya jelas". Beliau menyarankan untuk menentukan kasus-kasus di mana kompensasi dan dukungan pemukiman kembali dapat dipisahkan ke dalam proyek-proyek independen agar para pengambil keputusan investasi dapat memutuskannya.

Selain itu, Bapak Thuong menyarankan untuk mempertimbangkan pengurangan jumlah hari untuk menyelesaikan beberapa prosedur terkait kompensasi, dukungan, pemukiman kembali, dan akuisisi tanah guna mempersingkat waktu pelaksanaan proyek.

Viet Tuan - Son Ha

Tautan sumber: https://vnexpress.net/nguoi-bi-thu-hoi-dat-khong-nhat-thiet-can-nha-to-hon-4620025.html